“框架”緣何變“剪力”？

維權(quán)故事

上周，本報(bào)接到水映長(zhǎng)島業(yè)主李先生的反映，他購(gòu)買了水映長(zhǎng)島的一套住房，拿到公證后的購(gòu)房合同時(shí)才發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商擅自修改了合同上的內(nèi)容——把房屋的“框架結(jié)構(gòu)”改為“剪力墻結(jié)構(gòu)”，他覺(jué)得很納悶，為什么開(kāi)發(fā)商要擅自修改合同內(nèi)容？這樣修改之后對(duì)自己會(huì)造成什么樣的影響？記者就此事聯(lián)系了水映長(zhǎng)島項(xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人。

“框架”變“剪力”惹誤會(huì)

這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，“框架－剪力墻結(jié)構(gòu)”俗稱“框剪結(jié)構(gòu)”，框剪結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)的主要區(qū)別就是框剪結(jié)構(gòu)多了剪力墻。框架結(jié)構(gòu)的豎向剛度不強(qiáng)，高層或超高層的框架結(jié)構(gòu)建筑更是如此。為了解決這個(gè)問(wèn)題，故使用剪力墻�？蚣埽�剪力墻結(jié)構(gòu)，它是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合，吸取了各自的長(zhǎng)處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗側(cè)力性能。所以，水映長(zhǎng)島的房屋結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)應(yīng)該是一件好事，只是因?yàn)槭孪炔⑽锤嬷獜V大業(yè)主，所以才引發(fā)了誤會(huì)。

“框架”與“框剪”的區(qū)別

記者就此查詢了相關(guān)資料。框架結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆筑成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、陶爛等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配成而的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好�？蚣芙Y(jié)構(gòu)由梁柱構(gòu)成，構(gòu)件截面較小，因此框架結(jié)構(gòu)的承載力和剛度都較低�？蚣芙Y(jié)構(gòu)的墻體是填充墻，起圍護(hù)和分隔作用，框架結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)是能為建筑提供靈活的使用空間，但抗震性能差。

框架-剪力墻結(jié)構(gòu)也稱框剪結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻，構(gòu)成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當(dāng)大的剛度�？蚣艚Y(jié)構(gòu)中的剪力墻可以單獨(dú)設(shè)置，也可以利用電梯井、樓梯間、管道井等墻體。因此，這種結(jié)構(gòu)已被廣泛地應(yīng)用于各類房屋建筑。

房屋結(jié)構(gòu)的種類

目前的房屋結(jié)構(gòu)一般有如下幾種：

1、磚混結(jié)構(gòu)：用磚和水泥建的房子，一般以前多層舊房，和家村的洋房都是這種結(jié)構(gòu)。

2、框架結(jié)構(gòu)：以鋼筋混凝土澆筑成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好。上世紀(jì)80-90年代的高層和小高層都是這種結(jié)構(gòu)。

3、框剪結(jié)構(gòu)：框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，俗稱為框剪結(jié)構(gòu)，它是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合，吸取了各自的長(zhǎng)處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗側(cè)力性能�？蚣艚Y(jié)構(gòu)中的剪力墻可以單獨(dú)設(shè)置，也可以利用電梯井、樓梯間、管道井等墻體。因此，這種結(jié)構(gòu)已被廣泛地應(yīng)用于各類房屋建筑。上世紀(jì)90年代末至今的高層和小高層幾乎都是這種結(jié)構(gòu)。

4、鋼架結(jié)構(gòu)：全部是鋼材焊接的結(jié)構(gòu)，一般用于超高層的辦公大樓，或大型的會(huì)場(chǎng)和展廳。比如深圳的地王大廈、高交會(huì)館就是這種結(jié)構(gòu)。

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