西房集團(tuán) 邱總采訪實錄

采訪人員：請問總裁邱永你對集團(tuán)的發(fā)展規(guī)劃以及集團(tuán)的未來是哪些，請你談?wù)劇?BR>
總裁答：昆明西房集團(tuán)發(fā)展到今天，是非常不易的大事。2005年7月18日，西房集團(tuán)成立了！如今的西房集團(tuán)，已逐步從稚嫩走向成熟，羽翼日漸豐滿。在西房人眾志成城、團(tuán)結(jié)一心的奮斗中，一個嶄新的西房集團(tuán)孕育而出！西房人的事業(yè)又翻開了全新的一頁。也正如在2005年集團(tuán)工作總結(jié)報告中所述，是集團(tuán)股東認(rèn)識到位的體現(xiàn)，理論是行動的先導(dǎo)的確印證了。在32期社區(qū)報上《新春隨筆》我已講過集團(tuán)發(fā)展到今天，可大致分為三個不同階段，全體員工對三個不同的階段總是有一個認(rèn)識和了解的過程，要適應(yīng)這種不同階段的特點(diǎn)和要求，歸納起來講就是兩句話，一句話在實踐中學(xué)習(xí)、二句話通過學(xué)習(xí)更進(jìn)一步檢驗我們的實踐是否正確，幾年來，這兩句話都對全體員工作了一次學(xué)習(xí)和實踐的考核，基本的結(jié)論就是監(jiān)事報告中所談到的那樣，“實踐證明我們公司的改制是成功的，我們的董事會是值得信賴的”。

對于集團(tuán)的發(fā)展規(guī)劃，總體設(shè)想是這樣，我們的發(fā)展規(guī)劃和思路要符合政府的政策和人民群眾的需求為標(biāo)尺，立足兩點(diǎn)做好房地產(chǎn)的開發(fā)工作。就眼目前二、三年內(nèi)主要開發(fā)的重點(diǎn)就是放在麗陽星城，在條件成熟的情況下，也還準(zhǔn)備參與中美二戰(zhàn)公園的建設(shè)以及其它項目的建設(shè)。

采訪人員：總裁對發(fā)展規(guī)劃已有了鮮明的思路，如何使規(guī)劃付諸實施，需要急待解決的問題是什么？

總裁答：麗陽星城一期2、3號地塊已按計劃實施，快進(jìn)入尾聲，5月31日和7月31日按期交房是沒有什么問題了，3號地塊未建的8個棟號也正在修改完善圖紙，力爭二季度開動。對于二期工程總體規(guī)劃有了，但如何實施還待進(jìn)一步對總體規(guī)劃要作一次或多次的細(xì)化考察，一句話，根據(jù)市場需求，也就是人民需求再作決策。

再則，任何一個好的規(guī)劃，要付諸實施，首要需求的是人材資源，就集團(tuán)公司各部門、下屬企業(yè)人材資源總體上看，還是能適應(yīng)的。但從發(fā)展的需求看，對人材資源目前現(xiàn)狀看還需要加強(qiáng)培養(yǎng)，渠道三條，一是引進(jìn)人才、二是自學(xué)成才、三是有計劃的選送培訓(xùn)來解決，尤其我們集團(tuán)公司是由一個老牌的國營單位而改制的非公企業(yè)，人員幾乎是原來的，對于熟悉了解公司前后情況也有好處，但如何使原來一班人馬能適應(yīng)新的市場經(jīng)濟(jì)需求，確還值得深思，急待解決的問題仍然是一個人才資源和思想觀念的轉(zhuǎn)變。

采訪人員：再請邱永總裁給我們談一談關(guān)于企業(yè)核心競爭力——執(zhí)行的問題，你總裁眼中的管理方略是什么？

總裁答：作為一個企業(yè)管理者來說，要把企業(yè)管理好，首要解決自身的問題就是一個觀念決定行為的問題，為什么說觀念決定行為，因為行為能證明觀念。觀念的轉(zhuǎn)變需要勇氣、智慧、敏銳、沉淀、經(jīng)驗、博學(xué)、失敗、鎮(zhèn)痛……關(guān)鍵時刻，看誰先邁出這一步，這一步或許穩(wěn)健，或許踉蹌，但邁出去就是成功。兩軍對峙，勇者制勝。改變需要經(jīng)歷思辨，思辨需要實踐為前提，我從事房地產(chǎn)工作十多年來，使我體會最深的一點(diǎn)就是一個企業(yè)的成功等于老總的成功加員工的成功。老總的成功在于謀略、決策、觀念等等，員工的成功也同樣需要自身的素質(zhì)，基本的技能，同時也有一個對決策的執(zhí)行力度的問題，一旦企業(yè)老總決策了，實踐也證明決策是正確的，在有的員工身上執(zhí)行決策，也就是執(zhí)行力度很強(qiáng)，但有的員工執(zhí)行的力度就很低，甚至執(zhí)行偏了，除了理解上的認(rèn)識有偏差外，更重要的還是要解決一個執(zhí)行力度的問題，要有一個在執(zhí)行過程中哪怕是認(rèn)為決策有不周全的地方也要先去執(zhí)行，爾后再提出你的見解，只有這樣才能說明解決了執(zhí)行的力度問題或思想觀念上的問題，所以企業(yè)要發(fā)展，沒有核心價值觀不行，就像一個人行走沒有方向——必然是迷茫、迷失。

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