宏觀調(diào)控政策給房地產(chǎn)市場帶來了新的壓力，也帶來新的發(fā)展機(jī)遇。今天越來越多的開發(fā)商更加注重房產(chǎn)品質(zhì)的打造和提升，新的市場環(huán)境給節(jié)能建筑大發(fā)展帶來巨大推動力。昆明地產(chǎn)市場形式一直不錯，所以一段時(shí)間以來，同一地段科技含量高的住宅與科技含量低的住宅售價(jià)相差無幾。于是就有許多開發(fā)商只注重樓盤戶型、外立面，而在設(shè)計(jì)中忽視了節(jié)能技術(shù)的研究、運(yùn)用。然而，我們相信，不久的將來，節(jié)能建筑將主導(dǎo)樓市主旋律。
未來的地產(chǎn)業(yè)將不再是過去的秦磚漢瓦或傳統(tǒng)的操作模式，必定進(jìn)入一個全新的綠色地產(chǎn)升級轉(zhuǎn)型期。參照國際經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)綠色環(huán)保節(jié)能建筑的研究開發(fā)力度，加快推廣和普及國外先進(jìn)適用的節(jié)能技術(shù)是構(gòu)建創(chuàng)新型國家的重要內(nèi)容。當(dāng)前科技環(huán)保地產(chǎn)的概念和實(shí)施手段只在少數(shù)一些高端項(xiàng)目中進(jìn)行操作。但有識之士早已指出，科技環(huán)保地產(chǎn)不是高檔住宅的專利，先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)應(yīng)該也能夠被廣泛應(yīng)用，從而為更廣泛的消費(fèi)者服務(wù)。江東集團(tuán)提出要采用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)與工藝，將科技環(huán)保地產(chǎn)的概念從高端項(xiàng)目中引到中端項(xiàng)目中，來為尋常百姓打造節(jié)能舒適的住宅，讓科技地產(chǎn)走進(jìn)平民百姓家，使建筑居住品質(zhì)向更深、更廣的領(lǐng)域發(fā)展。江東集團(tuán)的這一做法順應(yīng)了時(shí)代發(fā)展的需求，走到房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)思想觀念的前列，在昆明北市區(qū)立起一個高品位的科技建筑標(biāo)桿，因而受到市場的廣泛認(rèn)可，累計(jì)開發(fā)了近400萬平方米的江東花園住宅小區(qū)。
成熟的市場是由成熟的消費(fèi)者決定的。當(dāng)前受傳統(tǒng)觀念等諸多因素影響，許多消費(fèi)者在節(jié)能住宅上存在許多空白點(diǎn)，在購房行為上誤區(qū)很多。我們提倡的節(jié)能住宅已不是單純的生態(tài)定居點(diǎn)，而是可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵，是地產(chǎn)開發(fā)的重要段落，是一個城市發(fā)展力的延伸。
在江東花園系列小區(qū)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，入戶花園、超大景觀露臺、180度觀景落地玻璃窗等設(shè)計(jì)，以人為本的產(chǎn)品打造，使之成為北市區(qū)甚至昆明樓市稀有的生活空間，超高的綠化率、多層、小高層、高層，多種物業(yè)組合，集約利用土地的同時(shí)，更為業(yè)主提供舒適度更高的居住享受。江東花園等系列小區(qū)建筑均采用板式結(jié)構(gòu)，將每一幢建筑按照日照的最佳形態(tài)設(shè)計(jì)，其一梯兩戶，戶戶朝南，保證了通風(fēng)采光的均好性，在天黑前不開燈，節(jié)電方面的優(yōu)勢自然彰顯江東集團(tuán)運(yùn)用產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)方式建造的江東花園，既能基本保證開發(fā)的利潤，又在成本增加不高的情況下，達(dá)到“節(jié)電”“節(jié)水”“節(jié)地”“節(jié)材”“環(huán)�！钡囊蟆�
江東集團(tuán)積極推進(jìn)住宅和公共建筑節(jié)能，可謂昆明地產(chǎn)界貫徹落實(shí)中央關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑要求的典范：以大開間、小進(jìn)深的陽光房設(shè)計(jì)，推進(jìn)城市節(jié)電工作；更以高層、小高層設(shè)計(jì)積極強(qiáng)化節(jié)約和集約利用土地……這些舉措對于城市的節(jié)能工作或許微弱，但不可否認(rèn)，作為開發(fā)商的江東集團(tuán)已盡了一己之力，而這一切，都是江東集團(tuán)作為一個負(fù)責(zé)任的開發(fā)商基于建筑節(jié)能使命的思考。
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