水映長島2期 幸福就這樣突如其來

南市區(qū)將建大型商場！記者日前從昆明市商務(wù)局獲悉，我市大型商業(yè)網(wǎng)點項目德勝商業(yè)廣場獲批新建。這個擬由沃爾瑪?shù)缺姸嘀�名商企共同�?jīng)營的大型商業(yè)項目，將填補目前昆明南市區(qū)大型商業(yè)網(wǎng)點空白，周邊15萬人口生活消費不便的現(xiàn)狀將由此改變。南市區(qū)的幸福就這樣突如其來。

商業(yè)廣場批建幸福突如其來

據(jù)市商務(wù)局介紹，新建的德勝商業(yè)廣場位于十里長街東段，盤龍江以西500米，距老城區(qū)5公里、呈貢新城13公里的兩大交通樞紐中心地段處。由昆明市土地開發(fā)總公司提供35.04畝土地，廣場建筑面積60000平方米，投資金額為5566萬元。這一項目符合《昆明市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)化》和西山區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃布局需要，項目的建成將填補昆明南市區(qū)的大型商業(yè)網(wǎng)點空白，成為方便該區(qū)域居民生活消費的核心商圈。

如同北市區(qū)一樣，在經(jīng)歷數(shù)年的等待之后，一度“臥城”的局面正逐漸改變，月牙塘公園興建、城建財富中心興建、以及北市區(qū)未來的幾個商業(yè)項目的開發(fā)將徹底改變北市區(qū)的居住氛圍。

南市區(qū)同樣如此，自從1999年中林地產(chǎn)拉開十里長街開發(fā)序幕至今，昆明南市區(qū)會聚的大量居住人群已經(jīng)歷了8年生活消費不便之痛。目前擬由沃爾瑪主刀的德勝商業(yè)廣場將一改昆明南市區(qū)域商業(yè)網(wǎng)點分散經(jīng)營、各自為政的舊貌，配合輻射周邊的大連萬達(dá)、北京同仁堂、世紀(jì)城、體育城、邦盛國際城、大商匯等眾多項目建設(shè)需要，定位于打造昆明南市區(qū)的中央商圈，南市區(qū)繁榮指日可待。

新政即將落地大戶型將受寵

5月，“國六條”問世，隨之而來的是國家九部委落實“國六條”之《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》（以下簡稱《意見》）出臺，如一石激起千層浪。

隨著全國首個地產(chǎn)調(diào)控落實細(xì)則在深圳不折不扣地執(zhí)行，讓國六條出來后彌漫全國的觀望凝云逐漸散去，有消息稱，因為深圳的表率作用，全國多個中心城市的地方政府已表示將向深圳學(xué)習(xí)，鐵定執(zhí)行中央政策，云南省相關(guān)政策細(xì)則也即將出臺。如果昆明按照深圳的態(tài)度執(zhí)行，那么套型建筑面積90平方米以下的房子將大量增加，相對應(yīng)，90平方米以上的戶型將因為稀少而變得彌足珍貴。

此次《意見》重拳直擊住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾，“新政以90平方米為分水嶺，帶給已開發(fā)上市的90平方米以上大戶型的影響是革命性的，可能重啟大戶型新紀(jì)元�！卑钍�國際城·水映長島負(fù)責(zé)人表示，對90平方米以上大戶型的適當(dāng)控制，是《意見》中最關(guān)鍵的一條措施，它的出臺預(yù)示今后住宅市場中，隨著大戶型產(chǎn)品開發(fā)越來越稀缺，而對舒適性戶型追求的剛性需求卻依然存在，大戶型物業(yè)價值的升值已成定勢。

入住水映長島享受舒適生活

住在二環(huán)以外，圖的自然是生活舒適度，90平方米以下的戶型即便功能再怎么齊全，畢竟達(dá)不到那么舒適的程度，對于生活品質(zhì)要求越來越高的城市人，自然希望能有自己的一方天地，養(yǎng)養(yǎng)花，遛遛狗。舒適的生活，水映長島將是你不二的選擇。

位于昆明南市區(qū)廣福路與官南路轉(zhuǎn)角200米處的邦盛國際城·水映長島，在產(chǎn)品二期推廣中，為購房者獻(xiàn)上了全新的“陽光鮮境”戶型。該戶型面積在130~180平方米，寬敞的空間、合理的人性化功能分區(qū)可滿足業(yè)主舒適、實用的居家要求，而180度觀景凸窗、270度轉(zhuǎn)角的大陽臺，更成就了水映長島二期無阻隔的視野空間。此外，更值得注意的是二期“陽光鮮境”戶型設(shè)計極為方正，實用率高達(dá)90%，衛(wèi)、廚、廳、臥的全明設(shè)計，讓戶戶有陽光，家家見藍(lán)天。

此外，一期推廣期間深入人心的“板樓”建筑設(shè)計理念，也將在二期的產(chǎn)品中繼續(xù)延伸。采用一梯兩戶設(shè)計的水映長島新型板樓戶型，使鄰里關(guān)系更加簡單、私密性更強、實用率更高達(dá)90%以上；尤其120~130平方米的三房戶型，將改良型板樓的優(yōu)點發(fā)揮到極致，生活品質(zhì)卓然呈現(xiàn)。

邦盛四重優(yōu)惠絕對物超所值

在消費者習(xí)慣了禮品式銷售的今天，很少見什么樓盤不搞促銷的，但是很多開發(fā)商都是取一些噱頭來吸引消費者，真正的實惠并不見得能有多少，也有消費者說羊毛出在羊身上，哪有白撿的便宜，但是在水映長島，送禮就送得實實在在，開發(fā)商讓利，消費者自然可以得到更多的實惠。

水映長島的促銷，看得見摸得著，其最直接的收益者是一樓和頂樓的業(yè)主。因為一樓的業(yè)主可以享受20~45平方米私家花園的贈送，買頂樓的可以獲得約60平米的閣樓贈送，而且這還只是有建筑物的部分，在閣樓周圍沒有建物的空間則可以成為你的屋頂花園。物超所值的產(chǎn)品總是讓人期待，在水映長島1期的銷售經(jīng)驗中，頂樓就是最搶手的樓層，2期必定再次受到人們的熱捧。

同時在2期認(rèn)購時，邦盛地產(chǎn)推出四重優(yōu)惠：第一重優(yōu)惠，以認(rèn)購的時間（6月3日）為節(jié)點（7天為一周期），第一周內(nèi)交5000元抵17000元，第二周內(nèi)交5000元抵15000元，第三周內(nèi)交5000元抵13000元，第四周及以后交5000元抵10000元，這些抵扣在開盤當(dāng)天完成，成交者享受以上優(yōu)惠，未成交者開發(fā)商退還消費者5000元的誠意金；第二重優(yōu)惠，開盤當(dāng)天成交者，一次性付款可享受2%的房屋總價優(yōu)惠，按揭付款的可獲1%的總價優(yōu)惠。第三重優(yōu)惠和第四重優(yōu)惠則是針對水映長島的老客戶的，第三重優(yōu)惠是凡在水映長島1期的客戶，本人在認(rèn)購2期VIP卡時憑本人證件及1期的收據(jù)可獲得額外3000元的購房優(yōu)惠券；第四重優(yōu)惠是如果水映長島1期的老業(yè)主介紹新客戶并成功購房者，介紹的老業(yè)主可獲得1000元的物管費贈送。

如果說新的商業(yè)廣場的批建，對南市區(qū)來說是一個福音的話，那么水映長島2期的推出就是對這個福音的最好回應(yīng)。有了新興諸多商業(yè)配套之后，南市區(qū)的生活將會更加的便利，南市區(qū)物業(yè)價值將再次得到提升，而水映長島無疑是其中很好的一個！

金色外灘引爆千金財富

地段，地段，還是地段。這是商業(yè)地產(chǎn)的永恒定律。地段決定商圈氛圍，地段決定消費人氣，地段決定銷售量。只要和商業(yè)掛鉤，就不得不考慮周邊商業(yè)氛圍、人氣消費、市場缺口以及潛在購買力。上海沙龍·金色外灘，五大商圈環(huán)繞，醞釀成熟的商業(yè)氛圍，城南唯一的大型時尚購物廣場，融匯天時、地利、人和，聚斂萬人商圈財富重金，打造昆明第一個城市情景商業(yè)廣場，以全國僅有的三大交通樞紐合一的黃金地段，創(chuàng)滾滾財源。

五大商圈
融聚昆明內(nèi)外財富強音

游走商海的人，可能有這樣的經(jīng)驗：人氣旺盛、潛藏商機、缺乏需求市場的生金之地，一個彌補市場缺口的物業(yè)的進(jìn)駐發(fā)展，在一定程度上依然離不開周邊商圈的輔佐。上海沙龍·金色外灘，昆明首個城市情景商業(yè)廣場，坐擁昆明交通樞紐門戶，扼守三大交通體系咽喉，周邊螺螄灣、云紡、金碧、滇池電影院、金龍金格五大商圈環(huán)繞，是城南數(shù)百萬人唯一的體驗式休閑購物廣場。

矗立城市中心繁華地帶，金色外灘形成昆明市區(qū)400萬人對外交流的必經(jīng)窗口，坐享五大商圈蓄積的成熟而穩(wěn)定的商業(yè)氛圍。云紡、螺螄灣商圈，昆明規(guī)模最大、商品最齊全的大型批發(fā)市場，不僅凝聚昆明的商業(yè)財富，更引來無數(shù)投資者。滇池電影院、金碧等傳統(tǒng)的商業(yè)圈子，旺盛的人氣，海量的消費力，融聚強大的投資潛力。金龍金格商圈，昆明最高檔的時尚消費廣場，吸納昆明內(nèi)外超高消費人群，金色外灘潛在高檔次消費群體。依托五大商圈輔佐，借助昆明市區(qū)最成熟穩(wěn)定的商業(yè)氛圍，金色外灘必將成為更完善的消費市場，以更強大的商業(yè)能量，聚斂滾滾財源。

此外，在南二環(huán)最精華地段，春城路與永平路黃金交匯處，金色外灘，坐享50多項市政生活配套，全方位滿足金色外灘業(yè)主經(jīng)營和生活雙重需要，既是投資的黃金商業(yè)區(qū)，又是成熟的生活居住地。

金色外灘
城南唯一城市購物中心

五大商圈輔佐，市政生活配套成熟，人氣旺盛，消費潛力巨大，創(chuàng)富商機不可限量。金色外灘可謂占盡地利、人和，但這并不能囊括金色外灘的全部優(yōu)勢。雄踞全國絕無僅有的三大交通體系合一的區(qū)域，金色外灘聚合汽車站、火車站、飛機場三大城市交通延展的巨大商業(yè)機會，優(yōu)先攔截城市財富洪流，每年迎入5000萬的龐大人潮，接納每天140000人次的海量消費潛力，更海納沙龍片區(qū)9個小區(qū)近30000固定居住人群的強大購買力。

只是，抓住商機，聚斂財富，必須要以與城市消費力量相匹配的大型商業(yè)購物廣場為基礎(chǔ)，以供給上規(guī)模、上檔次的時尚消費挖掘潛在的商業(yè)機會。盡管城南人氣旺盛、商業(yè)鼎盛，是昆明城市的中心商圈，與昆明其他片區(qū)相比，是距離一環(huán)最近的中心區(qū)域。只是，令人遺憾的是，在金色外灘之前，城南尚未有規(guī)模化、中心化的商業(yè)廣場，隱藏的中心城市高檔、時尚消費潛力一直處于荒廢狀態(tài)，5000萬交通門戶流動人潮、30萬城南常住人口、30000沙龍片區(qū)固定居住人群的消費能量全部轉(zhuǎn)向城市中心，巨大的財富商機也只是白白流走。

2006年，上海沙龍·金色外灘，在無限商機的召喚之下，聚合天時、地利、人和，應(yīng)運而生，率先引入全球風(fēng)行的體驗式情景商業(yè)模式，打造城南首個城市情景商業(yè)廣場，多樣化、全方面彌補市場缺口，滿足5000萬流動人潮的高檔時尚購物需求，聚斂9個小區(qū)30000固定人群的固定購買力，更吸引30萬城南常住人口的消費能量，緊抓荒廢的固定市場商機，開創(chuàng)現(xiàn)代商業(yè)航空母艦，創(chuàng)富昆明商業(yè)精英。

上海沙龍·金色外灘五大主題商街，涵蓋餐飲、娛樂、休閑、旅游、文化，休閑步道、景觀小品互相滲透貫穿，芳草綠樹錯落有致，10000平方米城市花園環(huán)抱全開放情景商街。多主題、泛商業(yè)、情景交融的業(yè)態(tài)劃分，顛覆傳統(tǒng)商街布局，完全按照現(xiàn)代都市人的生活方式、生活節(jié)奏、情感世界、消費體驗度身設(shè)計。
上海沙龍·金色外灘，生機盎然的鮮活創(chuàng)富空間，昆明僅有的情景交融、休閑體驗融會貫通的城市情景商業(yè)廣場，巨大的時尚、體驗元素讓城市商業(yè)氛圍更加鮮活，是昆明首個真正充滿都市氣息和時尚氣息的情景商業(yè)廣場，未來財富機會不可限量。

可以預(yù)見，金色外灘，異常強大的商機能量聚合的創(chuàng)富機會，必將大規(guī)模引爆2006年最具震撼力的昆明商業(yè)市場。

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