都市時(shí)報(bào)：寫(xiě)字樓投資春城爆冷門(mén)

時(shí)下，許多投資者選擇了回報(bào)穩(wěn)定的房產(chǎn)類投資，但在住宅、商鋪等產(chǎn)品蜂擁而上之時(shí)，一些精明的投資者卻盯上了不太起眼的寫(xiě)字樓，近日，在昆明火車的商圈出現(xiàn)的中城廣場(chǎng)寫(xiě)字樓，實(shí)付總價(jià)5萬(wàn)元起，市場(chǎng)反響出奇的熱烈。應(yīng)屆畢業(yè)生小江就是購(gòu)房人群中的一位典型代表，這段時(shí)間讓他傷透腦筋的不是找工作，而是選擇創(chuàng)業(yè)的寫(xiě)字樓——是租還是買(mǎi)，小江一直猶豫不決。正當(dāng)小江為此事愁眉不展時(shí)，轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)了，朋友告訴他，只要花五萬(wàn)元就可以在火車站前繁華地帶買(mǎi)一間寫(xiě)字樓。經(jīng)了解，小江認(rèn)為，中城廣場(chǎng)的酒店式寫(xiě)字樓確實(shí)物超所值，便在第一時(shí)間將其買(mǎi)下，小江的問(wèn)題就這樣迎刃而解了。

投資自用兩相宜

對(duì)于初期創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，創(chuàng)業(yè)資金不足是一個(gè)很大的困擾，通常是買(mǎi)了寫(xiě)字樓就沒(méi)了周轉(zhuǎn)資金，又或者租了寫(xiě)字樓賺的錢(qián)就只夠付租金，這一現(xiàn)實(shí)令許多想要獨(dú)立創(chuàng)業(yè)的年輕人望而卻步。而要解決這一困境在許多人看來(lái)并非易事，無(wú)論是一次性支付十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)的購(gòu)樓資金，還是每月支付上千元的租金，對(duì)創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)都是一個(gè)很大的負(fù)擔(dān)。而市場(chǎng)上小戶型寫(xiě)字樓又長(zhǎng)期處于稀缺狀態(tài)，使“創(chuàng)業(yè)難”難上加難。如果僅僅花費(fèi)5萬(wàn)元就可以買(mǎi)一間寫(xiě)字樓的話，那么情況就另當(dāng)別論了。

5萬(wàn)元無(wú)疑是每個(gè)創(chuàng)業(yè)者都能接受的數(shù)字。5萬(wàn)元在昆明火車站中央商貿(mào)圈買(mǎi)一間星級(jí)酒店式寫(xiě)字樓，不用供樓，無(wú)疑是用最簡(jiǎn)潔的方式將創(chuàng)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)降到最低，每月的收入直接收歸囊中。待資金積累相對(duì)成熟，公司規(guī)模壯大，購(gòu)置更大產(chǎn)業(yè)時(shí)，還可將此寫(xiě)字樓出租，作為穩(wěn)定的資金積累方式，買(mǎi)這樣一間寫(xiě)字樓對(duì)于創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一本萬(wàn)利，旱澇保收。

投資環(huán)境最重要

“第一是地段，第二是地段，第三還是地段，”這是企業(yè)選址時(shí)遵循的不二法則。中城廣場(chǎng)星級(jí)酒店式寫(xiě)字樓雄踞火車站前北京路與永平路交接之龍脈中軸，穩(wěn)占昆明站前絕版精華，在地段上占有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。中城廣場(chǎng)寫(xiě)字樓地處火車站商圈，是昆明5大口岸中心區(qū)，交通四通八達(dá)；機(jī)場(chǎng)、火車站、汽車站，17萬(wàn)日均人流造就滾滾財(cái)富；周邊酒店林立，商賈客旅眾多。同時(shí)，這里也是昆明各大旅行社總部中心所在地，昆明旅行社數(shù)以千記，其中半數(shù)以上集中在火車站周邊，東南亞駐云南辦事處、省內(nèi)貿(mào)易公司昆明業(yè)務(wù)點(diǎn)、各地州駐昆明辦事處、國(guó)內(nèi)國(guó)際航空票務(wù)公司等均聚集于此，使得這里形成了昆明特色旅游的樞紐，特色經(jīng)濟(jì)的平臺(tái)、載體。云南印象城、珠寶玉器城、茶葉茶藝城、煙草店、工藝品店、旅游用品店可謂特產(chǎn)云集，成就了這里的特色商圈、特色步行街、特色經(jīng)濟(jì)的核心。依托站前商圈的強(qiáng)大商業(yè)號(hào)召力，中城廣場(chǎng)將以國(guó)際化的視野、全球的網(wǎng)絡(luò)，引領(lǐng)南窯片區(qū)、站前片區(qū)的全面升級(jí)、發(fā)展。

昆明火車站片區(qū)除了占據(jù)這些地利、人和條件外，天時(shí)——政策面的支持也是一個(gè)非常重要的方面，在云南大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的大背景下，旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)也備受重視。但在火車站商圈，盡管物流、商貿(mào)、旅游業(yè)中心聚集，卻缺乏寫(xiě)字樓，更缺乏有特色、有個(gè)性、有酒店式服務(wù)的寫(xiě)字樓。

中城廣場(chǎng)的出現(xiàn)正彌補(bǔ)了這唯一的缺憾，為廣大創(chuàng)業(yè)者和投資者提供了一次最佳的機(jī)會(huì)。中城廣場(chǎng)有著國(guó)際化的酒店式服務(wù)，更是昆明首家旅游經(jīng)濟(jì)特色商務(wù)間。同時(shí)，中城廣場(chǎng)寫(xiě)字樓在開(kāi)發(fā)時(shí)還迎合市場(chǎng)需求適當(dāng)劃小出售單位，增加戶型變化，產(chǎn)品類型包括旅游經(jīng)濟(jì)特色商務(wù)間、酒店式商務(wù)間、火車站前現(xiàn)代化商務(wù)間等，集酒店、商務(wù)、購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)、休閑為一體，是南窯商圈配套最完善的寫(xiě)字樓。

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