8000元挑戰(zhàn)聯(lián)排別墅類型物業(yè)價(jià)格上限
在昆明，情況也大致相同。近年來(lái)，這個(gè)城市的聯(lián)排別墅項(xiàng)目層出不窮，目不暇接，一片繁榮景象。實(shí)事求是地說(shuō)，昆明聯(lián)排別墅的整體開發(fā)水平，與全國(guó)一流相比還有相當(dāng)?shù)牟罹唷５M管如此，昆明還是涌現(xiàn)了幾個(gè)達(dá)到全國(guó)一流甚至是最高品質(zhì)之一的聯(lián)排別墅項(xiàng)目，如2004年的波西米亞花園，2005年的公園道1號(hào)，都為昆明地產(chǎn)界爭(zhēng)足了面子。
2006年，一個(gè)名叫“列儂溪谷”的聯(lián)排別墅項(xiàng)目的出現(xiàn)，又再次讓業(yè)界看到了昆明地產(chǎn)叫響全國(guó)的希望。
景觀是草地，忽悠還是真實(shí)？
傳統(tǒng)聯(lián)排別墅幾乎沒有景觀營(yíng)造的概念，它們所謂的景觀，無(wú)非就是在社區(qū)內(nèi)、房前屋后的私家花園中種上大片大片的草地。如此大而無(wú)當(dāng)?shù)牟莸�，必然�?dǎo)致灌溉、維護(hù)、翻新等物管費(fèi)用的增加，同時(shí)使用化肥、殺蟲劑、除草劑還會(huì)造成環(huán)境污染；更為重要的是，草地沒有高低層次，一覽無(wú)余，根本無(wú)法營(yíng)造出聯(lián)排別墅生活所需要的私密性�？梢哉f(shuō)，這樣的草地景觀完全達(dá)不到聯(lián)排別墅的居住品質(zhì)要求，只是被開發(fā)商大肆宣傳的“美麗謊言”。
而波西米亞花園和公園道1號(hào)的出現(xiàn)，則徹底顛覆了傳統(tǒng)聯(lián)排別墅的景觀規(guī)劃與營(yíng)造。波西米亞花園的景觀以“大樹和溪水”為核心，規(guī)劃了4條高大喬木林景觀帶，幾千棵大樹遍布社區(qū)內(nèi)，同時(shí)流動(dòng)的溪水經(jīng)過(guò)幾乎每一戶人家，建筑被大樹和溪水層層包圍——不但美景環(huán)繞，更保障了生活的私密。隨處可見、層次豐富、立體錯(cuò)落的園林風(fēng)光成為生活的真實(shí)風(fēng)景，難怪有人說(shuō)走入波西米亞花園就像漫步在純美的新加坡。
建在原生坡地上的公園道1號(hào)與波西米亞花園相似，同樣種植了許多大樹。走進(jìn)公園道1號(hào)，感覺就像走進(jìn)了普羅旺斯的小鎮(zhèn)一樣。一眼看過(guò)去，滿眼都是郁郁蔥蔥的樹木，建筑物幾乎完全掩映在濃陰里，只是隱隱約約地透出些許輪廓。走近一些才發(fā)現(xiàn)，建筑隨地勢(shì)高低有機(jī)地排列，呈現(xiàn)出錯(cuò)落有致的藝術(shù)美感。建筑與建筑之間，張弛有度，在流露和睦親密的鄰里氛圍的同時(shí)，又極其有效地確保了每戶人家的私密性，這幾乎就是普羅旺斯小鎮(zhèn)的高尚人居環(huán)境的翻版。
不得不承認(rèn)，波西米亞花園和公園道1號(hào)不但成功表現(xiàn)了聯(lián)排別墅真正的景觀美學(xué)，也使本土聯(lián)排別墅達(dá)到了一個(gè)前所未有的高度。
什么是昆明最好的聯(lián)排別墅
在昆明地產(chǎn)的歷史上，還沒有哪個(gè)項(xiàng)目可以吸引全國(guó)上百家地產(chǎn)開發(fā)商前來(lái)參觀，除了公園道1號(hào)。這個(gè)被業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)為“影響中國(guó)聯(lián)排別墅十年發(fā)展”的項(xiàng)目，在2005年樹立了本土聯(lián)排別墅的最高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。怎樣的聯(lián)排別墅才是昆明最好的聯(lián)排別墅？通過(guò)深入分析公園道1號(hào)不難發(fā)現(xiàn)這樣幾個(gè)特征：
第一是區(qū)位。只有擁有獨(dú)占性珍稀自然景觀資源的地方，才可能誕生高品質(zhì)的聯(lián)排別墅，周邊的自然景觀是體現(xiàn)高尚物業(yè)價(jià)值的重要方面。區(qū)位的珍稀性和含金量是物業(yè)未來(lái)增值的重要保證。
第二是規(guī)劃和景觀。傳統(tǒng)聯(lián)排別墅重產(chǎn)品、輕規(guī)劃，重戶型、輕景觀，造成樓間距擁擠，社區(qū)毫無(wú)景觀看點(diǎn)，更無(wú)整體景觀營(yíng)造，無(wú)法保障聯(lián)排別墅高尚社區(qū)應(yīng)有的豪華感和生活方式。真正高品質(zhì)的聯(lián)排別墅，一定是規(guī)劃和景觀營(yíng)造水平都很高的項(xiàng)目。
第三是開發(fā)商品牌。聯(lián)排別墅對(duì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)和景觀營(yíng)造的要求，是對(duì)開發(fā)商專業(yè)素質(zhì)的考驗(yàn)，如果開發(fā)商不具備足夠的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和建筑素養(yǎng)，很難保證建成社區(qū)的完整性和舒適度。同時(shí)，聯(lián)排別墅也是一個(gè)非常注重生活方式和體驗(yàn)的住宅形態(tài)，因此對(duì)開發(fā)商的品位也提出很高的要求。
第四是物業(yè)管理。聯(lián)排別墅的生活品質(zhì)必須通過(guò)良好的物業(yè)管理才能達(dá)成，好的物業(yè)管理不但能夠提供足夠高檔的物管服務(wù)，保障社區(qū)生活的舒適安全，更能有效減緩社區(qū)物業(yè)老化速度，提升物業(yè)升值空間。
列儂溪谷秘密打造昆明最好的聯(lián)排別墅
2006年8月，一個(gè)位于滇池度假區(qū)內(nèi)優(yōu)越地段的純聯(lián)排別墅項(xiàng)目，讓整個(gè)昆明樓市變得異常不平靜。這個(gè)項(xiàng)目便是列儂溪谷。自從2005年9月的房交會(huì)上驚鴻一現(xiàn)之后，列儂溪谷在近一年的時(shí)間里似乎一下子淡出了市場(chǎng)。這一次，它將帶來(lái)怎樣的驚喜呢？
列儂溪谷這次重出江湖的口號(hào)是打造“滇池路十年極品景觀豪宅代表作”，對(duì)于一向行事低調(diào)的開發(fā)商銘鼎集團(tuán)來(lái)說(shuō)，這種霸氣十足且信心滿懷的場(chǎng)面似乎并不多見。
據(jù)悉，之所以近一年來(lái)列儂溪谷在市場(chǎng)推廣上鮮有大動(dòng)作，是因?yàn)殚_發(fā)商把精力投入到項(xiàng)目建設(shè)和景觀營(yíng)造中，開發(fā)商希望通過(guò)對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)的精耕細(xì)作和精益求精，最終能夠打造一個(gè)昆明頂級(jí)的聯(lián)排別墅項(xiàng)目。為此，列儂溪谷專門聘請(qǐng)了本土著名景觀建筑師彭梓朔操刀景觀規(guī)劃和設(shè)計(jì)。種種跡象表明，列儂溪谷已經(jīng)為它的野心下足了功夫。
8000元能買到什么樣的聯(lián)排別墅？
目前，列儂溪谷已經(jīng)進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房階段，樣板區(qū)也即將公開。據(jù)了解，列儂溪谷每平米均價(jià)約為8000元。這樣的價(jià)格在昆明聯(lián)排別墅的歷史上還從未有過(guò)。列儂溪谷的目標(biāo)是“滇池路十年極品景觀豪宅代表作”，我們不禁要問(wèn)，買這樣的聯(lián)排別墅究竟能買到什么？
首先是滇池路南段得天獨(dú)厚、不可再生的優(yōu)越區(qū)位。一邊是西山的壯麗，一邊是滇池的柔媚，在列儂溪谷感受到的是昆明上下1000年風(fēng)生水起的尊貴和國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)優(yōu)美的天然環(huán)境。同時(shí)，由于城市財(cái)富的多年積淀，這里匯聚了全城最高檔的別墅群落，有著昆明最有生活品位的中產(chǎn)精英和最成熟的高尚生活氛圍，這里已經(jīng)成為昆明無(wú)可否認(rèn)的尊貴富人區(qū)。
其次就是昆明極度罕見的純聯(lián)排別墅社區(qū)，以及非常珍貴的純中產(chǎn)社區(qū)生活。純粹是聯(lián)排別墅生活的第一準(zhǔn)則，指建筑，也指人群。在歐美許多城市里，置業(yè)投資的首選往往就是純中產(chǎn)社區(qū)，越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)到，純中產(chǎn)社區(qū)不僅居住環(huán)境優(yōu)美，更擁有難能可貴的鄰里氛圍，是市場(chǎng)上最受青睞的物業(yè)類型，極具價(jià)值成長(zhǎng)空間。列儂溪谷以純聯(lián)排別墅的血統(tǒng)問(wèn)世，倡導(dǎo)絕對(duì)同質(zhì)的純中產(chǎn)生活，在昆明還是第一次，居住價(jià)值當(dāng)然不言而喻。
最后，也是最重要的一點(diǎn)就是，列儂溪谷的6大革命性景觀系統(tǒng)。這或許正是列儂溪谷最終能夠成為“滇池路十年極品景觀豪宅代表作”的根本保證。
第一，森林景觀系統(tǒng)。列儂溪谷除完整保留了原生土地上的大樹外，還精心挑選、栽種了數(shù)千棵大樹，配植了多種名貴花木，整個(gè)社區(qū)宛如一片生機(jī)盎然、郁郁蔥蔥的森林。
第二，純水岸景觀系統(tǒng)。原生態(tài)的列儂溪谷，按照天然的溪水流向，規(guī)劃出遍布社區(qū)的萬(wàn)尺香溪濕潤(rùn)水系，確保戶戶純水岸，讓昆明人心中伴水而居的夢(mèng)想美麗綻放。
第三，主題公園景觀系統(tǒng)。列儂溪谷堅(jiān)持美景環(huán)繞建筑的規(guī)劃原則，整個(gè)社區(qū)被深度細(xì)化為櫻花公園景區(qū)、水岸香花景區(qū)、24棵古樹走廊、森林溪谷景區(qū)4大主題公園景區(qū)，從每一扇窗戶望出去，都是美妙的風(fēng)景。
第四，高私密庭院景觀系統(tǒng)。列儂溪谷的聯(lián)排別墅擁有兩個(gè)高私密的院落空間，分別在別墅的南向和北向，兩個(gè)庭院之間自然形成高差，延續(xù)臺(tái)地肌理，形成自然錯(cuò)落的風(fēng)景；更有六重景觀屏障，讓每一戶人家在擁有震撼美景的同時(shí)，也享受到最優(yōu)雅私密的居家生活。
第五，喬木庭院景觀系統(tǒng)。在列儂溪谷的每一個(gè)庭院，都種著一棵成年大樹。大樹的制氧能力比草坪強(qiáng)30%，遮陽(yáng)、吸熱、減噪能力極佳，撐開的綠陰保護(hù)了建筑，避免鄰里之間的對(duì)視，使居家更寧?kù)o和私密，而起伏變化的樹冠線更最大程度地豐富了視覺層次。
第六，道路景觀系統(tǒng)。列儂溪谷規(guī)劃了4條多重綠陰美景大道，這個(gè)由草坪、常綠灌木和高大喬木構(gòu)成的高低錯(cuò)落的綠色屏障，讓視野充滿四季美景，構(gòu)建出寧?kù)o、私密的社區(qū)環(huán)境。
一個(gè)昆明人的理想和一個(gè)景觀建筑師的理想
與列儂溪谷透露出來(lái)的種種產(chǎn)品信息相比，負(fù)責(zé)這個(gè)項(xiàng)目景觀規(guī)劃和設(shè)計(jì)的景觀建筑師彭梓朔同樣惹人關(guān)注。作為一個(gè)非常資深的本土建筑師代表，彭梓朔因波西米亞花園嶄露頭角，后隨“人民工廠里的院子”和“公園道1號(hào)”等幾個(gè)作品被人們廣為知曉。尤其是公園道1號(hào)，吸引了全國(guó)上百家地產(chǎn)開發(fā)商前來(lái)參觀，這也讓彭梓朔在全國(guó)同行中有了知名度。
作為一個(gè)土生土長(zhǎng)的昆明人，作為一個(gè)本土景觀建筑師，彭梓朔的作品總在表達(dá)一種建筑與環(huán)境、自然與人文相互尊重，和諧統(tǒng)一的建筑理想。這一次，我們依然清晰地在列儂溪谷這個(gè)項(xiàng)目中發(fā)現(xiàn)了這種充滿昆明精神、述說(shuō)昆明生活魅力的理想。
作為列儂溪谷的景觀設(shè)計(jì)師，彭梓朔的目標(biāo)是打造滇池度假區(qū)內(nèi)最好的聯(lián)排別墅。他希望這個(gè)立志沖擊全國(guó)頂尖水平的地產(chǎn)項(xiàng)目，不僅僅是一個(gè)聯(lián)排別墅的里程碑，更是昆明地產(chǎn)一個(gè)全新品質(zhì)時(shí)代的開始。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論