住房：居者有其屋

【場(chǎng)景目擊】王瑞英阿姨昨天早上5點(diǎn)多就醒了，輾轉(zhuǎn)反側(cè)了半個(gè)小時(shí)還是決定起床。因?yàn)橐�與兒子一起去辦理買房手續(xù)，她有些抑制不住的激動(dòng)。兒子快要結(jié)婚了，一家人權(quán)衡再三，訂購(gòu)了一套新房子。王阿姨屬拎得清的那類人，今年動(dòng)了買房腦筋后，經(jīng)�？磮�(bào)看盤，打探房地產(chǎn)市場(chǎng)行情。說起買房的事情，她顯得挺在行：“國(guó)八條”、“國(guó)六條”出來后，我們按兵不動(dòng)看了一段時(shí)間，感覺地段好、質(zhì)量好的房子還是要先下手為強(qiáng)。

【報(bào)告摘錄】圍繞實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)，采取積極措施進(jìn)一步改善城鄉(xiāng)居民特別是中低收入者的居住條件。優(yōu)化房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加快中低價(jià)位、中小套型普通商品房建設(shè)，大力發(fā)展房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)，為中低收入者提供基本的住房保障。加大拆遷安置工作力度，努力做到拆遷安置零過渡。全面完成城區(qū)低洼地區(qū)危舊房改造，不斷改善市民居住質(zhì)量。

【代表聲音】徐衛(wèi)代表說，我市要加大廉租住房的保障力度，未來5年，每年從經(jīng)濟(jì)適用房中拿出5％的房源來作為廉租住房，申請(qǐng)廉租房的標(biāo)準(zhǔn)從現(xiàn)在的家庭人均居住面積低于10平方米調(diào)整為14平方米，租金補(bǔ)貼按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。建立和完善保障性質(zhì)的房屋租賃市場(chǎng)，解決不屬于低收入保障對(duì)象又買不起商品住房對(duì)象、城鎮(zhèn)拆遷戶中安置過渡以及外來人才等的住房問題；加快中心城區(qū)的危舊房改造步伐，今年下半年力爭(zhēng)有1－2個(gè)點(diǎn)啟動(dòng)，爭(zhēng)取明年全面啟動(dòng)，確保未來5年基本完成中心城區(qū)危舊房改造，使百姓居住條件得到根本性改善；加大宏觀調(diào)控，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，保持供應(yīng)結(jié)構(gòu)基本合理，進(jìn)一步改善商品住房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，形成以普通商品住房為主體，經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房為保障的住房供應(yīng)體系。保持供應(yīng)總量的基本平衡，加快商品住房特別是普通商品住房的開發(fā)，保持市場(chǎng)健康規(guī)范發(fā)展，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的整頓和監(jiān)管，房?jī)r(jià)調(diào)控的目標(biāo)為：房?jī)r(jià)上漲的幅度控制在物價(jià)上漲幅度左右，低于人均可支配收入的上漲幅度；進(jìn)一步完善物業(yè)管理有關(guān)措施，力爭(zhēng)在今明兩年加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理的地方立法，通過法律來規(guī)范各市場(chǎng)主體的權(quán)利和義務(wù)，特別要解決好消費(fèi)者關(guān)心的公用部位產(chǎn)權(quán)不清、監(jiān)管脫節(jié)、質(zhì)價(jià)不符等問題，使物業(yè)管理健康發(fā)展；進(jìn)一步探索老住宅小區(qū)的自主管理模式，使老住宅小區(qū)逐步納入有序規(guī)范的管理渠道。

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