七種情況消費(fèi)者可解除合同

當(dāng)消費(fèi)者購買商品房后，在合同中約定更多的是開發(fā)商的合同解除權(quán)，消費(fèi)者要解除合同是難上加難！實(shí)際上根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，消費(fèi)者購買了商品房后，當(dāng)遇到下列情況時(shí)，有權(quán)要求解除合同：

1、期房和現(xiàn)房的房屋主體質(zhì)量不合格時(shí)，買受人可以要求解除合同并且可以要求賠償損失；

2、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人可以要求解除合同并且可以要求賠償損失；

3、套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定，且面積誤差比絕對值超出3%，買受人可以解除合同；

4、出賣人遲延交房經(jīng)催告后3個(gè)月期滿，出賣人仍未交房，買受人可以要求解除合同；

5、由于出賣人的原因?qū)е沦I受人無法按期辦理房屋所有權(quán)登記，買受人可以要求解除合同；

6、因出賣人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買受人可以要求解除合同；

7、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人可以要求解除合同。

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