2011昆明秋季房交會踩盤系列

項目名稱：御景新城
物業(yè)類型：別墅獨(dú)棟;聯(lián)排
占地面積：6000畝
建筑面積：320萬平米
容積率：0.46
綠化率：52%
總戶數(shù)：2400余戶（第一批）
車位數(shù)：2428個
開發(fā)商：云南御行中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項目地址：昆明空港經(jīng)濟(jì)圈（昆曲高速軍馬收費(fèi)站旁）
項目進(jìn)度：現(xiàn)有幾棟別墅已封頂

項目簡介

御景新城位于昆明空港經(jīng)濟(jì)圈（昆曲高速軍馬收費(fèi)站旁），售樓部位于北京路延長線金江小區(qū)（沃爾瑪向北100米），由云南御行中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。項目是空港經(jīng)濟(jì)圈的第一個多功能綜合的開發(fā)項目，第一期產(chǎn)品以南加州風(fēng)格為主，有寬景聯(lián)排別墅、獨(dú)院別墅、創(chuàng)新型菁英別墅等產(chǎn)品，創(chuàng)新的別墅空間設(shè)計，突出大尺度的私家花園、舒適的居住感受和多層次的景觀空間；第一期采用地面停車的方式，停車位按1：1比例設(shè)計，均贈送花園；一期配套有商業(yè)街、運(yùn)動養(yǎng)生會所、幼兒園等。

獨(dú)棟別墅戶型面積為210㎡——290㎡不等，均價12000元/㎡；聯(lián)排別墅戶型面積為110㎡——186㎡，均價7000元/㎡�，F(xiàn)正銷售認(rèn)籌卡20000元/張，開盤時優(yōu)惠2個點(diǎn)。預(yù)計今年9月開盤。

最強(qiáng)賣點(diǎn)

御景新城位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，有無法比擬的發(fā)展優(yōu)勢�？崭劢�(jīng)濟(jì)區(qū)是不同于傳統(tǒng)工業(yè)、農(nóng)業(yè)或者服務(wù)業(yè)的簡單重復(fù)，而是現(xiàn)代工業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的有機(jī)結(jié)合。同時，只有機(jī)場設(shè)施并不能稱其為空港經(jīng)濟(jì)，只有將商住與機(jī)場結(jié)合在一起，才會產(chǎn)生神奇的經(jīng)濟(jì)“催生”效果，既空港經(jīng)濟(jì)。

空港經(jīng)濟(jì)是未來區(qū)域競爭的焦點(diǎn)，是新型的發(fā)展方向和方式。御景新城是第一個進(jìn)入新機(jī)場空港經(jīng)濟(jì)圈的樓盤，能以空港經(jīng)濟(jì)區(qū)為依托，以發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì)為核心，將建成面向東南亞、南亞，連通歐亞大陸的國際航空客流、物流中心，是云南省唯一的臨空型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，地產(chǎn)升值空間巨大，商業(yè)發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒�。昆明未來的新工業(yè)區(qū)會向楊林方向發(fā)展，這樣一來便會加速空港區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，所以說，御景新城的宏偉未來是可以預(yù)見的，。

戶型推薦

開發(fā)商最為推薦的戶型是156㎡的聯(lián)排別墅，三室、兩廳、三衛(wèi)、三庭院、四露臺，共三層。此戶型為錯層設(shè)計，性價比高、內(nèi)部空間大，露臺自由定位。前后花園是雙入戶設(shè)計；客廳連接露臺，采光較好；廚房面庭院設(shè)計；戶型端正，坐北朝南，朝向科學(xué)，日照時間長；大面積露臺，可改造成多個功能空間。

交通狀況

御景新城距昆明新機(jī)場13公里，10分鐘車程。項目旁將建立至楊林工業(yè)開發(fā)區(qū)、機(jī)場候機(jī)廳及機(jī)場輕軌起點(diǎn)、昆明主城區(qū)2號輕軌線站點(diǎn)、北市區(qū)公交中心等路線，項目將與昆明主城、呈貢南城、空港經(jīng)濟(jì)圈建立便捷城市公共交通體系，打造成30分鐘城市生活圈。項目緊鄰昆曲高速軍馬立交，交通便捷，距離昆明主城區(qū)約25分鐘車程。昆曲高速是昆明陸路聯(lián)系曲靖、貴州、四川、重慶和東部沿海城市的主要交通動脈。目前楊林職教產(chǎn)業(yè)園區(qū)至昆明主城已有公共交通路線。起點(diǎn)站為昆明公交北市區(qū)車場，終點(diǎn)站設(shè)在楊林職教園區(qū)（愛因森），營運(yùn)時間為7：00至19：00，目前投入運(yùn)營的有10輛25座的全新公交車。

項目屬于空港經(jīng)濟(jì)圈輻射區(qū)，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)交通規(guī)劃完善，將為項目提供航空、輕軌、高速公路等多種出行方式。昆明新機(jī)場將于2011年6月開始由巫家壩機(jī)場逐步搬遷至大板橋，今年底新機(jī)場進(jìn)入試運(yùn)營；機(jī)場高速（雙向8車道，時速100公里，全長15公里）2011年投入運(yùn)營；機(jī)場輕軌（6號線）預(yù)計與新機(jī)場同步投入運(yùn)營，將使昆明空港經(jīng)濟(jì)圈更為緊密聯(lián)系昆明主城及呈貢新城。昆明新機(jī)場的航空、軌道交通、公共交通等綜合的“零換乘”交通規(guī)劃，為本項目打造30分鐘城市生活圈奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。

周邊配套

目前區(qū)域內(nèi)有金山生態(tài)園，景觀客房、會議室按四星級酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造，有一百余個客房，可提供商務(wù)會議、拓展訓(xùn)練、游泳館、棋牌室、網(wǎng)球場、餐飲等服務(wù)，園內(nèi)景觀優(yōu)美；項目工程指揮部毗鄰金山生態(tài)園。啟動區(qū)配套：商業(yè)街、運(yùn)動養(yǎng)生會所、幼兒園、景觀大道等。目前，已確定一期將建立一個幼兒園。今后發(fā)展起來的商住圈將會完備所需配套，形成一個獨(dú)立、靈活、流通性較好的高檔空港商業(yè)區(qū)。

綜合點(diǎn)評

御景新城位于空港區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒�。區(qū)域內(nèi)的別墅產(chǎn)品最大限度的釋放了城市人的空間。地上停車位與戶主戶數(shù)一致，停車場所寬松。項目以別墅定位，意在打造高檔住宅環(huán)境。項目現(xiàn)在還處于建設(shè)的前期，目前來看，住戶還是自駕車比較方便，但是隨著御景新城的開發(fā)建設(shè)、新機(jī)場的投入使用，這片空港經(jīng)濟(jì)區(qū)將會得到很好的發(fā)展，周邊配套和交通環(huán)境將會逐步完善。項目現(xiàn)主打別墅區(qū)，相對于市區(qū)里同類型產(chǎn)品有絕對的價格優(yōu)勢。（吳昊/《云南地產(chǎn)》·云南房網(wǎng)資訊中心）

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。