記者吳勁松報道在本屆房交會上，大批亮相的北市區(qū)樓盤成為了展會的亮點(diǎn)。云南映象、都市楓林、上游水岸、葵花公社、江東好世界、江東和諧家園、荷塘月色、實力郡城、茉莉唐朝等一批樓盤，從大戶型的高檔別墅、花園洋房到小戶型普通商品房和商業(yè)設(shè)施，產(chǎn)品形態(tài)豐富，供應(yīng)總量達(dá)到了1.5萬套，相當(dāng)于去年商品房銷售總量的三分之一。這些住宅項目與北市區(qū)目前正在加速建設(shè)的商業(yè)及公共配套設(shè)施相互融合，推動了片區(qū)加速邁向主城副中心的步伐。

早在90年代初，昆明規(guī)劃確定主城的城市結(jié)構(gòu)為“南北主城、東西兩翼、一主四副”。即二環(huán)路以內(nèi)為主核心所在區(qū)，同時在東、西、南、北分設(shè)4個副中心。按照規(guī)劃，北市區(qū)位居四個副中心之首，僅次于主城。在世博會之后，北市區(qū)建設(shè)開始全面啟動，其特點(diǎn)主要以住宅建設(shè)及商品房開發(fā)帶動片區(qū)發(fā)展。目前開發(fā)面積超過數(shù)百萬平方米，先后涌現(xiàn)出江東花園、金實小區(qū)、江南水鄉(xiāng)、櫻花山谷、北辰鳳凰城、書香門第、江東華龍人家、美璟新城等眾多高品質(zhì)樓盤，讓北市區(qū)變成了規(guī)模最大，住宅小區(qū)最集中的區(qū)域，居住人口超過30萬人。

然而，在北市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的同時，部分開發(fā)商出于利益的需要沒有考慮建公共設(shè)施，甚至將公建用地規(guī)劃全部轉(zhuǎn)化為住宅，擠占配套設(shè)施用地，導(dǎo)致出現(xiàn)“睡城”現(xiàn)象。

針對“睡城”問題，昆明市從去年起加快了基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。先后開工建設(shè)了月牙塘公園、北京路公交準(zhǔn)BRT快速車道，同時，貫通北市區(qū)東西的7204交通干道改擴(kuò)建和盤龍江上游河道整治已開展前期準(zhǔn)備、北三環(huán)路的建設(shè)也已提上日程。9月初伴隨北市區(qū)最大的開放式休閑公園——月牙塘公園竣工，加上已建成的濱江公園和正在恢復(fù)治理的大雁湖，改善北市區(qū)居民生態(tài)環(huán)境，提高了居民的生活質(zhì)量，提升了城市形象。

就在此時，昆明各房地產(chǎn)開發(fā)商也積極在片區(qū)配套建設(shè)中尋求商機(jī)，改變以住宅開發(fā)為主的模式。北辰財富中心、云南映象文化主題社區(qū)、頤高數(shù)碼中心、中匯商業(yè)中心、美璟新城商業(yè)步行街等項目陸續(xù)開建設(shè)。即將于今年10月1日推出的“江東好世界”，也預(yù)留了四層樓建設(shè)大型商場。這些項目的建設(shè)，標(biāo)志著北市區(qū)從純住宅開發(fā)向著商業(yè)、文體教育設(shè)施開發(fā)建設(shè)過渡。

面對北市區(qū)大量上市的房地產(chǎn)開發(fā)項目，昆明市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前北市區(qū)各項配套正在逐漸成型，計劃圍繞北辰財富中心建設(shè)、麥德龍片區(qū)改造加快構(gòu)建北市區(qū)新商圈，并新建一批高標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)校。此外，在煙草一號路和北京路延長線交匯處已預(yù)留了500畝基礎(chǔ)設(shè)施配套用地，用途為醫(yī)療衛(wèi)生、體育和商業(yè)設(shè)施，不允許房地產(chǎn)開發(fā)，目前，省級人民醫(yī)院已決定整體遷入片區(qū)。昆明市將通過加快配套設(shè)施建設(shè)，全力推動北市區(qū)邁向主城副中心。

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