項(xiàng)目

新亞洲體育城位于官渡古鎮(zhèn)，這是一個(gè)全面包容各種運(yùn)動(dòng)的體育大城，一個(gè)集生態(tài)綠化、居住、辦公一體化的綜合性社區(qū)，具有著滴水不漏的強(qiáng)大生活功能。有著全國(guó)排名前五名的萬人體育館、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)國(guó)徑賽場(chǎng)，開創(chuàng)昆明唯一運(yùn)動(dòng)型超大社區(qū)先河；約1800米中心綠化主題公園、有數(shù)萬平米生態(tài)湖……新亞洲體育城用綠色裝點(diǎn)動(dòng)感生活。

（1）強(qiáng)大完善的配套優(yōu)勢(shì)：體育、教育、交通、商業(yè)、商務(wù)辦公、醫(yī)療

衛(wèi)生、安全等眾多較高標(biāo)準(zhǔn)的配套確保了該項(xiàng)目生活的便利、舒適性。

（2）獨(dú)一無二的大型綜合體育配套設(shè)施是本項(xiàng)目營(yíng)造體育特色概念的支撐點(diǎn)。

（3）區(qū)域升值空間及發(fā)展?jié)摿薮蟆?BR>
（4）大社區(qū)總體規(guī)劃保證了社區(qū)整體的科學(xué)布局。

（5）作為新城區(qū)建成后，大環(huán)境、城市總體規(guī)劃、交通都會(huì)優(yōu)于老城區(qū)。

（6）與滇池相鄰擁有良好的自然生態(tài)及人居環(huán)境。

（7）地處南市區(qū)的餐飲娛樂中心及時(shí)尚商業(yè)步行街。盡享新城市核心區(qū)位的便利。

（8）云大附中主校區(qū)的入駐確保該區(qū)域教育品質(zhì)。

（9）與世紀(jì)城遙相呼應(yīng)，構(gòu)建超大城區(qū)。

住宅介紹

住宅凈用地約為1000畝，主要產(chǎn)品形式有聯(lián)院別墅、景觀洋房、12層小高層、18層高層。

1、花園洋房是目前在昆明市場(chǎng)上的特有產(chǎn)品，也是本項(xiàng)目的主力產(chǎn)品。該種產(chǎn)品為六層建筑，采用全退臺(tái)式處理，其中1、2層產(chǎn)品帶有約60—90平方米的地下層。樓梯為一至四樓無轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，保證了該類產(chǎn)品室內(nèi)外的全陽(yáng)光接觸。建筑外立面外形豐富、層次感強(qiáng)，濃郁的地中海情調(diào)盡顯舒適生活�；▓@洋房的消費(fèi)者主要為中小型企業(yè)主、個(gè)體消費(fèi)者、國(guó)企中、高層職員、公務(wù)員、合資企業(yè)的高級(jí)雇員、高收入者，企業(yè)、機(jī)關(guān)單位中、高管理層，高收入行業(yè)的員工，具有一定的社會(huì)地位，注重運(yùn)動(dòng)、休閑，注重生活品質(zhì)及格調(diào)。

2、高層、小高層產(chǎn)品主要以平層結(jié)構(gòu)為主，主要為東南朝向，戶型特點(diǎn)為全日光原則，整個(gè)從南至北由連院別墅、花園洋陽(yáng)房、小高層、高層逐步撥高的空間布局使產(chǎn)品，特別是高層產(chǎn)品視野寬闊，空間感極好。整個(gè)戶型設(shè)計(jì)布局方正，使用率極高。獨(dú)有的陽(yáng)光花房設(shè)計(jì)，使得主人無論從客廳、書房、廚房都可盡享綠色心境。此類產(chǎn)品主要針對(duì)客戶為：城市精英、企業(yè)白領(lǐng)、國(guó)家機(jī)關(guān)中等收入群體。

3、聯(lián)院別墅產(chǎn)品在設(shè)計(jì)上采用四個(gè)別墅為一個(gè)組團(tuán)的隔墻連院設(shè)計(jì)，同時(shí)帶有下沉式超大活動(dòng)娛樂室。使每一家都保證了居住、娛樂的高度私密性。剔除了近年來開發(fā)的連排別墅項(xiàng)目無私密性的缺陷。同時(shí)每組團(tuán)不一樣的外形設(shè)計(jì)、顏色利用。保證了該產(chǎn)品在風(fēng)格上的差異化設(shè)計(jì)。改變了連排別墅像是農(nóng)家排屋的感觀形象。大大提升了產(chǎn)品的品質(zhì)。該產(chǎn)品主要消費(fèi)者為：大中型企業(yè)主、城市高端收入群體如專業(yè)經(jīng)紀(jì)人、律師、醫(yī)生、金融工作者等高收入者，大部分以經(jīng)商為主，或者是企業(yè)、機(jī)關(guān)單位高層管理者，高收入行業(yè)的中高級(jí)管理者，具有較高的社會(huì)地位。

昆明首度出現(xiàn)的聯(lián)院別墅、退臺(tái)景觀洋房、運(yùn)動(dòng)美景公寓，讓建筑代替語言訴說生活。超大規(guī)模運(yùn)動(dòng)、健康、休閑住宅社區(qū)，給戶主的不僅只是住房本身，最重要的是“健康生活”，它的高附加值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住房?jī)r(jià)值本身。因?yàn)樵谀淖》颗該碛幸粋€(gè)超過1000畝，具有十大運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的體育城、運(yùn)動(dòng)主題公園、超市、步行街、影院、醫(yī)院、銀行、郵政以及云南最著名的“云大附中”等“健康生活”不可或缺的基礎(chǔ)設(shè)施……它將是以前沒有，今后也很難再有的留給昆明的居住傳奇。

新亞洲體育城的配套設(shè)置有1場(chǎng)（田徑場(chǎng)）、1館（萬人體育館）、運(yùn)動(dòng)員公寓、辦公寫字樓區(qū)、配套商業(yè)服務(wù)社區(qū)等，其中針對(duì)全民健身的設(shè)施場(chǎng)所有不少于30個(gè)的網(wǎng)球中心、15個(gè)壁球室、30個(gè)羽毛球場(chǎng)及乒乓球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、溫泉健身理療、游泳館等，此外，體育城配套住宅開發(fā)項(xiàng)目將提供可容納三四萬人人居住的一萬多個(gè)住宅單位，從高層、花園洋房到別墅項(xiàng)目應(yīng)有盡有。

如果你喜歡居高臨下的感優(yōu)越，喜歡一眼俯瞻全景的氣魄，新亞洲體育城運(yùn)動(dòng)美景公寓是您最佳的選擇，在新亞洲體育城，完全創(chuàng)新的運(yùn)動(dòng)美景公寓，永遠(yuǎn)都不單調(diào)的品質(zhì)空間，遵循最大可能接近陽(yáng)光、接近美景的原則，讓家隨時(shí)都充滿健康的綠色和悅目的美景。

退臺(tái)式景觀洋房，不僅有絕佳的觀景角度，更是您生活的新高度，地中海風(fēng)格的景觀洋房，完全創(chuàng)新的退臺(tái)設(shè)計(jì)，使每戶都擁有自已的美景露臺(tái)，這個(gè)全新的實(shí)用空間，層層后退的露臺(tái)構(gòu)造，不僅給生活增加了專屬的空中綠景，更為住戶提供了一個(gè)絕佳的觀景角度，拉近了居住者與自然環(huán)境間的距離，足不出戶就可享受更新鮮陽(yáng)光、美景空氣。

商業(yè)介紹

新亞洲·體育城商業(yè)街規(guī)劃用地約118畝，總建筑面積約6萬平方米。擬建設(shè)成一個(gè)依托周圍體育設(shè)施、住宅區(qū)并輻射昆明老城區(qū)和呈貢新區(qū)的，集高檔/特色餐飲、酒吧、超市、電影院、時(shí)尚用品/飾品的餐飲、娛樂、運(yùn)動(dòng)、休閑購(gòu)物的大型商業(yè)中心。

商業(yè)街地處新昆洛路與廣福路交匯處，東南方向連接昆明新市政府、大學(xué)城，東北向連接昆明老城區(qū)、新昆明國(guó)際機(jī)場(chǎng)，西邊連接云南省委、省公安廳、省人大等省委機(jī)關(guān)和滇池旅游渡假區(qū)。為昆明老城區(qū)與市政府新區(qū)之間的中心區(qū)域，也是將來昆明市東南新城市的中心區(qū)，距昆明老城區(qū)約10分鐘車程，距昆明市政府新區(qū)15分鐘車程。隨著新昆洛路的通車和廣福路的改造工程竣工，與之相鄰的將是兩條城市主干道；同時(shí)，市政公交也圍繞新亞洲?體育城制定了3-5條公交專線，因此交通將極為便利。

作為新亞洲·體育城的主要建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容之一，商業(yè)街處于新亞洲?體育城的核心區(qū)域，南接廣福路和國(guó)際網(wǎng)球中心，東臨萬人體育館、籃球館和足球及田徑場(chǎng)，西靠新亞洲?體育城的“水晶堡”、“溫布爾頓”、“水木清華”住宅區(qū)，北面是西南地區(qū)獨(dú)有的占地約200畝的別墅型商務(wù)辦公區(qū)、全長(zhǎng)1.8公里的綠化運(yùn)動(dòng)主題公園、云大附中·星耀學(xué)校及“萬國(guó)花園”、“百合園”住宅區(qū)。

建成后的商業(yè)街順應(yīng)昆明市政治中心的轉(zhuǎn)移和新昆明的建設(shè)，以新亞洲·體育城為核心，以南市區(qū)為核心區(qū)域，輻射新市政府呈貢新區(qū)、滇池片區(qū)、關(guān)上片區(qū)，同時(shí)以強(qiáng)大的配套及高規(guī)格的定位成為面向整個(gè)昆明的集運(yùn)動(dòng)、餐飲、娛樂、休閑的新中心、新亮點(diǎn)。這個(gè)具有歐洲風(fēng)情的商業(yè)街以其獨(dú)特的人工湖水景景觀、優(yōu)美的建筑設(shè)計(jì)、完善的綜合配套、濃厚的文化氛圍和優(yōu)秀的管理服務(wù)，將給人們帶來全新的生活形態(tài)。

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