在昆明絕大多數(shù)樓盤中，項目規(guī)劃呈現(xiàn)出如下特點：要么全部是小高層甚至高層建筑，建筑之間互相遮擋，視線、景觀都受影響，樓層低的戶型在采光、觀景方面“低人一等”；要么是小高層和多層混和布局，但小高層分布在項目周邊，遠離主景觀。有的樓盤為了平衡容積率，增加建筑套數(shù)，更是把建筑面積的重頭壓在小高層上，以至于不考慮小高層住戶的居住舒適性，而把小高層建筑設計成采光、通風都不太好的臃腫塔樓。所以，在許多樓盤，特別是南市區(qū)的眾多項目中，小高層被“另眼相看”，不論是價格還是居住品質(zhì)在樓盤中均是“屈居次席”，小高層成了“邊緣”、“平庸”的代名詞……
小高層遭遇的所有“歧視”，在水映長島都有了革命性的變化
“高”是高尚的通行證
得知水映長島二期即將推出小高層時，段先生6月3日一早就來到了水映長島售樓部認購，這是水映長島二期認購的第一天。
事實上，段先生早在4月份水映長島一期開盤時就動心了，這個占地400畝的大盤，景觀、規(guī)劃、配套以及戶型設計都讓他感到癡迷。不過，段先生略微感到遺憾的是，水映長島一期沒有推出小高層，而他對居高臨下的電梯房卻情有獨鐘，所以一直等到有小高層的二期開始認購，段先生第一時間便趕到了銷售現(xiàn)場。
其實，從三四年前開始，昆明的小高層電梯房就越來越多了，即便是產(chǎn)品類型最豐富的南市區(qū)，也有大批小高層建筑涌現(xiàn)，有的樓盤在前幾期還是多層、小高層混合，后來就完全成了小高層單打獨斗的項目。在段先生看來，南市區(qū)的樓盤電梯房雖多，但都被開發(fā)商當成增加容積率的工具，樓盤的精華和重點還在洋房、多層。這一點從小高層在樓盤中的位置就可以看出，許多項目都把小高層安排在最邊緣的位置，而把主景觀留給洋房、別墅。這樣的小高層電梯房雖然不少，居住品質(zhì)卻遜色于多層，難怪只想在南市區(qū)置業(yè)的段先生遲遲不愿出手。
水映長島的小高層革命
在水映長島，建筑布局有了革命性的變化——小高層占據(jù)了整個項目的核心位置，建筑的高度和品質(zhì)、居住的高度畫上了等號。
水映長島的規(guī)劃圖上，一排弧形的小高層建筑正對小區(qū)入口和大面積中央水景，其后是另一幢小高層，兩排小高層之間的距離有60米之多，采光沒有任何遮擋。如果把水映長島本身就比作一個“島”，小高層正好就在這個島的中央最高位置，所以，從小高層環(huán)視四周，小區(qū)5000平方米的歐式風情園林盡收眼底，而且遠處的繁華城市、滇池、西山都可一一飽覽。而小高層建筑之間，由于有高達60米的樓間距，采光充分，私密性良好，小高層真正享受到了水映長島的生活精華。
在昆明樓市上所有多層、小高層混合布局的樓盤中，還沒有哪個項目像水映長島這樣，把小高層置于中央核心位置，將最美的景觀和最開闊的視野都給了小高層。難怪許多像段先生這樣早就看好水映長島的購房者，在4月底項目開盤時卻遲遲沒有行動，他們期待的，其實就是小高層。
除了占據(jù)核心、美景環(huán)繞之外，水映長島在戶型設計上也充分考慮到了高層生活的高尚品質(zhì)，所以沒有像有些項目一樣設計成能多得房屋的點式樓或塔樓，而是采用“薄板”構(gòu)造。所謂“薄板構(gòu)造”，意味著更薄的“板式樓”．
高出來的西山美景
水映長島本身是一個擁有5000平方米歐式風情園林的景觀社區(qū)，景觀的中心是一個大型人工湖。從小區(qū)入口到人工湖之間，是噴泉廣場和各種以水為主題的園林景點。水映長島的“板式”小高層，正好就環(huán)繞著人工湖。從小區(qū)入口到噴泉廣場，到人工湖，到休閑水邊走廊，再到小高層之間，景觀層出不窮，視線沒有任何遮擋，可以說，將來水映長島的小高層住戶，將擁有小區(qū)內(nèi)最奢侈的景觀享受。
至于不靠水景的小高層，雖然看不到人工湖，但由于兩座小高層建筑之間有60米的間距，其中是3000平方米的大型綠地，面積將近一個足球場大，景觀享受又有另外一番情趣。除此之外，水映長島的小高層還可觀賞到西山睡美人的容顏和滇池的風光，這是多少金錢都買不到的自然美景。
由于在水映長島地處南市區(qū)，西山景色可一覽無余。小高層本身高出四周建筑，視線不受遮擋，推窗見景看見的不僅是小區(qū)的水景和蔥蘢草木，更有遠處的西山和滇池。水映長島距離滇池不過五六公里，在樓層比較高的地方，完全可以一覽滇池的碧波和白帆。雖然南市區(qū)的樓盤眾多，也不乏小高層，但只有在水映長島，因為小高層恰好就在“島”中央，所以可以得到遠看西山、滇池，近觀水景、綠地的雙重景觀享受。
生態(tài)之島、景觀之島、和諧之島
許多人都有疑問，水映長島為什么取這樣的名字？是不是在比擬紐約長島？是不是在模擬一座島？在開發(fā)商所有的宣傳資料中，都沒有關于案名的解釋，其實從水映長島的規(guī)劃布局和景觀設計中，我們不難看出端倪。
在規(guī)劃布局上，水映長島恰如一個“風景島”——四周低，中間高，島中間中有湖，有噴泉，有小徑，有大樹，有綠地。正是這樣的構(gòu)思和布局，使得水映長島的小高層住宅擁有了小區(qū)的核心位置——因為現(xiàn)實世界中的“島”就是這樣的地形特征，水映長島不過是模擬和自然界的地理形勢而已。
自然的就是和諧的，正因為水映長島這樣的布局，不僅使小高層真正享有了高的優(yōu)勢，即景觀、陽光的優(yōu)勢，也使得多層住宅和小高層之間形成合理的空間關系，互相之間和諧互動，高的不顯孤獨，低的不覺壓抑。
所以，在水映長島，小高層不是刻意得到了風景和視線的特權，而是“島”的地理條件讓高層生活自然“高人一等”。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論