87%的買房者遭遇期房“變故”

在現(xiàn)實(shí)生活中，有60%的人買的是期房，根據(jù)央視的調(diào)查結(jié)果顯示，有87%的人在進(jìn)行期房收房時(shí)遇到與開發(fā)商承諾不一致的問題。

在這些問題中，有22%的人遇到開發(fā)商擅自更改規(guī)劃，比如原來的綠地變成了樓房、小區(qū)格局發(fā)生變化，碰到這樣的情況的人占到了五分之一還多；有18%的人遇到房屋質(zhì)量問題，如經(jīng)常漏雨、精裝修的地板翹起等；有17%的人發(fā)現(xiàn)房屋面積不符或者公攤面積超過規(guī)定范圍；16%的人不能如期辦理產(chǎn)權(quán)證；15%的人強(qiáng)制交納代收費(fèi)用；13%的人遇到的是沒有按期交房。

造成這些問題的主要原因就是期房的不確定性！通常情形，在訂立合同時(shí)，購房人能夠參考的，僅僅只是開發(fā)商提供的圖紙、模型或者開發(fā)商提供的“樣品房”，至于房屋完成后的實(shí)際面積、建筑材料的品質(zhì)、公共設(shè)施的有無等問題，購房人根本無法預(yù)見，而這些問題又往往是購房人決定是否進(jìn)行交易時(shí)的重要因素。此外，還有開發(fā)商事后變更設(shè)計(jì)、增加公用面積，以及工藝變更等致使完工交付時(shí)房屋不符合訂立合同時(shí)的約定。然而絕大多數(shù)人當(dāng)遇到實(shí)際情況與宣傳情況有巨大反差時(shí)，因考慮到之前投入的大量精力、物力、財(cái)力，就如有的消費(fèi)者所說：“我為這套房子都已經(jīng)還了一年的貸款了，如果退房我辦的貸款怎么辦�！彼�以大家最終更多的還是選擇無奈地接受。

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