�？谵r(nóng)民出租土地遭查封400余村民狀告國土局

原本出租的土地突然被查封四百村民狀告國土規(guī)劃兩部門

今年4月份，法院在報(bào)紙上刊登的查封征詢異議公告象驚雷一樣在龍昆下村二、四生產(chǎn)隊(duì)村民中炸開，此前，這些處于城中村的450多名村民一直向龍鴻莊土地上的租戶收取租金，這才發(fā)現(xiàn)自己賴以生存的5畝土地居然不屬于自己了。

農(nóng)民：“坐在家中禍從天降”

“我們是坐在家中禍從天降”，對(duì)于自己的土地突然被查封，村民們用這句話來形容他們的遭遇。

現(xiàn)�？邶埨ハ麓褰�(jīng)濟(jì)社主任林國裕告訴記者，1989年，龍昆下村二、四生產(chǎn)隊(duì)經(jīng)批準(zhǔn)將�？诠に噺S西側(cè)、�？诨�工一廠北側(cè)，水塘地5畝作為興辦社隊(duì)企業(yè)的建設(shè)用地。

現(xiàn)龍昆下村經(jīng)濟(jì)社出納倫春澤告訴記者，1991年1月5日，他們和海南佳寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽定聯(lián)營開發(fā)魚塘地合同。

經(jīng)濟(jì)社負(fù)責(zé)人說，經(jīng)濟(jì)社從未與佳寶公司和佳麗公司到國土局、規(guī)劃局辦理過土地和報(bào)建手續(xù)，也從未向上述兩公司出具過任何委托辦理土地和報(bào)建的手續(xù)。

倫春澤說，此后項(xiàng)目一直沒做起來，地一直擱著。直到2000年，同村的一名村民要租用這片地。村民將土地出租，蓋起了一個(gè)大排擋龍鴻莊。

村民告訴記者，他們沒有固定收入，每月的租金都在年底作為村民的“紅包”，全村450人左右，不論老人兒童，每人能領(lǐng)到200元左右，這片土地已成為他們重要的經(jīng)濟(jì)來源。

因連環(huán)轉(zhuǎn)讓土地被查封

土地怎會(huì)被查封，記者從法院判決中大概了解了情況。

根據(jù)�？谥性簩徖聿槊鞯那闆r，1993年，佳麗公司與海南鑫城房地產(chǎn)有限公司簽訂《房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)營合同》，聯(lián)營開發(fā)“佳成大廈”，由佳麗公司出地，鑫城公司同意以每平方米900元付給佳麗公司前期工程補(bǔ)償款，大樓建好后，鑫城公司同意無償撥付給佳麗公司3400平方米的大樓套間任由佳麗公司使用。

而鑫城公司和�？谥郗偣�司共同轉(zhuǎn)讓給銀泰公司，由銀泰公司與佳麗公司直接簽定正式的《房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)營合同》。銀泰公司在向國土局申請(qǐng)辦理土地確權(quán)手續(xù)時(shí)，生產(chǎn)隊(duì)提出異議，海口市國土局對(duì)于銀泰公司的申請(qǐng)不予受理。

法院一審認(rèn)定銀泰公司在其與鑫城公司及佳麗公司簽訂合同后，先后向鑫城公司支付1800多萬元。一審判決佳麗公司返還1800萬元。

一審生效后，銀泰公司向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院裁定查封位于佳麗公司名下該土地使用權(quán)。

龍昆下村經(jīng)濟(jì)社提出異議，法院裁定駁回。

村民質(zhì)疑：規(guī)劃許可證咋辦的？

記者從法院下發(fā)的執(zhí)行裁定中了解到，規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證》成為法院裁定查封土地的依據(jù)之一。

為此，經(jīng)濟(jì)社將�？谑幸�(guī)劃局告上法院，龍華區(qū)法院已立案審理。村民們認(rèn)為，目前的證上只有佳麗公司的名字，導(dǎo)致該公司享有單獨(dú)報(bào)建的建筑物所有權(quán)，剝奪了村民享有的所有權(quán)及地上權(quán)益。

記者就此采訪�？谑幸�(guī)劃局，但目前沒有答復(fù)。

農(nóng)民起訴國土局

為了弄明其中問題，村民在起訴規(guī)劃局的同時(shí)，對(duì)�？趪�土局也提起訴訟。記者到�？谑袊�土局采訪，國土局認(rèn)為以法院判決為主。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。