國(guó)家發(fā)展改革委通知降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)

國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》，決定自5月1日起降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)、部分行業(yè)環(huán)境影響評(píng)價(jià)收費(fèi)和招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和行為�？蓽p輕企業(yè)和居民負(fù)擔(dān)41億元。通知明確取消及降低的住房交易手續(xù)費(fèi)包括：取消住房抵押手續(xù)費(fèi)；因繼承、遺贈(zèng)、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費(fèi)；限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟(jì)適用住房相同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

解析：通知主要針對(duì)“住房交易手續(xù)費(fèi)和建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)”兩大塊進(jìn)行了規(guī)范，據(jù)此可減輕企業(yè)和居民負(fù)擔(dān)41億元。其作用和意義主要體現(xiàn)在兩方面：一方面，此次稅費(fèi)減免主要是政府對(duì)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)體制的規(guī)范和完善，如繼承、遺贈(zèng)住房免收手續(xù)費(fèi)就更好的體現(xiàn)了稅收征收的科學(xué)性；另一方面，這是政府發(fā)出的一個(gè)讓利信號(hào)，其作用遠(yuǎn)大于對(duì)房?jī)r(jià)的直接影響作用，因?yàn)檫@部分費(fèi)用在房?jī)r(jià)成本中占比非常小，且本次所降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目覆蓋范圍有限，并未包含商品房交易市場(chǎng)，房?jī)r(jià)下降可能較小。因此，這并不代表政策方向發(fā)生轉(zhuǎn)變，未來房地產(chǎn)宏觀調(diào)控依舊趨嚴(yán)。（由至祥置業(yè)解讀）

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