曾經(jīng)王者再鑄春城住宅作品
2004年，一個(gè)昆明地產(chǎn)界的王者在兩年“遠(yuǎn)行”后歸來，并用另一個(gè)兩年為昆明獻(xiàn)上了一部堪稱大手筆的住宅建筑作品——云康園。
2006年，當(dāng)我們凝視這件作品時(shí)，似乎從中解讀出了王者歸來后發(fā)出的宣言：用鳳凰槃磐的火焰，提升昆明的住宅水平，再造官房新的輝煌。
站在云南官房企業(yè)集團(tuán)總裁劉承瑋的辦公室里，記者注意到，這里的格局一切未變，但劉承瑋的辦公地點(diǎn)已由辦公桌前，轉(zhuǎn)移到了一間小會(huì)議室里。
劉承瑋說：我最終將回家辦公。
小橋、流水、人家，依偎在濃濃歷史沉淀的盤龍古河道，這樣的生活場(chǎng)景曾讓古時(shí)的文學(xué)大師駐足沉醉。千年后，在都市的中心，云康園的住宅建筑群落中同樣的場(chǎng)景再現(xiàn)，但給我們帶來的已不僅是迷戀的心情，更是不能割舍的生活。
是什么讓古樸恬靜的生活出現(xiàn)在城市繁華地？又是什么使打造過無數(shù)精品建筑的官房把云康園看做是一座住宅建筑的作品？當(dāng)我們有機(jī)會(huì)近賞這件作品時(shí)，便有了讀懂這件作品的強(qiáng)烈欲望。
“沉浸傳統(tǒng)溫情”，這是設(shè)計(jì)時(shí)官房就在云康園埋下的居住理念。而這也正是解讀云康園的最佳視線切入點(diǎn)。
急速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)給城市帶來了擴(kuò)張和更新的沖動(dòng)，但與此相伴的是迅速增加的人口和現(xiàn)代化城市設(shè)施所湮沒的古樸恬靜的生活。但人們?cè)谄疵非蟋F(xiàn)代文明帶來的物質(zhì)的同時(shí)，卻難以割舍充滿人情味的傳統(tǒng)生活。于是，人們開始尋找現(xiàn)代都市里的傳統(tǒng)溫情，而這也正是重回昆明的官房正在尋找和要為這個(gè)城市奉獻(xiàn)的。于是，在人們的期盼中，在擁有市政府小區(qū)、云南大學(xué)分校、江南水鄉(xiāng)等社區(qū)和城市主干道——北京路、龍泉路、煙草路、北辰大道的昆明北部新區(qū)，在長(zhǎng)蟲山麓、盤龍江畔、月牙塘旁，官房用兩年時(shí)間，用云康園為昆明構(gòu)思、勾勒、潤(rùn)色了那個(gè)缺失在都市的傳統(tǒng)溫情生活之夢(mèng)。
2005年底，這幅滿載生活夢(mèng)想的作品正式登場(chǎng)時(shí)，人們沒有失望。因?yàn)槿藗儚脑瓶祱@小區(qū)、組團(tuán)、院落的結(jié)構(gòu)形式和匹配的步行、綠化系統(tǒng)，找到了親情、友情的良好人文環(huán)境；從利用古河道營(yíng)造的蜿蜒水景綠化、木橋、石雕、魚、蟲找到了放置悠閑心情的場(chǎng)所；從屋外的花園草地上精心添置的別致休閑桌椅和一座可以遮蔽烈日的涼亭，找到了安逸生活的記憶；更從戶前的小街找到了鄰里間消失很久的笑語。
但這些還不是這件作品要呈現(xiàn)給讀者的全部，因?yàn)樵谶@300多畝的“水岸村落”中，云康園還要讓人們“享受現(xiàn)代文明”——區(qū)內(nèi)便捷的人車分流交通系統(tǒng)；聯(lián)排住宅的獨(dú)立車位；多層住宅中每單元都配備的電梯；月牙塘公園旁的娛樂休閑商業(yè)街區(qū)；現(xiàn)代的物業(yè)管理……“現(xiàn)代文明”融于水岸村落的柔美，已讓昆明人對(duì)官房有了一種新的認(rèn)知。
“以前做的項(xiàng)目我們都視為一種產(chǎn)品，但云康園不同，我們將它打造成的是一件作品�！弊鳛橹饕�?jiǎng)?chuàng)作者的官房企業(yè)集團(tuán)劉承瑋總裁在解讀云康園時(shí)，有著自己的視角，“因?yàn)樵谶@個(gè)作品的創(chuàng)作中，我們把住宅建筑提高到了藝術(shù)的境界，創(chuàng)造的是一種和諧環(huán)境，并要讓人們?cè)谶@個(gè)步步有景的和諧環(huán)境中，找回個(gè)人重歸自然，鄰里間輕松交流的生活模式�！�
也許僅從項(xiàng)目本身來解讀云康園對(duì)昆明樓市、對(duì)昆明現(xiàn)代人群帶來的影響，會(huì)顯得過于單薄。因?yàn)橐粋�(gè)作品背后更多的是作者的心血和創(chuàng)作思路。于是我們將目光越過云康園，投向它的作者——云南官房企業(yè)集團(tuán)。
官房曾是昆明地產(chǎn)界的王者。官房曾開創(chuàng)過一個(gè)時(shí)代，屬于官房的地產(chǎn)時(shí)代。那是上世紀(jì)90年代——曙光、新迎、日新、金星、金康園、金實(shí)和江南水鄉(xiāng)等一批小區(qū)相繼建成，累計(jì)開發(fā)建筑面積近500萬平方米，入住人口近30萬。所有這些奠定的是官房在地產(chǎn)界的龍頭老大的地位�！埃ㄉ鲜兰o(jì)）90年代看官房”這是一句口號(hào)，更是人們對(duì)官房的認(rèn)同。
但那以后的官房卻似乎從昆明人的眼前消失了。其實(shí)更應(yīng)說是如官房精神般“健行”了。從昆明出發(fā)健行的官房腳步走得很遠(yuǎn)——西到保山、麗江、騰沖，南下蒙自，遠(yuǎn)赴貴陽，馬不停蹄地調(diào)研市場(chǎng)，紛紛成立分公司，一個(gè)接一個(gè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目在昆明大本營(yíng)以外鳴炮開張。保山九隆名居、鵬城；騰沖翡翠山居，旅游機(jī)場(chǎng)建設(shè)；麗江滇西明珠；貴陽欣歆園；蒙自紅竺園、五星級(jí)大酒店、“滇南第一街”蒙自新天地商業(yè)街……所到之處，其不凡之作令業(yè)界嘆為觀止。
其實(shí)，在“健行”路上的官房思考得則更遠(yuǎn)�！霸�(jīng)憑借多少年的資金、技術(shù)、裝備的積累，當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工、當(dāng)年交付使用，年開發(fā)40萬平方米的‘三個(gè)當(dāng)年’已經(jīng)過去了。有進(jìn)取意識(shí)的人只追求最好的，這就是官房攀越巔峰的法則�！眲⒊鞋|總裁對(duì)記者如是說。
就這樣，“官房”拋棄了支撐自己10年發(fā)展的“三個(gè)當(dāng)年”“法寶”，在自我否定中開始重新定位自己，開始提倡合理的施工周期、開放的規(guī)劃設(shè)計(jì)、優(yōu)秀的物業(yè)管理。于是，“淡出”昆明的官房集團(tuán)在州市濃墨重彩地書寫了自己嶄新的歷史，對(duì)一些地區(qū)的城市化進(jìn)程、人們居住理念的更新、生活質(zhì)量的提升，發(fā)揮了重大的推動(dòng)作用。
“官房”回歸了。
2004年官房用一部“云康園”作品，向昆明宣告著自己的歸來。
不過，經(jīng)歷了審視過去，甚至否定過去重回昆明的官房，呈現(xiàn)給這個(gè)城市的是鳳凰涅槃般的重生。而云康園無疑是重生后官房的升華之作和新官房品牌的標(biāo)志性建筑之一。
“從2003年底開始，我們就在籌劃如何重振‘官房’品牌�！笨偛脛⒊鞋|告訴記者，“云康園”只是“官房”品牌厚積薄發(fā)的一個(gè)杰作。
“以前做短平快，帶來的遺憾很多。我們開始批判自己，同時(shí)在尋機(jī)提升自己的辦法�！惫俜考瘓F(tuán)自上而下地開始重新認(rèn)識(shí)自己和市場(chǎng)。比如“交房快，這在某個(gè)歷史階段是好的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)大家都急著要解決住房問題。但現(xiàn)在不同了，消費(fèi)者有人有兩套房，有的連休閑房都有了，你還急著交房，當(dāng)然會(huì)準(zhǔn)備不充分，也不可能精雕細(xì)作�！�
在此基礎(chǔ)上，劉承瑋總裁對(duì)新官房定義了新的品牌價(jià)值觀——“對(duì)于官房，只有老百姓的口碑才是最高嘉獎(jiǎng)”
而這種口碑，在昆明樓市的今天，要靠官房已經(jīng)融于血液的“主動(dòng)·超越”精神去實(shí)現(xiàn)。
所以當(dāng)“云康園”康居住宅作品展現(xiàn)時(shí)，整個(gè)昆明都看到了官房集團(tuán)實(shí)現(xiàn)著“超越”的諾言——為了建設(shè)一個(gè)高品質(zhì)的云康園，首先從設(shè)計(jì)入手，引進(jìn)德國(guó)、澳大利亞等國(guó)以及上海等國(guó)內(nèi)著名的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)公司，開展規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案征集。而此前，設(shè)計(jì)工作都由自己的公司完成。
“不過，云康園項(xiàng)目中還包含另一層深意，那就是年輕一代官房人創(chuàng)新的精神體現(xiàn)�！痹趧⒊鞋|總裁眼里，重生后歸來的官房不僅僅是為昆明奉獻(xiàn)出一件住宅建筑作品那么簡(jiǎn)單，更重要的是，在這個(gè)作品中有了秉承和發(fā)揚(yáng)官房“主動(dòng)·超越”精髓的新一代官房人的手筆。而伴隨著新一代官房人的是官房集團(tuán)在住宅建筑領(lǐng)域的一個(gè)個(gè)突破：在云康園項(xiàng)目中官房第一次引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)住宅設(shè)計(jì)理念；“下不抹灰、下不找平”、“倒置式屋頂”等多項(xiàng)領(lǐng)先于業(yè)界的自有技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)融入云康園建設(shè)；為掌握住宅建筑發(fā)展趨勢(shì)，住宅研究中心、陽光科技研究公司等住宅科研機(jī)構(gòu)紛紛成立
現(xiàn)在云康園這件住宅建筑作品已經(jīng)得到了老百姓的認(rèn)可，但它的作者——官房企業(yè)集團(tuán)將要?jiǎng)?chuàng)造的精彩不僅遠(yuǎn)未結(jié)束，因?yàn)樗哪鶚勚厣�，意味著的是新一代官房人的崛�?BR>
人們有理相信：新一代官房人能秉承傳統(tǒng)、證實(shí)自己實(shí)力的作品——大板橋國(guó)際印刷包裝城、呈貢新都國(guó)際物流園區(qū)、國(guó)際汽車文化城……將給人們耳目一新的感覺。
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