昆明樓市 正在告別草莽英雄年代

一個行業(yè)，一個正站在風口浪尖的行業(yè)。

面對宏觀調(diào)控下的中國房地產(chǎn)市場，站在客觀、理性的立場，沒人能否認“宏觀調(diào)控政策”的重要性，畢竟，中國房地產(chǎn)市場需要的是穩(wěn)步的成長和持久的輝煌，而不是一時的虛熱。2006，對于昆明房地產(chǎn)行業(yè)來說，將是一個非常關(guān)鍵的一年。在經(jīng)歷2005年樓市平靜之后，會度過一個怎樣的2006？作為一個充滿競爭的行業(yè)，房地產(chǎn)發(fā)展到今天，從最開始的地段、戶型、環(huán)境、配套到現(xiàn)在的地產(chǎn)品牌，最真切的感受還是昆明房地產(chǎn)發(fā)展趨勢將逐步由營銷時代走向品質(zhì)、品牌的時代……

每一個投身到房地產(chǎn)這個行業(yè)中的，都圖謀的是打造百年精品，要成就百年基業(yè)。今天，如果要寫昆明房地產(chǎn)春秋史，回顧昆明樓市的發(fā)展歷程，這一路上風雨交加，不知倒下了多少“英雄”，能走到今天還穩(wěn)得起，本身就是一種品牌影響力。美國廣告專家萊利萊特曾說：“未來的行銷就是品牌的戰(zhàn)爭，品牌互爭長短的競爭。強有力的品牌，有利于產(chǎn)品行銷�！痹谥饾u轉(zhuǎn)型的房地產(chǎn)業(yè)競爭中，行銷的精髓就是要在消費者心目中建立一種信任、熟悉的品牌。

房地產(chǎn)建設(shè)周期長，技術(shù)含量高，專業(yè)性強，中國絕大多數(shù)的購房者并非內(nèi)行，他們沒有時間、精力和相應(yīng)的專業(yè)知識及手段對住宅本身的功能質(zhì)量進行判斷和檢測，所以廣大消費者才越來越關(guān)注品牌、認定品牌，企盼和追求優(yōu)秀品牌。消費者相信，如果在一棵果樹上摘下一粒果子是甜的，那么他也會相信這棵樹上的果子也是甜的，品牌的“果子效應(yīng)”形象地描述了品牌力的作用。為更加具體表現(xiàn)它，有人專門做了一個有趣的實驗：將某啤酒的空瓶里灌上百威啤酒，再將百啤的空瓶里灌上該啤酒，然后在繁華的北京王府井大街，請過往的行人免費品嘗。請他們品嘗用該啤酒瓶裝的百威啤酒，結(jié)果大多數(shù)的人都說不好喝，味道不正宗，其中一個當場吐了出來，抱怨說：這是什么味呀，真難喝！然后再請他們用百威啤酒瓶裝的該啤酒，結(jié)果清一色地都說：這個好喝，味道正。于是有人問他們喝過百威啤酒沒有，都說喝過，其中一個還說：中午剛喝了一瓶，就是這個味。品牌力的影響可見一斑。

在房地產(chǎn)專業(yè)化不斷發(fā)展，市場環(huán)境和競爭日益激烈的今天，品牌的概念越來越受到了重視。有專家預測，未來房地產(chǎn)市場的競爭也是品牌的競爭�？疾焖�有的行業(yè)，可發(fā)現(xiàn)長久的制勝之道只有一條：走品牌發(fā)展道路。電器行業(yè)、食品飲料、汽車、服裝等行業(yè)如此，房地產(chǎn)行業(yè)同樣需要遵循這個規(guī)律

在昆明，不欠缺千奇百怪的營銷手法，也不欠缺各種各樣的精品樓盤，但欠缺品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。昆明有很多的地產(chǎn)開發(fā)商，他們做的是暢銷的樓盤；昆明少有地產(chǎn)開發(fā)商，要做百年老店的企業(yè)。意識如此，對品牌的建設(shè)態(tài)度長久以來也暖昧不清

房地產(chǎn)行業(yè)是個較為特殊的行業(yè)，但這并不意味著可以忽略品牌建設(shè)。昆明樓市正在告別草莽英雄年代，特別是今年，昆明中心城區(qū)的昆明老街、順城、昆百大、東盟國際城、匯都國際等項目將迎來一場昆明商業(yè)地產(chǎn)“井噴”之年的非常激烈的市場爭奪大戰(zhàn)，昆明中央商圈格局將為之而變；位于昆明廣福路的官南板塊也將上演一場昆明地產(chǎn)大盤之間的較量，市場爭奪必將非常激烈，幾家企業(yè)都是做大盤，都是大企業(yè)，在市場上比拼的就是各自的品牌力量。

隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，昆明房地產(chǎn)行業(yè)將從有形的市場競爭步入無形的品牌競爭，房地產(chǎn)品牌將成為人們關(guān)注的焦點。未來的昆明樓市將是：弱者更弱，強者更強。也許不久的將來20%的強勢品牌地產(chǎn)企業(yè)占據(jù)著80%的昆明房地產(chǎn)市場。可以說，這種格局是未來昆明房地產(chǎn)市場競爭的必然結(jié)果。所有地產(chǎn)企業(yè)都有必要達成共識：品牌是地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的重要基石，也是贏得未來的保證，更是發(fā)展的方向。

昆明樓市呼喚房地產(chǎn)業(yè)的品牌，消費者呼喚房地產(chǎn)業(yè)的品牌，昆明房地產(chǎn)業(yè)更呼喚品牌企業(yè)，這是昆明房地產(chǎn)走向繁榮的必然要求。羅馬不是一天建成的，一個品牌的建立也非一天兩天就能完成�！扒Ю镏�行，始于足下”，做品牌就要踏踏實實地做好每一個細節(jié)，品牌才能一點一滴地積累。用高品質(zhì)的產(chǎn)品鑄就品牌，是房地產(chǎn)行業(yè)永遠行之有效的辦法。讓我們越來越多的關(guān)注昆明房地產(chǎn)品牌，因為今后的昆明樓市一定是房地產(chǎn)的品牌時代！

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