2010年11月昆明房地產市場分析

一、2010年11月房地產市場整體供求態(tài)勢
1、供應情況分析
11月昆明市房管局公布八個項目預售審批情況，預售面積259萬㎡，環(huán)比上漲286%。本月供應的項目分別是東南板塊的第三城金呈東泰花園和昆明螺螄灣國際商貿城二期，用地性質分別為居住和商業(yè)，供應面積分別為28.54萬㎡和100.84萬㎡；滇池板塊的云南紅星廣場，用地性質為商業(yè)，供應面積1.87萬㎡；北市板塊的金域緹香花園、金領時代小區(qū)和天驕北麓，用地性質全部為居住，供應面積分別為7.78萬㎡、8.71萬㎡、98.33萬㎡；二環(huán)內板塊的版筑翠園和益新德隆小區(qū)，用地性質也都為居住，供應面積分別為10.34萬㎡、2.58萬㎡。

圖2-1：2009年10月-2010年11月房地產供應面積變化

2、成交情況分析

11月昆明市房地產市場合計備案7262套，比上月增加962套，環(huán)比上升15%；成交面積62.31萬㎡，較上月增加14.41萬㎡，環(huán)比上升30%。

圖2-2：2009年10月-2010年11月房地產成交面積變化

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