賴偉浩：居住價值決定投資價值

如今，云南的大盤已如雨后春筍般地出現(xiàn)，各具特色的大盤讓很多購房者無法決定就究竟把錢送給誰。面對天花亂墜的廣告宣傳，面對景色絕美的沙盤展示、面對親朋好友七嘴八舌的評論和假設(shè)，選擇房子比選擇熊掌或魚還要難

選房怎么選？是不是大盤就一定是好盤？究竟以什么來判斷房子的價值？隨此次全國60余開發(fā)商考察團前往新亞洲·體育城的北京首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司的運營總監(jiān)賴偉浩在談到選房問題的時，認(rèn)為房子有沒有投資價值首先是樓盤的居住價值

他認(rèn)為，買房的話，不管是居住也好、投資也好，一定要看樓盤多方面的“素質(zhì)”。更主要的是要看他的業(yè)態(tài)定位和完善的程度

第二，還要看它的品質(zhì)和環(huán)境等各方面的條件。從投資價值的角度來說，看這個樓盤有沒有升值的空間，有沒有投資的價值、關(guān)鍵還是要看一個樓盤的居住價值、居住品質(zhì)，如果連最基本的居住的價值都沒有的話，這個房子肯定沒有投資的價值。有些房子為什么能出好的房價？就因為它的社區(qū)環(huán)境好，讓人住的舒適，有品質(zhì)，人們生活有品位，住在那里心態(tài)會得到自動調(diào)整，更主要的是能夠引導(dǎo)人們的生活向健康、高水平的方向發(fā)展、提升人們的生活品質(zhì)，和生活素質(zhì)。通過提升生活素質(zhì)，人們的身心會得到很好的調(diào)整和改善，有的樓盤因為它社區(qū)建設(shè)的完善和創(chuàng)新其樓盤人文環(huán)境能夠打造一代人甚至幾代人。所有的生活業(yè)態(tài)會給人們的行為規(guī)范樹立一個標(biāo)桿、人的心態(tài)會比較好，素質(zhì)也會在潛移默化中得到提高。小孩在這樣一種社區(qū)環(huán)境中也能夠培養(yǎng)一種集體向上的素質(zhì)，這樣的話大家可以共同打造一個很好的居住環(huán)境。

另外，社區(qū)業(yè)態(tài)的運營如果能夠拉動一條產(chǎn)業(yè)鏈，通過舉行一些具有主題性的活動，來帶動社區(qū)的整體發(fā)展，提升整個這個區(qū)域的人氣同時又能給這個居住的人提供一個比較好的居住、生活、體育鍛煉的場所，同時他能夠帶動商業(yè)物業(yè)的發(fā)展的話，那么就使樓盤在居住和投資都有了一定的價值。

(賴偉浩首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司運營總監(jiān))

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