產(chǎn)權(quán)證遲到　業(yè)主要“早退”

購(gòu)買了金帝富士商鋪的羅女士由于遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證和土地證，心里很著急，不知道是什么原因的她對(duì)開發(fā)商產(chǎn)生了懷疑，提出了退房申請(qǐng)。

業(yè)主：產(chǎn)權(quán)證遲到開發(fā)商不露面

2005年7月18日，羅女士購(gòu)買了位于東寺街與環(huán)城南路交匯處的金帝富士商鋪，面積為4.26平米，每平米兩萬多元，總價(jià)10萬余元。雙方在購(gòu)房合同中約定：“乙方應(yīng)在甲方發(fā)出辦理商鋪權(quán)屬登記的通知之日起三十日內(nèi)，持相關(guān)憑證及本合同向商鋪所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。并按國(guó)家規(guī)定按時(shí)交納稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)�！�

據(jù)羅女士稱，當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾三個(gè)月內(nèi)可以辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證，然而直到今年，她的產(chǎn)權(quán)證及土地證都還沒有辦下來。羅女士很著急，幾次找到開發(fā)商催要產(chǎn)權(quán)證，但對(duì)方都以負(fù)責(zé)人不在，所有事情要等負(fù)責(zé)人回來處理為由，一拖再拖。直到現(xiàn)在，她的產(chǎn)權(quán)證和土地證都還沒有蹤影。羅女士因此懷疑開發(fā)商有問題，于是提出了退房申請(qǐng)，但是她仍然沒有找到開發(fā)商，售樓部也只有一兩名工作人員，他們告訴羅女士，公司負(fù)責(zé)人到其他地方去開發(fā)新項(xiàng)目了，要退房也得等到負(fù)責(zé)人回昆明才能辦理。就這樣，羅女士一等再等，都沒有等到該公司負(fù)責(zé)人露面�！拔矣X得他們很過分，不管怎么處理，總應(yīng)該給句話吧！”羅女士對(duì)開發(fā)商的態(tài)度非常不滿。

記者調(diào)查：負(fù)責(zé)人不在售樓部

上周四，記者來到位于金帝富士的22樓售樓部，售樓部已經(jīng)沒有了往日的繁華，只有兩個(gè)人坐在里面，當(dāng)記者表明來意后，一名自稱是公司駕駛員的李先生接待了記者。李先生說，公司負(fù)責(zé)人去州市了，他暫時(shí)也聯(lián)系不上。對(duì)于業(yè)主的投訴，李先生表示，情況他也不太清楚，產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在可能暫時(shí)也辦不下來，如果業(yè)主愿意等，可能再等一段時(shí)間就可以辦下來了，如果不愿意等，也可以申請(qǐng)退房，但是都要等到公司負(fù)責(zé)人回來之后才能處理。

記者提出要跟公司負(fù)責(zé)人聯(lián)系，李先生很爽快地告訴了記者負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式，并聯(lián)系上了銷售部的張經(jīng)理，張經(jīng)理表示，自己家里有人生病住院，她在醫(yī)院照顧，不方便接受采訪，但是她會(huì)跟公司負(fù)責(zé)人聯(lián)系，請(qǐng)相關(guān)負(fù)責(zé)人來回答記者的問題。

開發(fā)商：只有少數(shù)沒辦到證

上周五，金帝富士開發(fā)商云南保山糖業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司總經(jīng)理陳永華約見了記者。陳總說，他接到公司員工的電話后立即從保山趕回了昆明，希望能跟記者溝通一下。關(guān)于金帝富士部分產(chǎn)權(quán)證遲到的原因，陳總是這樣解釋的，金帝富士商鋪從2003年就開始銷售了，銷售面積共1500多平米，由于一開始商鋪的面積都比較大，而部分業(yè)主需要購(gòu)買小商鋪，因此公司把商鋪進(jìn)行了分割并出售，現(xiàn)在就等產(chǎn)權(quán)處來核實(shí)面積。

陳總說，金帝富士一共賣出180多間商鋪，現(xiàn)在已經(jīng)辦了150多本產(chǎn)權(quán)證，剩下的30多家沒辦到產(chǎn)權(quán)證的都是些小商鋪。為此，陳總拿出幾份辦理產(chǎn)權(quán)證的收據(jù)，上面顯示的辦證時(shí)間為2006年4月27日。陳總表示，現(xiàn)在他們會(huì)集中處理這些業(yè)主的投訴，如果不愿意再等產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主可以申請(qǐng)退房，公司會(huì)按順序來處理。

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