禁止民宅商用 不應(yīng)一刀切

日前，上海及北京等地開始叫�！懊裾�商用”，北京市工商局在各登記大廳貼出告示：從7月19日起暫停為登記地址為民用住宅的企業(yè)辦照。

昆明有人拍手稱快，期待昆明盡早實(shí)行這樣的政策，但禁止民宅商用從企業(yè)發(fā)展的角度看，有待商榷。

其一、先說呼聲最高的“擾民”問題，餐飲、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造五類企業(yè)開在民宅確實(shí)影響到居民生活。禁止這幾類企業(yè)開在民宅是完全必要的。除此之外的企業(yè)，雖然也會一定程度地擾民，但一般來說影響還不會太大，比如說一些會計事務(wù)所，安靜且安全，這種小企業(yè)應(yīng)該得到政府的支持。而我們常說的擾民問題，其實(shí)只要經(jīng)營者加以注意就可以避免。所以在這一方面應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)的是對民宅商用的管理，而不是全面禁止民宅商用。

其二、成本問題，開在住宅的企業(yè)一般是中小企業(yè)，他們之所以選擇住宅，根本原因就是成本低。而處于創(chuàng)業(yè)階段的中小企業(yè)，成本對它們來說可能是生死攸關(guān)的。一旦被迫去租用寫字樓，過高的成本可能會導(dǎo)致企業(yè)發(fā)展艱難。而且，大量的企業(yè)涌向?qū)懽謽牵瑢懽謽堑男枨髸�大幅度上升，這會直接導(dǎo)致寫字樓租金進(jìn)一步上升，使中小企業(yè)陷入困境。

其三、經(jīng)營條件，我們所說的經(jīng)營活動條件是什么樣的?有些IT企業(yè)或律師行也就那么幾人，幾張桌、幾臺電腦就能滿足需要了。這樣的企業(yè)，住宅完全可以滿足其經(jīng)營條件。

聯(lián)想集團(tuán)曾創(chuàng)業(yè)于一處租來的簡陋的傳達(dá)室中；惠普也是在車庫中一步步爬起來的；巨人學(xué)校也是依附各中小學(xué)校來宣傳自己的；如果按照住所不具備經(jīng)營條件這一邏輯，那么車庫、傳達(dá)室、學(xué)校更加不具備經(jīng)營條件，需要禁止。如此一來，世界上可能就會少了許多的跨國巨頭和名企。

綜上所述，對待民宅商用，我們不應(yīng)采取一刀切的模式進(jìn)行全面禁止，而更應(yīng)從加強(qiáng)管理和監(jiān)督的角度去認(rèn)識和解決這個問題。

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