時間是不可以保留的，但時間卻是可以記憶和封存的，時間的記憶就刻在那些在彼時發(fā)生或留下的“事件”中。對于地產(chǎn)，對于別墅，我們的記憶便是那些或“土地政策”、或“央行加息”、或“西式別墅”、或“中式別墅”等等的事件中。當(dāng)時間走到2006年6月1日，國土資源部一紙“別墅叫停”的封殺令，將時間瞬時凝固。
“物以稀為貴”鐵律上演
應(yīng)該說從2003年起，國土資源部就開始出臺政策禁止別墅用地的供應(yīng)。今年以來，國土資源部可以說是三令五申，不斷表示“將出臺別墅限建的政策”，6月1日，國土資源部正式對別墅下發(fā)了“封殺令”：即日起，各地將停止審批別墅類供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，對聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進(jìn)一步控制。同時還要嚴(yán)格限制低密度、大套型高檔住房的土地供應(yīng)，從而進(jìn)一步調(diào)控住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
“別墅‘叫停’后，對先開發(fā)的別墅項目可能是一種利好�！庇袠I(yè)界人士分析認(rèn)為，已經(jīng)囤積在開發(fā)商手中的別墅用地兩三年內(nèi)都消化不完。對于別墅的開發(fā)商來講，尤其是現(xiàn)在手頭有地、有項目的開發(fā)商，應(yīng)該是一種變相的利好刺激。隨著別墅項目越來越少，其物業(yè)價值的升值已成定勢。
對于玫瑰灣而言，一個大型別墅洋房社區(qū)，位于與青年路一線貫通的官南板塊，其升值潛力更是不言而喻。以聯(lián)排別墅、疊拼別墅為主，部分花園洋房、空中花園陽房住宅及獨立風(fēng)情商業(yè)街組合的玫瑰灣，將成就昆明不可多得的物業(yè)價值張力。玫瑰灣舞動別墅的城市節(jié)拍中產(chǎn)們曾將自己的生活定位為“慢b板生活”，實際上，中產(chǎn)階層的一段珍珠翡翠一清二白的生活太需要喧囂吵鬧來打擾。因此，城市別墅要的是馬不停蹄的城市節(jié)拍，熱鬧、紛繁、人氣蒸騰也許更容易讓人的內(nèi)心充盈。
在郊區(qū)買別墅，享受的是“5+2”的生活，在城市里買別墅，過的是最優(yōu)越的5天。城市別墅讓富有的中產(chǎn)們既能不脫離城市的繁華又享受到低密度的居住環(huán)境。就如在玫瑰灣，下班后便可隨心所欲地安排自己8小時之外的生活：可以享受城市便捷的交通和成熟的配套，可以在約3萬平方米的澳洲風(fēng)情商業(yè)街上感受休閑購物的美妙體驗，可以在社區(qū)的壁球館、網(wǎng)球場、健身房盡情揮灑運(yùn)動時光，更可以在灣畔公園領(lǐng)略玫瑰灣灣區(qū)生活的濕潤與舒暢。
不僅如此，由于玫瑰灣所處的城市區(qū)位，你還會發(fā)現(xiàn)，你的孩子可以有良好的教育環(huán)境，你的父母可以在權(quán)威的醫(yī)院就診，你可以在自己最熟悉的餐廳吃飯，看完電影或參加完party之后能迅速回到自己的床上休息……一切皆因為玫瑰灣跟上了別墅的城市節(jié)拍。
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