4月22日，開盤銷售即超過70%的紀錄，讓新紀元·酒店公寓成為人們所關(guān)注的焦點。

從開盤至今還有上千批次高收入的外企工作者、高素質(zhì)的白領(lǐng)們競相前來現(xiàn)場咨詢，他們都急切地想知道如何才能租住在這里。

是什么讓新紀元·酒店公寓具有如此強大的魅力呢？我們對此作了深入的了解和分析。

一、都心地段，潛力巨大，風險歸零

都心是現(xiàn)代化大都市的產(chǎn)物。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，城市主流的圈子越來越集中，城市的中心向周邊輻射的影響力越來越大。都心的活躍與繁榮程度，往往能反映出該城市的經(jīng)濟發(fā)展狀況，有些著名的都心的影響力甚至打破了城市的疆界，成為全國乃至全球的風向標桿。比如北京的王府井、上海的南京路，再比如香港的中環(huán)、紐約的曼哈頓……這些地帶歷來是商家必爭之地，因其寸土寸金而被冠以“黃金地段”的美譽，其土地以及房產(chǎn)的價格與日俱增。

新紀元·酒店公寓所在的三市街，作為昆明市中心區(qū)的百年商圈，絕不僅是單純意義上的所謂商圈。除了商業(yè)、美食、娛樂等豐富的配套之外，還集中了行政事業(yè)機構(gòu)、醫(yī)療機構(gòu)、教育機構(gòu)及金融機構(gòu)，強化了其真正多元化都心的地位。周邊500米內(nèi)，涵蓋了昆明的政治文化中心、商業(yè)中心、娛樂中心、金融中心、對外交流中心，其價值正隨著昆明的城市發(fā)展，不斷地攀升。較之于城市周邊人氣不旺或前景尚不明朗的新區(qū)，成熟的三市街城市核心投資風險幾乎為零。

二、酒店公寓，地產(chǎn)投資的黑馬

縱觀國外都心物業(yè)，酒店式公寓是其主要形式。而近年來，國內(nèi)各大發(fā)達城市的酒店式公寓也不斷涌現(xiàn)。都心地塊是國際公認的“黃金地界”，而位于都心的酒店式公寓則被人們稱為“鉆石物業(yè)”。

黃金地界與鉆石物業(yè)，其價值與升值潛力果真如此巨大嗎？我們不妨來看看國內(nèi)幾大城市近年來的都心物業(yè)狀況：

北京：

北京長安街1號的北京東方廣場，2003年推出酒店式公寓，售價在每平米1萬元左右，今年租金已經(jīng)達到8500元/平米，其價值也在與日俱增；而中關(guān)村CLD區(qū)的數(shù)碼銀座酒店式公寓單位月租金也達到了9000元以上。

上海：

全裝修酒店式公寓也同樣紅遍上海灘，毗鄰徐家匯商業(yè)中心的上海創(chuàng)世紀酒店式公寓，23.26平方米的小套型租金達到4038元，而同區(qū)域其他小戶型社區(qū)的租金僅為1800元。

廣州：

在廣州，外籍行政管理人員和白領(lǐng)有3萬人以上，酒店式公寓更是明顯地供不應求。珠江新城的新大廈單套月租金高達20000元；而天河CBD區(qū)的新達誠廣場推出酒店式公寓，立即成為投資熱點，兩天內(nèi)銷售100多套。

那么，在昆明呢？

昆明三市街地段開發(fā)的項目售價正以每年35%的浮漲空間逐年增長，勢頭似乎更猛于北、上、廣三地。經(jīng)濟專家分析其原因：由于昆明還處于剛剛起步的階段，較之成熟的發(fā)達地區(qū)，有著更大的上升空間，私人酒店也必將成為領(lǐng)跑昆明都心樓市的黑馬。

三、進入門檻低，投資回報高

5萬元即可入主三市街，在以前對于廣大投資者來說是不可想象的。對于昆明人來說，能夠在三市街投資是很多人的夢想，但高高的門檻又令普通市民望而卻步。當新紀元·酒店公寓攜“私人酒店”的新概念登陸三市街之初，其四星級酒店的豪華水準，同樣難免讓人產(chǎn)生了高不可攀的猜想。緊接著，這位“高貴公主”以23.1萬元/套的超值價格揭開了面紗，更以5萬元的首期付款打破了三市街的投資下限，為普通投資者打開了“機會之門”。而城市發(fā)展所帶來的日益增長的地段價值，無疑好似強心針，使投資者更加堅定了投資信心。

從下面近幾年三市街周邊項目的價格漲幅表中我們就可以得出：三市街地段開發(fā)項目售價以每年35%的漲幅增長。綜上所述，新紀元·酒店公寓以無可比擬的地段優(yōu)勢，低額的進入門檻和巨大的升值潛力三大絕對優(yōu)勢，不但實現(xiàn)許多投資者入主三市街的夢想，更創(chuàng)造了昆明地產(chǎn)史的奇跡。

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