花落誰家？
在云南首次對經(jīng)營效益好的酒店進行拍賣
記者昨日從昆明星迪嘉拍賣有限公司獲悉，４月１７日第一次拍賣流拍的邦克酒店，二次拍賣起拍價初步定在了１．５億元左右。邦克酒店
員工寄望“許個好人家”
“經(jīng)過全體員工的努力，目前邦克酒店進入了一個快速提升發(fā)展期，酒店從品牌、入住率等方面都在迅速提升，已成為昆明一家具有很高知名度和優(yōu)良經(jīng)營業(yè)績的５星級酒店，酒店的入住率每月都保持在８０％左右，具有如此優(yōu)良業(yè)績的酒店進行拍賣，對購買者而言真可謂拍到了一個具有很好升值潛力的拍品，我們也希望新業(yè)主能很好地珍惜它……”當(dāng)邦克酒店財務(wù)總監(jiān)符文玲女士說出此番話語時，她的眼睛有些濕潤了。邦克酒店在經(jīng)歷了４月１７日第一次拍賣流拍后，又將面臨第二次拍賣，雖然表面上邦克的員工們都很平靜地面對即將發(fā)生的一切，但從他們內(nèi)心流露出來的，都是“能許身到一個好人家”的愿望。
拍賣公司起拍價預(yù)定1.5億元
作為負責(zé)第二次拍賣工作的昆明星迪嘉拍賣有限公司，該公司黃衛(wèi)副總經(jīng)理在談及邦克酒店的拍賣時，第一句話就是，“這是云南拍賣歷史上，第一次對一家經(jīng)營效益很好的酒店進行拍賣。拍賣公司在接受委托后，也希望能拍到一個物有所值的價格�！�
吸取了第一次流拍的經(jīng)驗，拍賣公司與委托方進行了協(xié)商，對第二次拍賣的許多細節(jié)問題做了完善性調(diào)整。首先就是吸取了第一次拍賣時，起拍價定為２．４６億導(dǎo)致競拍冷場的情況，對二次拍賣起拍價初步定在了１．５億元左右，其次就是在一拍中，沒有將邦克大廈的停車場、公共設(shè)施使用問題明確，二拍中就明確了公用設(shè)施費用分攤比例，由委托方（工行云南省分行）承擔(dān)７０％，購買邦克的買方承擔(dān)３０％。另外，對邦克大廈的停車位，因所有權(quán)屬于銀行方面不在拍賣之列，所以對今后買方在租用車位的價格方面也作出細化，并且給予競拍者一個優(yōu)惠的價格。最后，拍賣公司積極做好買家的溝通，并請最好的拍賣師來進行拍賣。
本土企業(yè)成交希望不大
“經(jīng)過一拍的流拍后，到目前報名競拍的買家也比較踴躍，但謹慎心態(tài)是所有報名競拍買家的共同特點，多數(shù)買家都不愿意暴露身份，其中有一個省外的買家，在報名時就很關(guān)心他所在的地區(qū)，有沒有其他買家來報名。從現(xiàn)在買家報名的心態(tài)看，這些買家中的確有很有實力并且想拍得邦克的買家，還有一些買家就希望在拍賣過程中等待機會，一旦起拍價降低，增加了買家相互間摸底的時間，于是很多買家都持有后發(fā)制人的心態(tài)�！秉S衛(wèi)介紹。
對于本土企業(yè)能否在二拍中一舉奪標？黃副總說，從目前買家的構(gòu)成情況看，省內(nèi)、省外、香港特區(qū)以及國外的買家都有，但本土的買家或多或少都有一定的省外背景，初步分析本土企業(yè)對二拍志在必得的可能性不高。因為具有實力的本土企業(yè)多數(shù)也發(fā)展了酒店業(yè)，并且在昆明也有自己的酒店，其余想競拍的本土企業(yè)，自身實力又有所欠缺。
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