昆明樓市購房置業(yè)導(dǎo)報(bào)（第四期）
（2006-05-26---2006-06-1)

焦點(diǎn)資訊

關(guān)鍵詞:新政影響對(duì)策

[國(guó)內(nèi)]

九部委鐵碗調(diào)控房市

針對(duì)當(dāng)前少數(shù)城市房?jī)r(jià)上漲過快、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理矛盾突出、房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序比較混亂等問題，國(guó)務(wù)院辦公廳昨日轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部、發(fā)改委、監(jiān)察部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、央行、稅務(wù)總局、統(tǒng)計(jì)局、銀監(jiān)會(huì)九部門聯(lián)合制定的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)提出了精確、細(xì)化的指導(dǎo)措施......

3大房產(chǎn)調(diào)控政策生效

國(guó)土部緊急叫停別墅用地供應(yīng)國(guó)稅總局：嚴(yán)審二手房交易免稅資格央行：首付款20%需嚴(yán)格執(zhí)行“自住房”原則......

地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則出臺(tái)如何影響百姓生活?

這一細(xì)則，將給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來多大影響？對(duì)購房老百姓帶來哪些好處？新華社“新華視點(diǎn)”記者第一時(shí)間連線國(guó)有商業(yè)銀行、房地產(chǎn)界、學(xué)者和普通百姓，聽取了這四方面的反應(yīng)......

[昆明]

新政實(shí)施后昆明樓市如何走

昆明房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)將發(fā)生很大變化,企業(yè)運(yùn)作模式也隨之改變。從開發(fā)企業(yè)自身來講，要正確認(rèn)識(shí)形勢(shì)，分析形勢(shì)，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，調(diào)整布局和力度。一是要把保證資金鏈的安全作為第一要?jiǎng)?wù)。通過發(fā)展戰(zhàn)略和營(yíng)銷策略的調(diào)整來克服危機(jī)的出路......

昆明樓市暫執(zhí)行“老政策”

據(jù)了解，由于新規(guī)配套的實(shí)施細(xì)則尚未下達(dá)，昆明并未執(zhí)行不足5年將征收營(yíng)業(yè)稅的新政策，暫時(shí)仍按去年的“老政策”執(zhí)行，即不足兩年轉(zhuǎn)讓才征稅......

昆明二手房過戶量猛增

“國(guó)六條”細(xì)則對(duì)購買住房后轉(zhuǎn)手時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅的年限由兩年延長(zhǎng)至5年后，昨天和前天，昆明市房產(chǎn)交易中心以及各區(qū)房管局的服務(wù)大廳里，買房者、賣房者、中介一擁而上，排起了長(zhǎng)龍，出現(xiàn)了二手房搶時(shí)間過戶的火爆場(chǎng)面......
昆明市民“匆忙”賣房避稅

一市民告訴記者，他所購的二手房在前幾天已簽協(xié)議，聽說新政策不足5年的交易都要交營(yíng)業(yè)額，今天即抓緊時(shí)間搶在實(shí)施前交易.......

政策法規(guī)

國(guó)家一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目土地供應(yīng)

通知說，土地出讓文件應(yīng)當(dāng)將住房套型限制、容積率、開工及竣工時(shí)限等規(guī)劃、建設(shè)、土地使用條件明確，并在國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中予以約定。加強(qiáng)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違約的要追究違約責(zé)任。王士元強(qiáng)調(diào)，要切實(shí)加大閑置土地處置力度，應(yīng)當(dāng)征收土地閑置費(fèi)的，要依法從高征收；應(yīng)當(dāng)無償收回土地使用權(quán)的，要堅(jiān)決依法無償收回......

建設(shè)部限定廚衛(wèi)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

在《住宅廚房設(shè)備標(biāo)志尺寸（模數(shù)）系列》修改定稿會(huì)議上，建設(shè)部廚衛(wèi)研究所所長(zhǎng)林潤(rùn)泉介紹，中國(guó)房地產(chǎn)住宅設(shè)施委員會(huì)和建設(shè)部廚衛(wèi)研究所制定的《住宅整體廚房》和《住宅整體衛(wèi)浴間》標(biāo)準(zhǔn)，已通過建設(shè)部的審定�！敖窈�，新建住宅的廚房只能有二十幾種戶型......

6月1日起90平米以上個(gè)人房貸首付提至30%

從2006年6月1日起，對(duì)購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。稅務(wù)部門要嚴(yán)格稅收征管，防止漏征和隨意減免......

二手房五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓將要繳納獲利個(gè)稅

個(gè)人在購房后5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓，除了繳納全額營(yíng)業(yè)稅，還需要繳納因此獲利的個(gè)人所得稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)與房產(chǎn)交易部門將聯(lián)手保障這兩項(xiàng)稅政執(zhí)行..

物業(yè)稅開征已成定局稅率可能為0.3%～0.8%

“稅率的設(shè)計(jì)要使結(jié)果大體符合二八原則，也就是80％的稅收來自于20％的納稅主體，各地方處于平均居住水平以下的居民無須納稅或只須繳納很少的稅。”林家彬解釋此稅率設(shè)計(jì)的依據(jù)......

云南給外來投資企業(yè)“省民待遇”

子女可在滇參加會(huì)考......

購房置業(yè)指導(dǎo)

昆明二手房交易費(fèi)用全掃描

契稅：面積小于(含)144平米繳納房?jī)r(jià)款的1.5%；購房面積超過144平米以及非住宅，繳納房?jī)r(jià)款的3%......

提示購買一手摟的注意事項(xiàng)

一手樓，由于全新未住和選擇較多，所以一直以來受到很多的買家追捧。一手樓的銷售模式是以鋪天蓋地的媒體廣告吸引客戶，再配合售樓部的銷售小姐的現(xiàn)場(chǎng)介紹為主，而示范單位有時(shí)候會(huì)設(shè)在售樓部里......

打造夏日健康家居

夏季悶熱、潮濕的氣候?yàn)榧?xì)菌、微生物的繁殖創(chuàng)造了條件，也對(duì)家居衛(wèi)生提出了更高要求。不要以為房間打掃得一塵不染，就是與細(xì)菌病毒完全劃清了界限，它們總是在不為人們注意的角落里生長(zhǎng)繁殖，稍不留神就會(huì)給我們來個(gè)措手不及，患上感冒傷風(fēng)、皮膚過敏、腹痛腹瀉等疾病......

購房維權(quán)

外地人在昆明買房可否轉(zhuǎn)成昆明戶口

根據(jù)現(xiàn)在的政策，外地人在昆明購房，達(dá)到一定的面積，付清房款，居住一段時(shí)間后，可以向公安戶籍機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)成昆明戶口......

房子沒成交這筆中介費(fèi)該不該給

老陳說，一開始該中介公司提出5300元／平方米，后來雙方經(jīng)過協(xié)商以5400元／平方米達(dá)成協(xié)議�？僧�(dāng)雙方即將簽約之時(shí)，房東卻反悔了，他認(rèn)為這個(gè)房?jī)r(jià)太低，就這樣，雙方拖了十幾天......

婚前首付房款算共同財(cái)產(chǎn)嗎

我剛剛參加工作的時(shí)候(2001年)，父母便用我的名字購買了一套經(jīng)濟(jì)適用房，首付近11萬，并在次年開始還貸。因?yàn)楫?dāng)時(shí)男朋友正在念書沒有經(jīng)濟(jì)收入也不確定他是否會(huì)是今后老公，所以也沒有提出讓他承擔(dān)任何費(fèi)用.......

樓盤動(dòng)態(tài)

臨江雅苑2006年6月1日隆重交房

水映長(zhǎng)島一期售罄二期周六公開認(rèn)籌

金楓苑掀優(yōu)惠購房風(fēng)暴

理財(cái)前沿

賺錢方知理財(cái)好

當(dāng)時(shí)于林想買房并非出于投資考慮，而是想自己住，因?yàn)榈谝惶追孔犹×�，考慮到以后還想時(shí)常接雙方老人過來住住，這小房子就更不是長(zhǎng)久之計(jì)......

環(huán)球金融：開啟昆明城市中心價(jià)值

“視野有多遠(yuǎn)，思想有多遠(yuǎn)；思想有多遠(yuǎn)，行動(dòng)有多遠(yuǎn)；行動(dòng)有多遠(yuǎn)，未來有多遠(yuǎn)！”——從中高端人群聚集、商務(wù)環(huán)境影響力、中心價(jià)值誘惑力、交通道路穿透力等“硬指標(biāo)”來剝離昆明三市街商圈價(jià)值，沒有理由不折服上述邏輯推論......

青山綠水魚躍果香的土地轉(zhuǎn)讓

50畝果園李子豐盈、梅子飄香、梨子早熟......

周末風(fēng):閑話房子

白領(lǐng)女人：要房不要男人

白領(lǐng)一族女人可謂領(lǐng)導(dǎo)時(shí)尚潮流，她們?cè)谑聵I(yè)上成功，經(jīng)濟(jì)上富裕，穿名牌、喝咖啡、吃西餐、出國(guó)旅游。她們特立獨(dú)行，跟著感覺走。更有不少的白領(lǐng)女性，由于各種各樣的原因，自己買房置業(yè)，當(dāng)起了真正的單身貴族......

傷感情他家買新房卻用舊房作婚房

虹彩越說越快，頗為委屈，她說就在那次爭(zhēng)吵中，霽天的姐姐“報(bào)料”，說那套新房子他父母本來就是買來自住的，根本不存在霽天孝順讓房的說法。我驚訝地找霽天對(duì)證，他很尷尬，說自己當(dāng)初可能理解錯(cuò)了吧。而霽天的父母為了打圓場(chǎng)，就說他們?cè)缦牒昧�，我們結(jié)婚時(shí)可以住舊房子，等過幾年手頭寬裕了再換新房子......

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。