板藍(lán)根與購房強(qiáng)迫癥

多年來我們形成了某種很奇怪的習(xí)慣，不管是流感、腦膜炎，還是非典、禽流感，每一種大規(guī)模流行性疾病出現(xiàn)的時(shí)候，板藍(lán)根都會(huì)挺身而出成為救命仙丹，盡管事后每一次都證明，這個(gè)仙丹的心理治療作用遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實(shí)際醫(yī)療作用。2003年非典剛開始爆發(fā)的時(shí)候，在廣州、深圳等一些南方城市，就出現(xiàn)了一股哄搶板藍(lán)根的風(fēng)潮。

現(xiàn)在中國流行一種比非典更可怕，傳播更廣泛的“疾病”，那就是購房強(qiáng)迫癥。所有有心的無心的，投資的或者自住的，都身不由己地被卷入到這股轟轟烈烈的房屋運(yùn)動(dòng)中，幾無一人幸免。如今在城市的每一個(gè)角落，隨處都可以聽到有關(guān)房地產(chǎn)問題的討論，而這些職業(yè)或?qū)�業(yè)與房地產(chǎn)毫無干系的人，對(duì)于城市樓盤的分布情況，地產(chǎn)公司的運(yùn)營情況，國家相關(guān)政策法令的熟悉程度，甚至對(duì)于或許即將到來的宏觀調(diào)控的見解，都專業(yè)到足以令人驚訝的程度。

這種全民性的關(guān)注，是眼球經(jīng)濟(jì)的一個(gè)最好注腳，證明了有關(guān)注就會(huì)有經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生。國家統(tǒng)計(jì)局一季度的公開數(shù)據(jù)表明，全國范圍內(nèi)房價(jià)呈快速上升趨勢，而這一次和去年在上海發(fā)生的情況稍有不同的是，參與者似乎不那么帶著明顯的投資者標(biāo)志。因?yàn)樽匀ツ辍捌诜坎辉S轉(zhuǎn)讓”的政策頒布后，像上海那樣由投機(jī)者推高房價(jià)的可能性已經(jīng)非常小。但是，房價(jià)仍在快速上漲，老百姓看到的是房價(jià)越來越高的事實(shí)，“再不買就來不及了”的心理，使得許多潛在購房者迫不及待地浮出水面，由此形成循環(huán)，房價(jià)被強(qiáng)大的購買力層層推高，難以抑制。

用非典時(shí)期的哄搶板藍(lán)根來形容現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的購買情況，也許有些夸張，但是參考當(dāng)時(shí)政府緊急調(diào)配大批板藍(lán)根入市的做法，則有著現(xiàn)實(shí)意義。房屋，盡管現(xiàn)在大家已經(jīng)達(dá)成共識(shí)認(rèn)為是一種投資品，但是只要是商品，就存在著供求關(guān)系。供大于求，則商品價(jià)格必然下跌。當(dāng)年香港特區(qū)政府能對(duì)樓價(jià)進(jìn)行調(diào)控，也是因?yàn)槭种形沼袔资�萬的公屋儲(chǔ)備，正所謂手中有糧，心中不慌

居者有其屋不等于居者買其屋，更不等于居者買新屋、買大屋。盤活二手房，將廉租住房制度建設(shè)納入政府工作的目標(biāo)責(zé)任制管理，真正地貫徹落實(shí)，讓很多“迫不得已”的買房者擁有第二第三個(gè)選擇，板藍(lán)根就能常喝常有了。

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