一項活動，連續(xù)6年，追求同一個目標，更換不同的形式，這是一件令人動容的事。由本報舉辦的云南地產“名盤、名企、名人”（以下簡稱“三名”）推介活動自2001年起到今年，已經走到了第六個年頭。其間，雖然有的年份沒有組織大規(guī)模的評選，但每年都堅持將云南優(yōu)秀的地產樓盤、企業(yè)和地產人推介向全國（CIHAF中國住交會），并取得不俗的成績。今年，云南“三名”推介的時間又如期而至——
由中國住交會組委會、中國房地產業(yè)協(xié)會、中國主流媒體宣傳聯(lián)盟共同發(fā)起的2006年中國房地產“名企”、“名盤”、“名人”推介活動云南賽區(qū)推介，自今日起全面展開。它將以“三名”推介的方式，對云南房地產產業(yè)進行全面的梳理和總結。
新政“語境”下格局重組
2006年4月28日，央行上調房貸利率，預示著國家再次按動宏觀調控的按紐；5月17日，“國六條”出臺，一場波及全國房地產的宏觀調控大幕再度開啟。
房產新政“語境”下的云南地產同全國大多數城市一樣，觀望成為樓市的主調。眾多項目紛紛調整銷售檔期，控制開發(fā)進度。一系列新政的出臺，特別是土地嚴控、信貸緊縮兩道門檻的提升，改變了開發(fā)商屢試不爽的“拿地就能貸款，貸款就能搞項目，搞項目就能賺錢”的狀況，房地產行業(yè)面臨重新洗牌已成定局。
過去，房地產企業(yè)靠囤地倒賣尚可過活，但在新的土地政策面前，原來的生存方式難以為繼，以后的土地出讓只有從政府手中通過公平競爭獲取，一些整體出讓的大面積地塊將采取招標方式出讓，由此，只有資金充足的大開發(fā)商才有可能進入土地市場，沒有資金的中小企業(yè)將逐漸斷糧；再加上銀行資金傾向實力型的大企業(yè)，將使眾多中小房地產開發(fā)商因“失血”而被無情地“掃地出門”；同時，一些大型房地產企業(yè)也將受到沖擊而調整其市場定位和競爭策略�？梢哉f，政府的宏觀調控政策，其實就是制定了一個汰弱留強、強者生存的的游戲規(guī)則，盡管部分企業(yè)的生存機遇將在門檻更高的市場游戲中因競爭力的不足而被扼殺，但這正是市場走向成熟的公平機制。由此，新政下的云南地產格局正在重組……地產“三名”逆勢飛揚
2006，誰是英雄？當云南房地產在爭論中前行，在壓力中成長，在調控中變革，我們看到的是地產商們在一個又一個巨浪之后的堅挺與從容�！叭蓖平槭菍λ麄兂煽兊恼J同，是對他們付出的肯定，是對他們昂揚的褒獎，更是對他們在暴風驟雨洗禮下表現出的堅定表示的由衷敬意。
2006的房產新政下，云南地產哪些樓盤暢銷依然？哪些開發(fā)企業(yè)巋然不動、彰顯英雄氣度？哪些地產人在奮力助推整個產業(yè)的發(fā)展？答案盡在2006云南“三名”評選。
打榜“三名”你準備好了嗎？
為做到“公開、公平、公正”，更好地展示我省房地產業(yè)的新形象、新成就和新水平，春城晚報·樓市將邀請我省房地產業(yè)知名人士、專家、學者等對參評企業(yè)、項目進行評審，致力于推動我省房地產業(yè)的品牌化進程，為廣大的投資置業(yè)人士提供真正的優(yōu)質品牌。為此，特將云南地區(qū)“三名”評選時間和條件公布如下：
一.活動時間：
從2006年7月20日至9月15日結束，其中7月20日至8月11日為報名時間，8月14日至8月31日為自我形象展示時間，9月1日至9月15日為評審及推介時間。
二.評審委員會：
以客觀、公正、公開為原則，由云南省知名設計規(guī)劃專家、置業(yè)者代表共同組成評審委員會并參與評選活動。本報將開通短信平臺，消費者可通過發(fā)送短信的方式支持自己心儀的樓盤、企業(yè)及企業(yè)家。專家評審與消費者民選“三名”的權重為6：4，即專家評議占60%，消費者評議占40%。評選在公證部門監(jiān)督下進行，經過嚴格、科學的程序產生評選結果。
三.評審條件：
十大云南名企評選條件：
1、企業(yè)需具有房地產開發(fā)資格，在云南房地產開發(fā)企業(yè)綜合資質評審名列前茅。
2、企業(yè)有較強核心競爭力和創(chuàng)新精神，開發(fā)的項目為明星樓盤并有一定跨區(qū)域影響。
3、企業(yè)品牌知名度、美譽度、號召力、影響力俱佳，業(yè)界公認，群眾喜愛，市場熱捧。
4、企業(yè)無重大投訴，無爛尾樓盤。
十大云南名盤評選條件：
1、參選樓盤已交付使用或部分交付使用；
2、知名度、美譽度、號召力、影響力俱佳，并在我省具較大的影響力；
3、規(guī)劃、設計、建筑、環(huán)境、智能化等方面特色鮮明；
4、物業(yè)的創(chuàng)新性上佳；
5、物業(yè)管理水平高，有獨特的社區(qū)文化。
十大風云人物評選條件：
1、參加推介的候選人必須是在云南有注冊商標的房地產公司中擔任主要負責人、董事長或職業(yè)經理人；
2、候選人以房地產為主業(yè)，以市場為導向，通過市場組織資源，有較好的業(yè)績，較好的資信，所經營的企業(yè)有一定的規(guī)模，在云南房地產界有一定影響力的開發(fā)商或職業(yè)經理人。報名條件：
在我省注冊的地產企業(yè)、樓盤及企業(yè)家符合上述評選條件的，均可報名。報名時須提供企業(yè)、樓盤的詳細資料及情況說明。企業(yè)家可由地產企業(yè)報名選送，附個人資料。
四.評選結果
1、本次活動評選出的云南地區(qū)“三名”，將由春城晚報統(tǒng)一發(fā)布并進行宣傳，活動最終解釋權歸春城晚報·樓市�？�。
2、獲得云南“三名”的，由中國住交會在云南地區(qū)的唯一盟員單位春城晚報，推介參加2006中國住交會在上海舉行的中國地產名盤、中國地產名企、十大風云人物及地產百杰的評選。
回顧：
歷屆CIHAF云南“三名”精英
在云南，春城晚報作為中國住交會主流宣傳媒體聯(lián)盟成員之一，已于2001年、2002年成功推介城建股份董事長李捷登上CIHAF中國房地產十大風云人物推介榜；晨光地產董事長沈韜、原昆百大房地產副總經理胡斌登上CIHAF中國房地產百杰推介榜；北辰小區(qū)、陽光花園三期、銀海森林榮登CIHAF中國名盤推介榜；城建股份、云電陽光榮登CIHAF中國名企推介榜。2003年、2004年、2005年，春城晚報繼續(xù)推介了云南地區(qū)的名盤、名企、名人登上CIHAF榜單。
如今，云南房地產市場雖然發(fā)生了很多變化：競爭越來越激烈、品質要求越來越高、從業(yè)人員素質也越來越高，但我們可以看到的是，曾經登上過“三名”推介榜的企業(yè)無論在品牌和營銷上都無疑有著其他企業(yè)望其項背的優(yōu)勢。不容置否，除了項目本身的優(yōu)越品質外，“三名”的榮譽也給了他們強有力的助推。
一位曾經登上CIHAF“三名”推介榜的開發(fā)商表示，“三名”是企業(yè)形象宣傳的理想平臺，評選將極大地帶動整個企業(yè)形象的提升。另一位開發(fā)商則對住交會的品牌效應稱贊有加，他對于“三名”推介榜的公正性和權威性，以及其在業(yè)界的影響力信任不已。他認為能登上這份含金量極高的“三名”榜單，帶給企業(yè)的將不僅僅是一種至高無上的榮譽，同時也是一種激勵、一種來自業(yè)界同行的肯定，對于企業(yè)今后的戰(zhàn)略發(fā)展必將起到良好的推動作用。
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