昆明南市區(qū)（這里主要指滇池路、官南立交橋、廣福路板塊）目前的總體概況是交通路網(wǎng)已比較成熟，但市政以及公益性配套稍顯不足。南市區(qū)滇池路度假區(qū)內(nèi)項(xiàng)目重點(diǎn)定位于高端產(chǎn)品開發(fā)，大規(guī)模的開發(fā)集中到廣福路，社區(qū)都有一定規(guī)模，注重配套，新城規(guī)劃將推動(dòng)廣福路至呈貢沿線的發(fā)展。

據(jù)“2006昆明理想人居需求”調(diào)查數(shù)據(jù)表明，70%的購房者愿意選擇在南市區(qū)置業(yè)。

南市區(qū)一帶離市中心較近，同時(shí)又擁有絕佳的自然資源——西山、滇池，地理優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。南市區(qū)風(fēng)光宜人，總體建筑密度比較低，是別墅項(xiàng)目最集中的區(qū)域。

南市區(qū)中的滇池路板塊主要集中了高檔社區(qū)住宅以及別墅項(xiàng)目，可以西貢碼頭為分割點(diǎn)，以北多為多層、小高層住宅，以南（度假區(qū)內(nèi)）則主要以別墅項(xiàng)目為主，代表為滇池衛(wèi)城、海韻楓丹等，土地資源已不多。伴隨著建設(shè)部限制別墅開發(fā)管理規(guī)定的出臺(tái)，以及滇池國家旅游度假區(qū)管理委員會(huì)管理規(guī)定，度假區(qū)內(nèi)已不再審批新的別墅項(xiàng)目。

官南立交橋至廣福路板塊在建項(xiàng)目較多，主要為多層、小高層中高檔社區(qū)，交通路網(wǎng)比較成熟，市政建設(shè)以及公益性配套稍顯不足。官南立交橋——廣福路板塊是新城區(qū)與老城區(qū)的紐帶，從將來發(fā)展趨勢(shì)看極具競(jìng)爭(zhēng)力。

主要在售樓盤

（住宅或商住為主，不包括別墅）

邦盛國際城·水映長(zhǎng)島

開發(fā)商：昆明邦盛地產(chǎn)

位置：官南大道的西側(cè)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總占地390畝，總建筑面積19.818萬平方米，總設(shè)計(jì)戶數(shù)為1532戶，車庫建筑面積2.87萬平方米，綠化率46%，容積率1.6，建筑密度26%。

戶型：2室2廳—5室2廳，建筑面積65~185平方米。

項(xiàng)目類型：多層/商鋪

銷售價(jià)格：起價(jià)2480元/平方米

售樓電話：0871-7189888、7188666

玫瑰灣

項(xiàng)目地址：官南路時(shí)代風(fēng)華對(duì)面

開發(fā)商：京鵬地產(chǎn)

項(xiàng)目類型：多層/聯(lián)排別墅/小高層

銷售價(jià)格：均價(jià)3300元/平方米

售樓電話：7187777、7010999

假日灣

項(xiàng)目地址：官南大道中段

開發(fā)商：京鵬地產(chǎn)

項(xiàng)目類型：小高層、雙面退臺(tái)式花園洋房

售樓電話：0871-7013888、7014111

水岸藝城

項(xiàng)目地址：前新路

開發(fā)商：桃園屋業(yè)

項(xiàng)目類型：多層/小高層花園洋房

銷售價(jià)格：均價(jià)3000元/平方米

售樓電話：0871-4592888、4596999

德瀛華府

項(xiàng)目地址：十里長(zhǎng)街南側(cè)省高院旁

開發(fā)商：德亨房地產(chǎn)

項(xiàng)目類型：小高層高尚住宅

銷售價(jià)格：3000~3650元/平方米

售樓電話：0871-4597999、4597666

中林佳湖·新城

項(xiàng)目地址：十里長(zhǎng)街

開發(fā)商：中林集團(tuán)

項(xiàng)目類型：一梯兩戶電梯小高層

銷售價(jià)格：均價(jià)2780元/平方米

售樓電話：4566666

盛世·領(lǐng)南

項(xiàng)目地址：十里長(zhǎng)街

開發(fā)商：盛世同家房地產(chǎn)

項(xiàng)目類型：高層

銷售價(jià)格：2500元/平方米~3500元/平方米

售樓電話：7150000、7157777

時(shí)代風(fēng)華2期

項(xiàng)目地址：前新路大商匯旁

開發(fā)商：云銅地產(chǎn)

項(xiàng)目類型：多層、小高層花園洋房、聯(lián)排別墅

戶型面積：106~340平方米不等

售樓電話：7016888、7016868

大商匯國際商務(wù)公寓

項(xiàng)目地址：前新路

開發(fā)商：大商匯實(shí)業(yè)

項(xiàng)目類型：小戶型公寓

別樣院景

項(xiàng)目地址：日新立交橋旁

開發(fā)商：昆明佳達(dá)利房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司

銷售電話：0871-7333333、7399999

銷售電話：0871-4589000、4583000

碧水藍(lán)天

項(xiàng)目地址：日新路中段（銀海森林旁）

開發(fā)商：耀興房地產(chǎn)

銷售電話：0871-7183866、7183966

滇池衛(wèi)城

項(xiàng)目地址：滇池度假區(qū)紅塔東路

開發(fā)商：萬達(dá)房地產(chǎn)

項(xiàng)目類型：聯(lián)排別墅/別墅/多層

銷售價(jià)格：4500元/平方米~7000元/平方米

售樓電話：0871-6268818、4311111

陽光花園昕苑

項(xiàng)目地址：滇池路十里長(zhǎng)街旁

開發(fā)商：云電陽光

項(xiàng)目類型：小高層/聯(lián)排別墅

銷售價(jià)格：起價(jià)2700元/平方米；均價(jià)3100元/平方米

售樓電話：0871-4635910、4635911

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