阿吉：從2006云南地產(chǎn)10大名盤說開去

好象還沒到收割的季節(jié)，我農(nóng)事的目光還在地產(chǎn)的田野里濕潤，卻開始聽見打劫的聲音了。

2006云南地產(chǎn)10大名盤，代表著公正、客觀、權(quán)威，以公信為前提，以強(qiáng)力助推云南地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展為使命的評選活動(dòng)，9月9日在大理落幕。

讓我們以萬分激動(dòng)的心情來仰慕這份10大名盤的榜單吧。
1、昆明世紀(jì)城
2、萬達(dá)－滇池衛(wèi)城
3、銀海－荷塘月色
4、官房－瀟湘新區(qū)
5、俊發(fā)－時(shí)光俊園
6、長豐逸康－水逸康橋
7、大理獨(dú)秀－感通別墅
8、博欣－采蓮郡
9、巨和－十二棵橡樹莊園
10、實(shí)力－上筑

對比主辦方宣傳的，在評選中設(shè)置了諸多苛刻的硬性評審標(biāo)準(zhǔn)，我們可以看見至少有半數(shù)樓盤不在標(biāo)準(zhǔn)之列，而滿足評選標(biāo)準(zhǔn)卻不在榜單的至少有10個(gè)樓盤以上。在榜單中，有5個(gè)盤是今年新開的盤，其中有1個(gè)是曲靖秋交會上才亮相的，有1個(gè)盤在9月16日的昆明秋季房交會上才亮相。而所謂“開發(fā)量、企業(yè)資質(zhì)、業(yè)界反響、企業(yè)美譽(yù)度、業(yè)主美譽(yù)度”，筆者以為至少有1/3樓盤水分十足。

連新亞洲體育城這樣逢獎(jiǎng)必拿的云南開發(fā)商都不在榜單之列，就更讓我苦笑了。套用《天下無賊》里面的一句經(jīng)典臺詞：最煩你們這些買獎(jiǎng)賣獎(jiǎng)的了，一點(diǎn)技術(shù)含量都沒有！

去年在北京，共有30多家北京媒體舉辦了41場規(guī)模宏大的頒獎(jiǎng)典禮，共計(jì)頒發(fā)了253個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，為地產(chǎn)業(yè)頒發(fā)了3377個(gè)獎(jiǎng)杯。一篇《揭露北京評獎(jiǎng)黑幕，誰在制造3377個(gè)地產(chǎn)獎(jiǎng)杯泡沫》的頭條文章給來了個(gè)當(dāng)頭棒喝。

一個(gè)真正好的產(chǎn)品最關(guān)鍵還是在項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程與成本管理。我們看到，與獎(jiǎng)臺上的風(fēng)光和掌聲相反，很多所謂獲獎(jiǎng)樓盤在市場上卻沒有得到贊賞，獎(jiǎng)杯和光環(huán)絕不能掩蓋某些樓盤品質(zhì)低劣、創(chuàng)新不足的問題，甚至不斷的產(chǎn)品質(zhì)量投訴和欺詐黑幕。

統(tǒng)計(jì)云南今年已經(jīng)發(fā)過的獎(jiǎng)項(xiàng)，和即將粉墨登場的各名目的地產(chǎn)頒獎(jiǎng)，基本上能發(fā)獎(jiǎng)的，想拿獎(jiǎng)的，都抱美人歸了。無聊的頒獎(jiǎng)和領(lǐng)獎(jiǎng)，反映了整個(gè)行業(yè)在成交及需求下滑時(shí)無助而盲目的應(yīng)對。沒有公眾參與、沒有獨(dú)立監(jiān)督、缺乏專業(yè)水平的獎(jiǎng)杯，無法贏取購房者的信任，更不可能實(shí)現(xiàn)銷售收入的增長。

是向買獎(jiǎng)賣獎(jiǎng)的“頒獎(jiǎng)典禮”告別的時(shí)候了。在這里，我并不是來否定主辦方的頒獎(jiǎng)典禮，也不是批評獲獎(jiǎng)的具體樓盤和公司。我只是希望媒體要以行業(yè)責(zé)任和專業(yè)價(jià)值服務(wù)地產(chǎn)業(yè)，而不是成為獎(jiǎng)杯的商販。而我們的開發(fā)商要贏得客戶應(yīng)該是憑借樓盤的品質(zhì)和創(chuàng)新，而不是獎(jiǎng)杯數(shù)量。