我和老公有一套3室2廳的房子，位置在外環(huán)附近，當初買這個房的時候是看上單價低，小區(qū)環(huán)境也不錯。但是唯一的問題是當初是和我爸合買的，他出10萬，我們貸款30萬，房產(chǎn)證上寫的是我和老公的名字，也就是我們要和我爸合住，由于大家的生活習慣不同，而且對門住的是我哥，我爸每天都叫我哥來我家吃晚飯。
我媽因為住的近，也經(jīng)常跑到我家來串門，搞的我和老公天天就好象住在我娘家一樣，一點都不自由，對此我很有意見，老公雖然嘴上不說，但是心里總是不痛快，但是我媽總說既然是自己人一定要向著自己人，反正就是我不應該有意見。
目前我和老公工作都離外環(huán)很遠，雖然我們自己有車，但是因為上班交通擁堵，通常路上要花1個小時左右，況且老公工作經(jīng)常加班，有時候要加班到半夜才回家，令我很擔心他，因此萌生了在市區(qū)買房的念頭。
估計到明年上半年，我和老公將有20萬左右的積蓄，但是在市區(qū)買房的話還是要負擔很高的貸款，現(xiàn)在的房子我打算給我父母住，因為他們比較喜歡我現(xiàn)在的房子，而且對門住著我哥，他們覺得比較安全。
另外我即將生孩子，以后工作忙，孩子肯定要讓我父母帶一段時間，我打算讓我媽把她的1室1廳賣了貼我和老公在市區(qū)買房子的錢，但是我媽的意思是說那樣她就沒有保障，建議我把現(xiàn)在我的房子名字改成她的，她才愿意把房子賣了貼我錢。但是她的房子只值40多萬，我的房子要100多萬，我問她這樣是不是差價太大，但是她的意思是反正老人將來的房子都是孩子的。
但是我還是不同意，如果我一個人也就算了，但是老公肯定會不高興的。而且現(xiàn)在上海的房市正處在僵持期，未來是漲是跌都不清楚，我們也不敢貿(mào)然買下，而且老公工作有可能將來調(diào)動大，不一定現(xiàn)在買了離單位近的房子將來就一定上班方便。而且房子賣出買近都要付中介費稅費，也不是一筆小數(shù)目。況且我媽萬一在我的房子住的不痛快，到時候吵著要回自己房子住，到時候怎么辦呢？!
于是我想了一個主意，和我媽商量，她的房子暫時不賣，出租。租金貼給我和老公，我們在市區(qū)租離老公單位近的房子住，我媽和我爸住我的房子，我們周末也可以回自己房子小住，將來如果有合心意的房子，再考慮買房子，反正假如我媽的房子出租，一個月1500左右，我們在市區(qū)租同樣條件的房子，步行到老公單位5分鐘，也不過2500左右，假使距他單位駕車10分鐘的房子，才2000左右，我們租兩年也不過就花20000元，還可以持幣觀望。
在此我總結(jié)了我目前買房的幾點經(jīng)驗：
1、子女千萬不要把買房子的錢和父母的混在一起，因為子女總有自己的生活，難免和老人有矛盾，因此把錢混在一起買房子同住將來只會自尋煩惱，得不償失
2、房子不是任何時候都可以買，我前幾天看了去年9月份的上海樓市雜志，那時候靜安區(qū)的新房開盤價平均為8000-9000，但是現(xiàn)在都已經(jīng)漲到15000左右，即使天天出好消息說樓價在跌，但是現(xiàn)在還保持在14000-13000左右，所以不要輕易相信媒體的消息，以為房價真的跌了，自己要做好調(diào)查。我舅媽去年年底買的江南名廬的房子，8000一平方，今年交房以后一直在和我哭訴房子跌了，說連13000都沒人要，靠!每平方賺5000還嫌少呢，人心不足啊。
3、市區(qū)雖然有不少小房型，但是大都是酒店式公寓，千萬不要涉足這類房子，第一：物業(yè)管理費貴，基本要4元左右一平米，第二：住客特雜，好多媽媽桑都用這類房子做生意的。第三：公共事業(yè)費也貴，而且沒有車位�？傊褪遣贿m合居住。
4、租房子不一定不安居，我算上一筆帳，現(xiàn)在市區(qū)80萬左右的1室1廳，全配月租是2500每月，如果買下的話，貸款50萬20年每月要4000多，20年下來估計要還70萬左右，但是租房的話，每年28000，房價走勢微妙，短短幾年內(nèi)就峰回路轉(zhuǎn)，在房價處于高點時租一段時間也會為將來省下不少錢。只要手里有活錢，自己就比較主動，也沒有必要太擔心。
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