全國(guó)2005年房地產(chǎn)地區(qū)投資結(jié)構(gòu)趨勢(shì)簡(jiǎn)析

我國(guó)房地產(chǎn)地區(qū)投資結(jié)構(gòu)在去年已經(jīng)出現(xiàn)重大變化，出現(xiàn)由沿海向內(nèi)陸轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)。

日前發(fā)布的《２００６年房地產(chǎn)藍(lán)皮書》稱，２００５年中國(guó)東中西部地區(qū)房地產(chǎn)投資額分別為１０４２９億元、２６８２億元和２６４８億元，同比分別增長(zhǎng)１４．０％、３２．５％和３３．４％。東部地區(qū)低于全國(guó)增長(zhǎng)速度，中西部地區(qū)高于全國(guó)增長(zhǎng)速度；東中部地區(qū)房地產(chǎn)投資增幅比２００４年分別下降１３．９個(gè)和５．１個(gè)百分點(diǎn)，西部地區(qū)比２００４年上升１２．８?jìng)�(gè)百分點(diǎn)。

與此同時(shí)，城市地價(jià)也出現(xiàn)中西部增長(zhǎng)速度較快、東部放緩的格局。２００５年第四季度華北區(qū)、東北區(qū)、東南區(qū)、中南區(qū)、西南區(qū)、西北區(qū)平均地價(jià)水平分別為１３５０元／平方米、１１０１元／平方米、１６６３元／平方米、１２４３元／平方米、１２８０元／平方米和８０２元／平方米，與２００４年相比，增長(zhǎng)率分別為３．８６％、４．３１％、２．６１％、７．００％、６．００％和４．１１％。

這組數(shù)據(jù)顯示，２００５年全國(guó)城市地價(jià)增長(zhǎng)率最高區(qū)域?yàn)橹心蠀^(qū)域，最低區(qū)域?yàn)闁|南區(qū)域。各區(qū)域地價(jià)增長(zhǎng)率依次為，中南區(qū)域、西南區(qū)域、東北區(qū)域、華北區(qū)域、西北區(qū)域、東南區(qū)域。

有關(guān)專家指出，２００５年我國(guó)主要區(qū)域城市地價(jià)水平變化反映出高價(jià)位區(qū)域與低價(jià)位區(qū)域低增長(zhǎng)率，而中價(jià)位區(qū)域則增長(zhǎng)率相對(duì)較高的特點(diǎn)，初步表現(xiàn)出東部地區(qū)土地市場(chǎng)發(fā)展基本趨于成熟，中部地區(qū)土地市場(chǎng)正處于成長(zhǎng)期，西部地區(qū)有待發(fā)展的基本特征。

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