昆明二手房?jī)r(jià)普漲兩成

隨著8月1日的臨近，二手房稅收新政會(huì)給昆明市場(chǎng)帶來(lái)多大的影響？昨日，記者走訪(fǎng)了昆明市房產(chǎn)交易中心和部分房屋中介公司，他們都表示，在這兩天的交易中，已經(jīng)有賣(mài)家開(kāi)始提高其房屋出售價(jià)格。

成本增加欲讓購(gòu)房者埋單

昨天上午，記者在昆明市房產(chǎn)交易中心看到，前來(lái)交易的人群把各個(gè)柜臺(tái)圍得水泄不通，在交稅柜臺(tái)前，甚至有專(zhuān)人維持秩序。

一劉姓賣(mài)房者說(shuō)，現(xiàn)在他的房?jī)r(jià)已經(jīng)比上個(gè)星期高了4萬(wàn)元�！霸瓉�(lái)我只打算以32萬(wàn)元的價(jià)格出售，但是現(xiàn)在除去房屋交易時(shí)要繳納的契稅、營(yíng)業(yè)稅和印花稅外，還有20%的個(gè)人所得稅，如果不漲價(jià)，那就意味著自己還要虧本，所以我現(xiàn)在把價(jià)格提高到36萬(wàn)元，目的只是為了把交易成本降低�！�

而另外一個(gè)賣(mài)房者卻在現(xiàn)場(chǎng)要求暫時(shí)停止雙方交易，弄得購(gòu)房者金某進(jìn)退兩難。金某調(diào)侃道：“這樣的政策還真好玩，本來(lái)是賣(mài)房者應(yīng)該繳納的個(gè)人所得稅，現(xiàn)在卻讓買(mǎi)方埋單，沒(méi)有房的反倒享受不到政策上的優(yōu)惠�！�

昆明市房產(chǎn)交易中心工作人員表示，這兩天這樣的事情已經(jīng)發(fā)生過(guò)多次。

價(jià)格普遍上揚(yáng)20%

隨后，記者又走訪(fǎng)了市內(nèi)部分房屋中介機(jī)構(gòu)，他們大都表示，在目前準(zhǔn)備出售的部分二手中，房?jī)r(jià)已上漲20%。

在某房介公司，一對(duì)老夫妻急匆匆地來(lái)到柜臺(tái)前，“我們那套房不按原來(lái)的33萬(wàn)元賣(mài)了，我們要提高價(jià)格，低于40萬(wàn)元堅(jiān)決不賣(mài)�！惫ぷ魅藛T透露，此前已有十多個(gè)房主打電話(huà)或親自跑來(lái)要求提高房屋的出售價(jià)格，而且，他們提高的價(jià)格基本都存在相似之處——在原來(lái)已經(jīng)確定的銷(xiāo)售價(jià)格基礎(chǔ)上增加了20%左右。

對(duì)炒房者影響最大

昆明市房產(chǎn)交易中心某工作人員分析認(rèn)為，雖然距個(gè)稅強(qiáng)制征收的“最后期限”還有3天，但因?yàn)橹苣��?月31日（周一）二手房過(guò)戶(hù)量將會(huì)陡增。“能夠今天辦理過(guò)戶(hù)的，已經(jīng)很幸運(yùn)了。如果是還在洽談的，想在8月1日前辦理所有手續(xù)，已經(jīng)不可能�！�

他表示，個(gè)人所得稅是按照房屋交易的差價(jià)進(jìn)行征收的，這對(duì)于打擊投機(jī)炒房者可謂是有力的手段。一般來(lái)說(shuō)，高檔房買(mǎi)賣(mài)差價(jià)比較高，而且比較新，基本都在5年征收期限內(nèi)，所以，個(gè)稅的征收對(duì)這部分房產(chǎn)交易影響最大。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。