昆明首個(gè)廉租房小區(qū)有了正規(guī)物管

以解決廣大“雙困戶”住房問(wèn)題為宗旨的昆明廉租房小區(qū)，作為2005年昆明市重點(diǎn)建設(shè)工程，曾經(jīng)牽動(dòng)了廣大市民的心。如今，隨著一期幸福家園的交付使用，數(shù)百戶“雙困”家庭陸續(xù)搬進(jìn)了幸福的新家。而在其后，他們?cè)谛腋＜覉@住得怎么樣？幸福家園的物業(yè)服務(wù)如何？這無(wú)疑是政府各方和廣大市民都關(guān)注的焦點(diǎn)。近日，記者在走訪幸福家園時(shí)發(fā)現(xiàn)，通過(guò)招投標(biāo)，已有正規(guī)物管企業(yè)進(jìn)駐幸福家園，整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理井井有條。

據(jù)了解，幸福家園的物管方為云南巨和建設(shè)集團(tuán)物業(yè)管理有限公司。巨和物業(yè)成立于2001年，是一家專業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)和全面物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的物業(yè)企業(yè)。自成立以來(lái)，巨和物業(yè)分別接管了巨和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的“金色家園·一期”、“金色家園·東區(qū)”、“金色家園·紫竹園”、“金色家園·南園”及“廉租房·幸福家園”等多個(gè)住宅小區(qū)，管理面積逾50萬(wàn)平方米。去年6月，巨和物業(yè)管理的金色家園還被昆明市房管局評(píng)為“昆明市物業(yè)管理示范小區(qū)”。

巨和物業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，由于是政府的重點(diǎn)建設(shè)工程，因此，政府有關(guān)部門對(duì)幸福家園后期的物業(yè)管理高度重視，面向全社會(huì)，采取了公開(kāi)招投標(biāo)的方式招募物管企業(yè)，雖然巨和物業(yè)最終脫穎而出，但幸福家園本身的特殊性還是給公司帶來(lái)了巨大的壓力。今年1月進(jìn)駐幸福家園后，為了服務(wù)好這個(gè)昆明首個(gè)廉租房小區(qū)，針對(duì)小區(qū)特點(diǎn)，巨和物業(yè)實(shí)施了一系列人性化的物管措施，如：吸納小區(qū)住戶進(jìn)入物管公司進(jìn)行小區(qū)的保潔和保安等工作，這不僅就地解決了許多小區(qū)業(yè)主的就業(yè)問(wèn)題，而且還切實(shí)增加了小區(qū)業(yè)主的主人翁意識(shí)；給小區(qū)生活困難的業(yè)主送米、送油，進(jìn)行獻(xiàn)愛(ài)心活動(dòng)；此外，針對(duì)小區(qū)內(nèi)孤寡老人居住多的情況，巨和物業(yè)還建立了業(yè)主走訪制度，定期對(duì)小區(qū)內(nèi)居住的業(yè)主進(jìn)行走訪，以保證業(yè)主在需要幫助時(shí)及時(shí)得到救助。值得一提的是，在進(jìn)駐幸福家園后，巨和物業(yè)還出資數(shù)萬(wàn)元，增設(shè)了垃圾桶等，進(jìn)一步完善了小區(qū)的配套設(shè)施。

據(jù)悉，幸福家園的物管費(fèi)用為每平方米0.31元，顯然，如此低廉的費(fèi)用對(duì)于一個(gè)正規(guī)物業(yè)管理企業(yè)來(lái)說(shuō)僅只夠維持成本支出。但巨和物業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人還是表示：“作為昆明首個(gè)廉租房小區(qū)，幸福家園具有巨大的試點(diǎn)意義，如果能夠管理好這樣的小區(qū)，公司將收獲巨大的社會(huì)效益和得到極大的自身價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。”“盡管收費(fèi)低，但幸福家園提供的物業(yè)服務(wù)與商品房小區(qū)是一樣的�！痹撠�(fù)責(zé)人這樣表示。

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