云南住宅維修基金不再給房產(chǎn)商保管

在昨天的會(huì)上，省建設(shè)廳明確規(guī)定，業(yè)主繳存的住宅專項(xiàng)維修基金屬于業(yè)主所有，在建設(shè)部和省建設(shè)廳新的管理辦法未出臺(tái)之前，暫由州、市、縣（區(qū)）政府房地產(chǎn)主管部門代管。

通知要求，6月30日以前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，必須全額（含利息）將購房者交納的住宅維修基金移交到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門代管。各州、市、縣（區(qū)）辦理代管手續(xù)時(shí)，必須統(tǒng)一委托由省建設(shè)廳通過議標(biāo)后確定的有住宅專項(xiàng)維修基金管理資格的建行云南省分行、農(nóng)行云南省分行及其分支機(jī)構(gòu)辦理資金賬戶的設(shè)立、儲(chǔ)存、提取、查詢等手續(xù)。個(gè)別單位不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)移交的，經(jīng)所在州市建設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門批準(zhǔn)后，最遲不得超過2006年8月31日。

通知規(guī)定，實(shí)施物業(yè)管理的住宅，需要對(duì)業(yè)主共有的共用部門、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，由物業(yè)管理企業(yè)提出住房維修資金使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過后實(shí)施；對(duì)部分業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，由物業(yè)管理企業(yè)提出維修資金使用計(jì)劃，經(jīng)對(duì)該共用部門、共用設(shè)施設(shè)備具有共有關(guān)系的2/3以上業(yè)主通過后實(shí)施。所需資金要經(jīng)過當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)（房地產(chǎn)）主管部門審查后，出具取款通知，銀行依據(jù)通知的金額，從所屬的住宅專項(xiàng)維修基金賬戶中列支。

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