昆明經(jīng)濟適用房建筑面積不超80平米

《昆明市經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》已于昨日開始執(zhí)行。其中規(guī)定：單套建筑面積控制在80平方米以內(nèi)，購房5年內(nèi)不得上市交易。

《辦法》規(guī)定：經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地不得轉(zhuǎn)讓，不得改變土地用途和用地性質(zhì)；經(jīng)濟適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費，減半征收；承擔(dān)經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)的企業(yè)，可以用在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請貸款，貸款利率執(zhí)行開發(fā)貸款優(yōu)惠利率；稅收優(yōu)惠按15%的比例交納企業(yè)所得稅。經(jīng)濟適用住房的銷售實行商品房預(yù)售許可制度，居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，從取得房屋所有權(quán)證之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

經(jīng)濟適用住房上市交易時，按照成交價總額的3%向政府繳納房屋收益；按照屆時該地塊分?jǐn)偼恋孛娣e及其所在區(qū)域基準(zhǔn)地價的25%向政府繳納土地收益。

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