博鰲亞洲論壇2006年年會在幾個小時前剛剛閉幕，近期快速上漲的房價，成了論壇上熱烈討論的一個中心議題。讓每個老百姓都能住上房、住好房，是大家共同的心愿，昨天晚上，博鰲亞洲論壇專門安排了一場分會討論房地產(chǎn)市場的話題。
中國國際金融有限公司首席經(jīng)濟學(xué)家哈繼銘：“第一個問題就是房價，房價如果說是很高，在中國還有許多老百姓沒有買商品房的這些老百姓，將來面臨的購房負擔(dān)就比較重。
中國建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠：“政府這么多年來，一直在很努力地在解決這些住房問題，你要承認這個事實，建立了住房的保障制度，建立了公積金制度，我們現(xiàn)在的公積金差不多有1萬億，雖然有很多問題，但是不能用否定的態(tài)度來對待，我們要看到發(fā)展中的問題，所以現(xiàn)在是在努力地解決這個問題�！�
萬科企業(yè)股份有限公司總經(jīng)理郁亮：“確實我們行業(yè)，目前房價上漲比較快，任何行業(yè)房價上漲太快的話，這不是行業(yè)之福，
最近，北京、廣州、深圳等地的政府部門發(fā)布統(tǒng)計數(shù)字顯示，這些地方的房價在最近一段時間再次出現(xiàn)飆升，有的地方商品房價格上漲幅度甚至逼近20%。房價上漲速度過快已經(jīng)引起了不少經(jīng)濟學(xué)家和政府官員的擔(dān)心，在會上，我們的記者也接觸到了不少房地產(chǎn)開發(fā)商。照理說，房價上漲他們是最直接的受益者，但沒想到，他們也對目前急速上漲的房價感到擔(dān)心。
據(jù)2006年一季度的房屋交易價格平均水平的統(tǒng)計，北京、青島、深圳等城市的房價都出現(xiàn)了較大幅度的上漲。最容易捕捉到市場這一變化的，應(yīng)該是行業(yè)內(nèi)的人士，那么在這一次的論壇當(dāng)中正好就有這些城市的房地產(chǎn)業(yè)的嘉賓。
記者：“你怎么看房價上漲過快的問題，首先你覺得它是上漲很快嗎？”
SOHU中國有限公司董事長潘石屹：“對，房價上漲特別快，實際上我們看到的可能是上漲了10%、15%這樣一個數(shù)，實際上真正的上漲可能比這個數(shù)字還要大，這樣快的上漲速度的情況下，確實是一個特別危險的信號，應(yīng)該反思一下，前面出臺的政策有效沒有效，下一步應(yīng)該怎么樣去調(diào)控房地產(chǎn)市場，讓它能夠平穩(wěn)地發(fā)展。”
記者：“這個你剛才提到了很關(guān)鍵的，說是一個危險的信號后面，它會有有什么樣的危險呢？”
潘石屹：“任何一個市場，無論是股票的市場也好，黃金的市場也好，沒有道理的暴漲之后的話肯定是暴跌，暴跌之后就會有可能會引起一個全面的危機�！�
記者：“根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，這個北京市市的房價上漲，包括上海大概在6%-7%，他們認為是平穩(wěn)上漲，我注意到你剛才用的詞是沒有道理的暴漲，為什么你這么看？”
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