開發(fā)商自降團購門檻 力求實現(xiàn)雙贏

三人行，必得大利�！币粍t團購給予九五折的房產廣告，昨日出現(xiàn)在南京數(shù)家媒體上。隨著房產銷售壓力的增加，不少開發(fā)商都推出了各種各樣的團購優(yōu)惠。

住房團購逐漸增多

歷來作為炒房者慣用壓價手段的團購，也逐漸被普通購房者接受。南京部分購房者已經開始運用團購，和開發(fā)商殺價。點擊南京多家樓盤的業(yè)主論壇，組建團購的帖子比比皆是。江寧左鄰右里業(yè)主論壇上的團購倡議一貼出，立即有多人公開電話號碼表示愿意加入。明月港灣、御水灣等業(yè)主論壇里都有人舉起了團購大旗。銀河灣銷售副經理許蘭蘭對記者說，他們的團購條件只要三人以上就足夠了。

據(jù)悉，在前不久的一次團購中，近200人的規(guī)模橫掃江寧板塊十幾家樓盤。據(jù)了解，這次以江寧板塊樓盤為對象的團購，各家樓盤都拿出了相當程度的優(yōu)惠。團購組織人員向記者表示，接下來他們會聯(lián)絡更多的購房者，團購范圍也將擴大到南京所有的樓盤。

團購優(yōu)惠視人數(shù)定

江北祈�；▓@的銷售負責人日前透露，為了盡快消化樓盤的剩余房源，他們計劃推出團購優(yōu)惠活動，在原先所有的優(yōu)惠基礎上，給予團購九五折優(yōu)惠；水月秦淮的銷售人員表示，他們現(xiàn)在推出的團購優(yōu)惠是三人以上給予九五折優(yōu)惠，如果團購人數(shù)更多的話，優(yōu)惠幅度將更大；銀河灣同樣給予三人以上的團購一個點的優(yōu)惠，如果團購人數(shù)多的話，就可以和開發(fā)商談判，確定最終的優(yōu)惠幅度。

“團購優(yōu)惠其實就是降價�！蹦撤慨a營銷人士直言稱，樓盤團購的優(yōu)惠幅度和樓盤承受的銷售壓力成正比，壓力越大優(yōu)惠越大。

團購雙方共贏

“市場一直存在團購�！痹S蘭蘭對記者說，“此前的團購和個人買房幾乎沒有什么區(qū)別，開發(fā)商并不會給予團購優(yōu)惠，最多是贈送一些禮品或者物業(yè)管理費。”在房地產市場處于賣方時代的時候，樓盤的銷售不成問題，團購對于開發(fā)商來說并無意義?因而對于團購的要求也較高，無法獲得更多優(yōu)惠的購房者也沒有動力去費時費力組建團購。

團購給予優(yōu)惠名正言順，也切合了開發(fā)商的想法。團購對于開發(fā)商的好處是，避免了直接降價帶來的種種麻煩，也避免了變相降價帶來的附加成本。團購對于購房者來說，利好就更加明顯了。除了可以最大幅度地殺價以外，購房者與開發(fā)商簽下了諸如“使用率”“房屋質量保修”“小區(qū)規(guī)劃”“會所”等補充協(xié)議，也全面地爭取和保護了購房者的合法權益。

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