2005年以后，昆明城市化進(jìn)程駛向快車道，超級大盤的推動和造勢功不可沒：4500畝的滇池衛(wèi)城、3800畝的世紀(jì)城、2200畝的新亞洲·體育城、4000畝的世博生態(tài)城，這些大盤在昆明歷史上前所未有，雖然各自的表述不一，但是他們帶來了一個相同而嶄新的概念：“造城”--用打造“城市”的氣魄和膽識來建設(shè)房地產(chǎn)項目。
“城”的一個基本特征是規(guī)模大，配套齊全，體系完整。這些昆明的新興“城勢”力量不再是行政區(qū)劃的概念，更是轟轟烈烈的地產(chǎn)運動后留下的地貌形態(tài)。
“造城”，絕非一日之功，以上昆明”四城“共同設(shè)計了一個天然屏障，誰還能有如此野心和氣魄再來稱“城”？經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)爆出一個聲音：云大知城。
云大知城憑什么自稱為即昆明“四城”以后的“第5城”？這個在秋季房交會上驚鴻一瞥的大盤到底有什么樣的“野心”？能否擔(dān)此重任？懸疑將一一揭開······規(guī)模疑云：云大知城如何造勢
一個“城”，首先要在規(guī)模上達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)模不僅僅意味著“大”，更意味著豐富和便利，首先要承認(rèn)的是，云大知城在氣質(zhì)上占領(lǐng)了一個制高點：以“第5城”的宏偉敘事描述和落實一座人文之城。
云大知城擁有400畝天然緩坡地，位置在如日中天的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，如果按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)，云大知城稱得上經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的第一生活大盤，但就整個昆明來看，這個規(guī)模并不算巨大，云大知城如何以400畝的面積滿足“造城”的宏大課題？
云大知城毗鄰1800畝云大校區(qū)，一個城市的活力和新思想的發(fā)源地通常是在本市最好的大學(xué)，和與最好的大學(xué)的毗鄰，是云大知城最醒目的活力標(biāo)簽。
經(jīng)開區(qū)在昆明房地產(chǎn)開發(fā)的歷史上，基本上還算是一塊處女地，這使這塊魅力寶地?fù)碛须y得的原生森林帶和純凈溪流，85000平米城市中央大型森林公園堪稱“中央綠肺”，一顆鑲嵌在昆明東南的綠寶石。
云大知城正位于即將興建的昆明輕軌5號線的重要交通節(jié)點上，到達(dá)昆明市中心只要一刻鐘左右。在昆明主城與經(jīng)開區(qū)互動的經(jīng)濟(jì)催生下，城市輕軌的開發(fā)設(shè)想正在逐漸變?yōu)楝F(xiàn)實，這個交通優(yōu)勢讓未來城市東南部核心蘊藏著巨大升值潛能，而云大知城就在輕軌旁。
經(jīng)驗告訴我們，輕軌物業(yè)升值潛力不可限量，這讓云大知城的未來價值不可小視，根據(jù)對北京輕軌沿線的項目調(diào)查：輕軌開通后，沿線81％的樓盤整體品質(zhì)得到顯著提升；物業(yè)價格上漲的有94％；土地也出現(xiàn)明顯升值。
與先前所提及的四城相比，云大知城的魅力在于純凈的自然底色和豐富的可塑性，云大知城在稀缺的天然緩坡上依勢種植大樹及多種觀景植物，形成層次豐富的立體社區(qū)景觀；流經(jīng)為各處的溪流，環(huán)繞于水邊的常綠林木，與水互動起伏，為社區(qū)增加了清澈、純粹的生態(tài)底色，讓居住者在自然的擁戴下回到歐洲坡地小鎮(zhèn)。
云大知城打造的是昆明第一個大型國際人文社區(qū)，昆明第5城進(jìn)入人們的視野，展開一段的知性造城之旅。比400畝面積更廣闊的，是云大知城的雄心版圖。
造一個“第5城”，用什么工具？
他們敢于接受新挑戰(zhàn)，慣于接受新事物，他們依附在都市又離不開自然，他們向往永遠(yuǎn)年輕，他們有主見，并且堅定不移，他們就是云大知城未來的業(yè)主。3萬平米白領(lǐng)人文街區(qū)，繁華熱烈的商業(yè)購物、文化休閑領(lǐng)地，是云大知城未來的生活藍(lán)圖，第5城，怎么造？
2003年，滇池衛(wèi)城提出“生活就是度假”，是旅游地產(chǎn)的代表，以旅游拉動建設(shè)；2004年，世紀(jì)城以“我們造城”開始規(guī)�；斐�，規(guī)模是它的核心；2005年，新亞洲·體育城以“體育”為切入點，以“體育”造城，成為復(fù)合地產(chǎn)的典范；世博生態(tài)城倡導(dǎo)“高科技居住”，一時無人能敵。
誰敢提出造城，就必需提出一個足夠響亮和宏偉的模式，2006年，昆明第5城蓄勢待發(fā)，云大知城賦予造城一個豐富的、復(fù)合化的模式：知性的卻又原生態(tài)的“造城”模式。
云大知城的知性氣質(zhì)來自于它的鄰居——1800畝的云大校園和85000平米城市中央大型森林公園；云大知城擁有原生態(tài)美景，位于寶象河清澈上游、鴛鴦溪900米清流的雙河流域，擁有昆明唯一無污染的純美水岸。不可復(fù)制的云大知城自然水岸生活，牽引昆明前所未有的上游熱潮。
知性的卻又原生態(tài)的“造城”模式，這好像是矛盾的，其實不是，知性的意味著對環(huán)境的改造和重新建設(shè)，“原生態(tài)”又代表著對自然環(huán)境未加破壞的合理利用，有破、有立、有承、前有、啟后，云大知城真是一個繼往開來的“第5城”！
從“第5城”云大知城開始，造城工具開始無限豐富：遼闊的森林帶，人文精神充沛的知性氣息，城市輕軌，史無前例的景觀營造，超越想象的產(chǎn)品創(chuàng)新……
不創(chuàng)新，“第5城”怎么可能永遠(yuǎn)嶄新？
產(chǎn)品創(chuàng)新亮點頻現(xiàn)，是云大知城頗為自信的一點：四進(jìn)院聯(lián)排別墅、12層退臺電梯陽房等新品種讓人充滿期待，雖然細(xì)節(jié)尚未公開，在不久前一次產(chǎn)品說明會上，其獨特的外形和理念已經(jīng)引人遐想萬千。
“理想住宅的第一個條件：是房子要建在高處，有土有植物。理想住宅的第二個條件：是人住在里面應(yīng)該能感知春夏秋冬四季的變化……”按照世界著名建筑大師黑川紀(jì)章對居住功能的全方位思考，結(jié)合本土居住特點，云大知城打造出最適合昆明的三大產(chǎn)品形態(tài)，創(chuàng)新技術(shù)已經(jīng)成為與舒適生活全面進(jìn)化的動力。
據(jù)介紹，云大知城的四進(jìn)院聯(lián)排別墅有日照充足的庭院，陽光、果香，植物繁茂，樹木舒展
讓都市人回歸自然親情的庭院生活；昆明前所未有的12層退臺電梯陽房，是云大知城獨有的創(chuàng)造性設(shè)計，第一次地在小高層建筑中采用退臺設(shè)計，讓豐沛的光源得以傾瀉而下，帶給每戶純自然的采光，清新的空氣流動；贈送面積不等的露臺，可規(guī)劃為多種用途：社交、生活、觀景，全面滿足知識精英對居住的自由規(guī)劃要求；建筑內(nèi)部使用名牌電梯，讓每一個居民都能擁有舒適便捷的出行路線；首次在昆明倡導(dǎo)高層建筑群落輪廓美學(xué)，建筑輪廓由天際線、屋頂、退臺、邊側(cè)墻體等構(gòu)成，創(chuàng)造了與眾不同的建筑美感，云大知城打造昆明最純粹電梯美宅。
多種跡象表明，“第5城”是一座新城，“新”意指創(chuàng)新之城、新思想之城，“第5城”是云大知城寫給昆明的情書，投遞給昆明的愛情宣言，云大知城將如何實現(xiàn)，將繼續(xù)接受考驗。
經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)始建于1992年5月，2000年2月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為國家級的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，目前是云南省唯一的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，總體規(guī)劃面積9.8平方公里，規(guī)劃控制面積為55.7平方公里。
現(xiàn)在，昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)十四年歷程，已經(jīng)擁有了較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施，成為省內(nèi)最大的新型工業(yè)化園區(qū)、最重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境最好的區(qū)域。幾十家知名企業(yè)相繼進(jìn)駐經(jīng)濟(jì)技術(shù)區(qū)，確立下昆明信息產(chǎn)業(yè)基地、昆明光電子產(chǎn)業(yè)基地、昆明出口加工區(qū)的核心地位，云大知城首次在這樣一片經(jīng)濟(jì)能量超強的地區(qū)興建豪華物業(yè)，為昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)各企業(yè)的中、高層，高科技專家、學(xué)者提供近距離、高品質(zhì)的高尚居住社區(qū)，讓昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)的居住水準(zhǔn)全面上躍。
昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)進(jìn)駐企業(yè)有云南省煙草煙葉公司、昆明船舶設(shè)備集團(tuán)公司、云南香格里拉酒業(yè)股份有限公司、昆明圣火制藥有限責(zé)任公司、昆明紅塔木業(yè)有限公司、昆明頂益／頂津食品有限公司等。
《昆明城市快速軌道交通建設(shè)》
《昆明城市快速軌道交通建設(shè)》目前已經(jīng)通過國家發(fā)改委審查，建設(shè)5條輕軌輻射全城，并形成“一城六片”的軌道交通網(wǎng)。5號線為米軌改造線路，西起石嘴，沿線經(jīng)過中心區(qū)、昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、進(jìn)入呈貢新城，全長41.6公里。距云大知城200米的昆河鐵路小喜村站已規(guī)劃為輕軌站。就目前開發(fā)建設(shè)條件來看，5號線可能是建設(shè)條件最成熟、最早投入使用的。
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