云南啟動住房建設(shè)規(guī)劃編制9月底前向社會公布

如何認真貫徹落實國家宏觀調(diào)控政策，昨日，全省16個州市建設(shè)主管部門，分管領(lǐng)導(dǎo)參加的全省房地產(chǎn)工作會暨縣城房地產(chǎn)經(jīng)驗交流會上，省建設(shè)廳廳長馮志成對下一步各地采取的應(yīng)對措施進行分析。

建設(shè)中小戶型

各級城市一定要盡快組織對轄區(qū)內(nèi)住房現(xiàn)狀及需求情況的摸底調(diào)查，盡快提出普通商品住房建設(shè)比例，及時啟動住房建設(shè)規(guī)劃編制工作，并在9月底前向社會公布。各級城市因特殊情況需要調(diào)整新建住房結(jié)構(gòu)比例的，昆明市要報建設(shè)部批準，其他城市要報省建設(shè)廳備案。

在認真研究房地產(chǎn)開發(fā)用地地塊功能和性質(zhì)的前提下，確定各地塊普通商品住房的區(qū)域性布局和總體建設(shè)比例，使市場的供應(yīng)結(jié)構(gòu)與市場的需求結(jié)構(gòu)相吻合，確保市場有足夠的中小套型、中低價位普通商品住房供應(yīng)。盡快啟動中低價位、中小套型普通商品住房的建設(shè)工作。

支持建廉租房

措施要求各地將經(jīng)濟適用住房納入當(dāng)?shù)亍笆�一五”發(fā)展規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃，合理確定經(jīng)濟適用住房占新建中小套型、中低價位住房的比重，要按要求完成每年下達的經(jīng)濟適用住房的計劃指標；進一步完善相關(guān)配套政策，盡快制訂出臺經(jīng)濟適用住房的管理辦法，對經(jīng)濟適用住房建設(shè)進行規(guī)范管理。

從今年起，各級城市人民政府要按規(guī)定將土地出讓純收益的一定比例轉(zhuǎn)化為廉租住房建設(shè)資金，形成穩(wěn)定的資金來源。同時，積極發(fā)展住房二級市場和房屋租賃市場，加快解決好最低收入家庭、雙困戶的住房困難問題。

嚴格拆遷管理

各地要嚴格拆遷管理，加強計劃控制和項目審批，合理控制城市房屋拆遷規(guī)模，切實穩(wěn)定住房價格。

今年的房屋拆遷規(guī)模不得突破去年的水平。自今年7月1日起，已下達拆遷計劃、規(guī)模在5萬平方米以上的拆遷項目，須經(jīng)過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門組織聽證完善手續(xù)，并報省建設(shè)廳審查同意后，各地才能核發(fā)拆遷許可證。