臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光，自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：雙人臥室為10平方米；單人臥室為6平方米；兼起居的臥室為12平方米。

起居室（廳）應(yīng)有直接采光，自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12平方米。

起居室（廳）內(nèi)的門(mén)洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開(kāi)向起居室（廳）門(mén)的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3米。

起居室（廳）在現(xiàn)階段住宅套型中，已成為必不可少的居住空間，應(yīng)保證這一空間能直接采光和自然通風(fēng)，宜有良好的視野景觀。

無(wú)直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于10平方米。

較大的套型中，除了起居室（廳）以外，另有的過(guò)廳或餐廳等可無(wú)直接采光，但其面積不應(yīng)太大，否則套內(nèi)無(wú)直接采光空間過(guò)大，降低了居住生活標(biāo)準(zhǔn)。

過(guò)來(lái)人支五招經(jīng)典殺價(jià)法

1、多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤(pán)去看，多比較。

2、要買(mǎi)現(xiàn)房，不要買(mǎi)期房，因?yàn)閾碛鞋F(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長(zhǎng)時(shí)間，心里非常著急�，F(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。

3、針對(duì)房產(chǎn)商和炒家開(kāi)出的房?jī)r(jià)一定要大膽砍價(jià)，可能他們會(huì)說(shuō)你亂砍價(jià)，不要理會(huì)他們。你只要留下自己的電話號(hào)碼，他們會(huì)打電話找你的。另外，要多走幾家，最少也要走10家樓盤(pán)。因?yàn)橘I(mǎi)房是一輩子的事情，殺價(jià)得到一套房子是值得的。

4、你到房產(chǎn)中介商那里，千萬(wàn)不要與中介商的銷(xiāo)售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇亲罴毙钂伔康娜恕?BR>
千萬(wàn)不能自己先著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的。

5、通常房主為了盡快銷(xiāo)售出他的房子，你可以砍掉10%左右的房?jī)r(jià)。

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