昆明土地越拍越貴 房價(jià)怎么控制？

在經(jīng)過28輪對(duì)搏，昆明北市銀河片區(qū)最后一塊經(jīng)營用地014號(hào)土地以1.321536億元的“天價(jià)”由實(shí)力集團(tuán)拍得。

一塊非黃金地段的用地拍賣如此牽動(dòng)昆明樓市神經(jīng)，這昆明還是第一次。而讓這些大佬們?nèi)绱伺d師動(dòng)眾的最大原因是：014號(hào)地塊的拍賣被賦于了“達(dá)分奇密碼”般的神秘感——它是昆明本年度向市場(chǎng)歸應(yīng)的第一塊國有土地，也是“新國六條”細(xì)則出臺(tái)后拍賣的第一塊用地。用房地產(chǎn)商的話說：“此塊土地成交價(jià)格的高低，或許將成為影響今年昆明土地市場(chǎng)的重要指標(biāo)之一�！�

“這塊地我們勢(shì)在必得�！睂�(shí)力集團(tuán)總經(jīng)理主力王小艷在接受媒體采訪時(shí)說，未來若干年后，土地市場(chǎng)價(jià)格只會(huì)越來越貴，因?yàn)槿硕嗟厣伲�而且開發(fā)投資用地越來越嚴(yán)，土地市場(chǎng)價(jià)格只升不降是大家共同的判斷。有這們一個(gè)判斷，“那我們都是要做百年基業(yè)的，一方面有錢就要早買，越晚越貴，現(xiàn)在手里有錢的話，買地不能猶豫�！�

據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，130萬元一畝的地價(jià)，那么按照一般的估算，樓盤銷售均價(jià)將在2800元/平方米，相對(duì)于目前銀河片區(qū)的總體房價(jià)而言，2800元/平方米的均價(jià)已屬偏高。

政府一方面手握“糧食”待價(jià)而沽，一方面卻又針對(duì)不斷高漲的房價(jià)痛心疾首、下藥不斷。但何以處方不斷，樓市病情卻并未得到絲毫緩解？追根究底，恐怕只有一個(gè)答案——把錯(cuò)脈。錯(cuò)誤地把脈、毫不對(duì)癥的處方，會(huì)給房地產(chǎn)帶來什么樣的影響，目前尚不可知，我們唯有期望，這藥雖不治病，可也別要了命了。

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