交行在云南出臺(tái)新房貸細(xì)則

昨日獲悉，交通銀行日前出臺(tái)的房貸新政策明確“自住房”的定義。對(duì)于購(gòu)置多套住房的客戶，不僅貸款成數(shù)受限，貸款利率最高將上浮70%。同時(shí)，為給中低收入人群減壓，該行還推出了“安居貸+5-5=10”的房貸減壓公式。

交行昆明分行辦公室負(fù)責(zé)人透露，該行此次推出的新政完全順應(yīng)國(guó)家政策導(dǎo)向，積極支持中低收入人群自住購(gòu)房。中低收入人群劃分將依據(jù)各地區(qū)平均水平而定，這部分人群還可享受下浮10%的優(yōu)惠利率及八成的貸款成數(shù)。對(duì)于多套購(gòu)房客戶，將根據(jù)具體情況上調(diào)貸款利率，上調(diào)幅度最高至70%。

為給中低收入人群減壓，該行推出了“安居貸+5-5=10”的房貸減壓公式�！埃�5”指增加信用價(jià)值，將優(yōu)良誠(chéng)信的資信記錄載入個(gè)人征信系統(tǒng)；增加融資方式，除傳統(tǒng)的質(zhì)押、抵押和保證等擔(dān)保貸款外，還提供交行理財(cái)產(chǎn)品質(zhì)押以及信用貸款方式；增加還款選擇，在傳統(tǒng)的等額本金、等額本息、分期付息、利隨本清等還款基礎(chǔ)上，根據(jù)客戶要求，提供遞增法、遞減法、不定期以及分階段等更多還款選擇；增加貸款期限，最長(zhǎng)至30年；增加利率優(yōu)惠，在基準(zhǔn)利率上再下浮10%�！�-5”是指減免保險(xiǎn)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、公證費(fèi)用，減免信貸手續(xù)、減縮辦理時(shí)間。

交行此次還率先突破了房貸只做抵押貸款的傳統(tǒng)模式，對(duì)于信用記錄好、還款能力與還款意愿達(dá)標(biāo)的優(yōu)質(zhì)客戶，可批準(zhǔn)信用貸款以滿足其購(gòu)房需求。據(jù)悉，交行信用貸款的最高額度可達(dá)50萬(wàn)元、最長(zhǎng)年限為3年。

此外，交通銀行還率先對(duì)外公布了“自住房”的定義，交行昆明分行個(gè)人金融風(fēng)險(xiǎn)管理部負(fù)責(zé)人表示，“自住房”就是貸款人購(gòu)買(mǎi)的首套住房，對(duì)于建筑面積90平方米以內(nèi)的“自住房”，交行將給予最高8成、30年的貸款，而貸款利率可下浮10%，此外，“自住房”的房貸險(xiǎn)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等均可獲減免。通過(guò)上述減壓措施，如購(gòu)置百萬(wàn)元左右的住房，貸款人可減免3萬(wàn)—4萬(wàn)元的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

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