昆明目前在二環(huán)路內(nèi)的市區(qū)樓盤有以下特點(diǎn)：
1、住宅以高層、小高層為主，更符合昆明氣候特征和生活方式要求的多層住宅幾乎是空缺。
2、容積率幾乎都在3以上，單位面積內(nèi)戶數(shù)增多，居住密度增大，生活品質(zhì)難免受到一定影響。
3、占地規(guī)模小。大多在100畝以內(nèi)，受到用地規(guī)模的制約，很難提供豐富的配套設(shè)施，好在處于市區(qū)項(xiàng)目，可以得到城市配套的強(qiáng)力支持。
4、因建筑形式受到一定制約，戶型設(shè)計(jì)更加注重功能，舒適度相應(yīng)降低。
5、每平米均價(jià)幾乎都在3000元以上，導(dǎo)致90-100㎡的三房總價(jià)很難控制在30萬(wàn)以內(nèi)，對(duì)昆明普通家庭而言，這樣的價(jià)格相對(duì)較高。
主要在售樓盤一環(huán)內(nèi)及沿線
鑫源人家
項(xiàng)目地址：北京路北大門
開發(fā)商：焱龍地產(chǎn)
項(xiàng)目類型：高層小戶型
戶型面積：50-100平方米
售樓電話：0871—5707221
翠羽丹霞
項(xiàng)目地址：丹霞路
開發(fā)商：宏達(dá)土地房屋開發(fā)公司
項(xiàng)目類型：高層住宅
售樓電話：5316888、5317888
翡翠郡
項(xiàng)目地址：北京路北大門旁
開發(fā)商：金成基業(yè)
項(xiàng)目類型：小高層
售樓電話：0871—6162999
集大廣場(chǎng)
項(xiàng)目地址：人民東路
銷售代理：中天世紀(jì)
項(xiàng)目類型：一環(huán)路內(nèi)精裝小戶型
售樓電話：0871—3341111、3342222
家天下鉑金公寓
項(xiàng)目地址：東寺街中段
開發(fā)商：泰信地產(chǎn)
項(xiàng)目類型：高層公寓
銷售價(jià)格：起價(jià)6500元/平方米均價(jià)7000元/平方米
售樓電話：0871—4158555、4196555
櫻花麗景
項(xiàng)目地址：青年路與圓通路交叉口
開發(fā)商：富達(dá)地產(chǎn)
項(xiàng)目類型：高層住宅
售樓電話：0871—5131888、5131988
水晶俊園
項(xiàng)目地址：環(huán)城北路
開發(fā)商：俊發(fā)地產(chǎn)
項(xiàng)目類型：高層普通住宅，現(xiàn)房。
售樓電話：0871—5100000傾城名筑
項(xiàng)目地址：金碧路同仁街
開發(fā)商：金城陽(yáng)光屋業(yè)
項(xiàng)目類型：高層電梯公寓
現(xiàn)有戶型：194平方米躍層
銷售價(jià)格：9500元/平方米起
售樓電話：0871—3613666、3635555
中產(chǎn)風(fēng)尚中心
項(xiàng)目地址：穿金路
開發(fā)商：中產(chǎn)地產(chǎn)
項(xiàng)目類型：高層、小高層
售樓電話：0871—5630688
新干線
項(xiàng)目地址：環(huán)城北路
開發(fā)商：匯合地產(chǎn)
項(xiàng)目類型：高層
銷售價(jià)格：均價(jià)4300元/平米
售樓電話：5193166、5193866
中央麗城2期
項(xiàng)目地址：西昌路
開發(fā)商：隆基偉業(yè)
項(xiàng)目類型：高層普通住宅
銷售價(jià)格：起價(jià)2800元/平方米均價(jià)3500元/平方米
售樓電話：0871—4117777、4157777
肯度現(xiàn)代城
項(xiàng)目地址：吳井路
開發(fā)商：興杰地產(chǎn)
項(xiàng)目類型：高層
售樓電話：3536466
順城
項(xiàng)目地址：順城街片區(qū)
開發(fā)商：賽倫地產(chǎn)
項(xiàng)目類型：復(fù)合式商業(yè)街區(qū)
咨詢電話：6107777、6119999
東盟國(guó)際城
項(xiàng)目地址：正義路中段
開發(fā)商：盤龍房地產(chǎn)
項(xiàng)目類型：高層
售樓電話：0871—3633700、3633800
東方麗苑
項(xiàng)目地址：東華好又多超市旁
開發(fā)商：耀德房地產(chǎn)
項(xiàng)目類型：小高層
售樓電話：0871—3339999、3399888
上東城
項(xiàng)目地址：人民東路與東風(fēng)東路之間
開發(fā)商：泰興地產(chǎn)、云錫地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)
項(xiàng)目類型：高層
售樓電話：0871—3317888、3313222
二環(huán)內(nèi)及沿線明日城市
項(xiàng)目地址：昆沙路與二環(huán)北路交匯處
開發(fā)商：百年置業(yè)
項(xiàng)目類型：純水岸院落洋房
銷售價(jià)格：二房10-14萬(wàn)三房17-23萬(wàn)
售樓電話：0871—3122577
馨悅芳鄰
項(xiàng)目地址：教場(chǎng)北路巴士家園旁
開發(fā)商：廣基瑞特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目類型：多層
售樓電話：0871—5138666
項(xiàng)目情況：均價(jià)2580元，07年下半年交房。
實(shí)力北岸
項(xiàng)目地址：二環(huán)北路金康園與盤龍江之間
開發(fā)商：實(shí)力地產(chǎn)
項(xiàng)目類型：高層電梯洋房
售樓電話：0871—5723888
怡泰·A區(qū)
項(xiàng)目地址：北京路延長(zhǎng)線
開發(fā)商：怡泰房地產(chǎn)
項(xiàng)目類型：小高層大戶型
戶型面積：136~270平方米
銷售價(jià)格：2700元/平方米起
售樓電話：0871—5741888、5743888
翡翠灣
項(xiàng)目地址：白云路濱江路交接處
開發(fā)商：中房現(xiàn)代
項(xiàng)目類型：公園住宅/商鋪/別墅
戶型面積：40~200平方米
售樓電話：0871—5705777
臨江雅苑
項(xiàng)目地址：二環(huán)北路與濱江路交匯處東南角
開發(fā)商：英茂房地產(chǎn)公司
項(xiàng)目類型：小高層
銷售價(jià)格：2780元/平方米起價(jià)
售樓電話：0871—5732656、5732680
楓藍(lán)國(guó)際
項(xiàng)目地址：新迎北區(qū)新興路轉(zhuǎn)二環(huán)東路200米
開發(fā)商：盈佳房地產(chǎn)公司
項(xiàng)目類型：高層/小高層
售樓電話：5621888、5621999
北辰財(cái)富中心文化藝術(shù)廣場(chǎng)
項(xiàng)目地址：北京路延長(zhǎng)線
開發(fā)商：城建股份
項(xiàng)目類型：商住
售樓電話：0871—5739083、5739084
萬(wàn)興印象
項(xiàng)目地址：國(guó)貿(mào)中心東側(cè)
開發(fā)商：萬(wàn)興地產(chǎn)
項(xiàng)目類型：多層/小高層/商業(yè)
銷售電話：3169655
泰旸新城
項(xiàng)目地址：北二環(huán)路與龍泉路交匯處
開發(fā)商：倫華房地產(chǎn)
項(xiàng)目類型：高層住宅
售樓電話：0871—5101777、5102777
西尚林居
項(xiàng)目地址：教場(chǎng)西路頂端
開發(fā)商：玉泰房地產(chǎn)
項(xiàng)目類型：多層住宅/小高層
銷售價(jià)格：均價(jià)2700
售樓電話：0871—5129881
金色梧桐
項(xiàng)目地址：茭菱路和西園路交叉口東北角
開發(fā)商：云南盛世同家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目類型：小高層、多層
售樓電話：0871—6289999、6289998
花香十里
項(xiàng)目地址：學(xué)府路冶金工校前300米
開發(fā)商：中產(chǎn)地產(chǎn)
項(xiàng)目類型：小高層
戶型面積：88-201平方米
銷售價(jià)格：2800元/平方米均價(jià)
售樓電話：5399998、5336038
凱悅時(shí)代·香舍
項(xiàng)目地址：白云路
開發(fā)商：勁華地產(chǎn)
項(xiàng)目類型：高層住宅+商鋪
銷售價(jià)格：住宅均價(jià)3300元/平方米
售樓電話：0871—3322666、3322999
天城園林居III豪園
項(xiàng)目地址：吳井路
開發(fā)商：天城屋業(yè)
項(xiàng)目類型：多層、高層公寓
銷售價(jià)格：均價(jià)3300元/平方米
售樓電話：0871—3539437、3532707
天城園林居·都市坐標(biāo)
項(xiàng)目地址：春城路
開發(fā)商：天城屋業(yè)
售樓電話：0871—3539437、3532707
中產(chǎn)風(fēng)尚中心
項(xiàng)目地址：穿金路
開發(fā)商：中產(chǎn)地產(chǎn)
項(xiàng)目類型：高層、小高層
售樓電話：0871—5630688
上海沙龍2期
項(xiàng)目地址：春城路
開發(fā)商：中炬置地
項(xiàng)目類型：高層住宅
售樓電話：3549666、3512999
獨(dú)立時(shí)代公寓
項(xiàng)目地址：董家灣曙光小區(qū)附近
開發(fā)商：云南仁源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目類型：高層
售樓電話：0871—3350788
項(xiàng)目情況：戶型面積42平方到103平方，小戶型為主，六、七月份開盤。
金地山水
項(xiàng)目地址：人民東路與新迎路交叉口
開發(fā)商：云南山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目類型：高層
售樓電話：3138010
(樓盤解釋權(quán)歸開發(fā)商所有)
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