昨日下午，伴隨著銀河片區(qū)最后一塊儲備用地J2005-014號地塊被云南實(shí)力集團(tuán)競得，它的成功出讓為片區(qū)4年的開發(fā)進(jìn)程劃上了一個圓滿的句號。而銀河片區(qū)作為北市區(qū)最后一塊的開發(fā)用地，片區(qū)的開發(fā)結(jié)束也意味著昆明主城北市區(qū)大規(guī)模開發(fā)宣告終結(jié)。
北市區(qū)在90年代初被確定為昆明主城副中心。世博會前北市區(qū)以北京路延長線為中心進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)，其特點(diǎn)主要以住宅建設(shè)及商品房開發(fā)帶動片區(qū)發(fā)展。幾年來，北市區(qū)圍繞北京路延長線、煙草路、龍泉路、銀河大道這四大軸心進(jìn)行開發(fā)，成為昆明房地產(chǎn)開發(fā)第一熱點(diǎn)。以官房集團(tuán)、城建股份、江東集團(tuán)、倫華地產(chǎn)為龍頭的一大批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在北市區(qū)新建數(shù)十個超大規(guī)模的住宅小區(qū)，新開發(fā)面積超過300萬平方米，區(qū)域居住人口超過30萬人。
2003年，昆明市啟動銀河片區(qū)建設(shè)，用地面積近3000畝。這是昆明建設(shè)史上首個重點(diǎn)“成片儲備、成片規(guī)劃、成片配套”的土地儲備項(xiàng)目，同時也是北市區(qū)最后的片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目。如今，經(jīng)4年開發(fā)，銀河片區(qū)已經(jīng)成北市區(qū)最具活力的地區(qū)之一，在主軸銀河大道兩旁涌現(xiàn)出江東小康城、江東耀龍康城、美璟新城、書香門第、華龍人家等一大批住宅小區(qū)，開發(fā)面積近200萬平方米。
本次出讓的銀河片區(qū)最后一塊用地，位于銀河片區(qū)最北端，其掛牌最終出讓價(jià)格達(dá)到每畝132萬元。而在當(dāng)初，銀河片區(qū)推出時每畝價(jià)格僅60萬元。通過實(shí)施土地儲備制度，北市區(qū)土地價(jià)值得到充分彰顯。
據(jù)了解，雖然目前北市區(qū)開發(fā)用地全部“名花有主”，房地產(chǎn)開發(fā)接近尾聲。但由于片區(qū)配套設(shè)施建設(shè)相對滯后，正呈現(xiàn)出“睡城”態(tài)勢。昆明市有關(guān)部門今年起將加快配套設(shè)施建設(shè)，計(jì)劃圍繞北辰財(cái)富中心建設(shè)、麥德龍片區(qū)改造加快構(gòu)建北市區(qū)新商圈；新建7所高標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)校；并改擴(kuò)建北市區(qū)東西連接的7204交通干道，將北市區(qū)打造成為主城商貿(mào)副中心。
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