昆明祥和物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)理史孝鴻最近很忙。因?yàn)橥＼囯y問(wèn)題，連續(xù)三天來(lái)，該公司管理的東驤神駿萬(wàn)泰小區(qū)諸多業(yè)主的車輛被堵在小區(qū)門口的金馬路上，無(wú)法進(jìn)入小區(qū)。第一天鬧到晚上11點(diǎn)半才結(jié)束，第二天鬧到接近晚上12點(diǎn)；第三天因?yàn)榫礁深A(yù)，晚上9點(diǎn)半左右收?qǐng)�。“這三天，物業(yè)公司都選擇了妥協(xié)�！笔沸Ⅷ櫿f(shuō)。

其實(shí)，東驤神駿萬(wàn)泰小區(qū)的停車難問(wèn)題由來(lái)已久，為何這幾天突然爆發(fā)呢？

回家后無(wú)處停車，業(yè)主意見(jiàn)大

3月16日晚10點(diǎn)半左右，記者到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，東驤神駿小區(qū)已恢復(fù)平靜。不過(guò)，金馬路兩側(cè)還是停著多輛小區(qū)業(yè)主的轎車�！斑@是第三次了�！睒I(yè)主李先生說(shuō)。

此事源于祥和物業(yè)3月15日貼出的一張通知：“隨著市政道路（歸太路）建設(shè)工程的進(jìn)展，萬(wàn)泰路臨時(shí)停車場(chǎng)近期將停止使用。針對(duì)目前小區(qū)內(nèi)地下停車場(chǎng)和路面停車場(chǎng)資源嚴(yán)重不足與車量不斷遞增的現(xiàn)狀，物業(yè)公司將嚴(yán)格控制機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出小區(qū)，無(wú)小區(qū)IC停車卡的車輛，禁止在小區(qū)停放超過(guò)60分鐘�！�

“我們是小區(qū)業(yè)主，現(xiàn)在怎么連進(jìn)小區(qū)的權(quán)利都沒(méi)有了？”沒(méi)有停車卡的李先生質(zhì)疑：“就算不讓我們進(jìn)小區(qū)，金馬路通向小區(qū)大門口，還有100多米的市政規(guī)劃路（即通知中提到的萬(wàn)泰路停車場(chǎng)）總該讓我們進(jìn)吧！”他說(shuō)，下午5點(diǎn)以后，小區(qū)門口的金馬路上都堵滿了車，交通近乎癱瘓。記者看到，金馬路通向小區(qū)大門口一段，的確有一條100多米的道路。道路兩側(cè)，車輛停得滿滿當(dāng)當(dāng)。

在小區(qū)大門左側(cè)，一大塊地被隔離出來(lái)，工人正加班加點(diǎn)地施工�！斑@塊地就是通知中所說(shuō)的歸太路了，本來(lái)這里可以停100多輛車，但3月14日我們接到通知，因?yàn)橐蘼�，這塊地上不能停車，所以我們只能撤了這個(gè)停車場(chǎng)�！笔沸Ⅷ櫿f(shuō)。

那么，從金馬路通向小區(qū)大門口的萬(wàn)泰路為什么也不讓業(yè)主進(jìn)呢？“萬(wàn)泰路是天佑地產(chǎn)（東驤神駿萬(wàn)泰小區(qū)的開發(fā)商）修的，修好后由天佑地產(chǎn)代管，最近政府要收回這條路，但還沒(méi)有進(jìn)行交接手續(xù)。”史孝鴻解釋。之所以5點(diǎn)以后不讓無(wú)停車卡的業(yè)主進(jìn)入這條路，“因?yàn)槟菚r(shí)有卡的業(yè)主紛紛回家，小區(qū)將沒(méi)有地方供無(wú)卡業(yè)主停車。如果讓沒(méi)卡的業(yè)主開車進(jìn)入，到時(shí)車輛全堵在小區(qū)門口，車輛連彎都轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)�！�

物管：“準(zhǔn)備下周請(qǐng)交警來(lái)查看”

據(jù)史孝鴻介紹，東驤神駿萬(wàn)泰小區(qū)在設(shè)計(jì)時(shí)的車位配比為3：1，但是已經(jīng)入住的業(yè)主很多家里都有車，造成車多位少。“現(xiàn)在小區(qū)共有住戶2840戶，車輛起碼有1700輛，除去已租售出去的1000個(gè)地下停車位和200個(gè)地面停車位，以及萬(wàn)泰路兩側(cè)車位，小區(qū)還有近200輛車無(wú)處可停。”

但是，小區(qū)業(yè)主卻不這樣認(rèn)為，“小區(qū)地下停車場(chǎng)的停車位空了很多，但物業(yè)公司卻不愿租給我們！”多名小區(qū)業(yè)主說(shuō)。

3月16日晚11點(diǎn)多，記者在該小區(qū)地下停車場(chǎng)看到，這里確實(shí)未停滿，車位有三四成空著。

“小區(qū)總共有近1000個(gè)地下停車位，其中90%都已賣出，剩下的10%也已全部租出。之所以空著，是因?yàn)楹芏噘I了車位的業(yè)主并不是每天都回家，我們也沒(méi)有權(quán)利將別人的車位轉(zhuǎn)租給其他業(yè)主。”史孝鴻說(shuō)，“如果無(wú)卡的業(yè)主想長(zhǎng)時(shí)間停車，可以購(gòu)買地下停車場(chǎng)剩余的車位。但這也只能解決少部分業(yè)主的停車難問(wèn)題。”

“小區(qū)地下停車位太貴了，16萬(wàn)元才能買一個(gè)。租的話每月180元，一年2000多元，就算10年，也才2萬(wàn)多元�！睂�(duì)于租還是買的問(wèn)題，業(yè)主李先生有自己的理由——買車位不劃算。

“最好的辦法，就是在小區(qū)內(nèi)建立體停車場(chǎng)，緩解小區(qū)停車難問(wèn)題。”小區(qū)多名業(yè)主認(rèn)為。

但是，對(duì)于修建立體停車場(chǎng)的建議，史孝鴻認(rèn)為不現(xiàn)實(shí)，“立體停車場(chǎng)只適合在醫(yī)院、學(xué)校等地方修建，小區(qū)由于上下班高峰無(wú)法錯(cuò)開，車一窩蜂地進(jìn)，一窩蜂地出，所以不適合修建，況且資金問(wèn)題也是障礙�！�

那么，連續(xù)鬧了三天，是否已經(jīng)找到解決的辦法？“目前還沒(méi)有，不過(guò)我們準(zhǔn)備在下周一、周二邀請(qǐng)交警部門來(lái)小區(qū)實(shí)地查看，看能否將金馬路兩側(cè)的道路開發(fā)出來(lái)，專門用于停放小區(qū)業(yè)主的車輛�！笔沸Ⅷ櫿f(shuō)。

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