我省出臺(tái)實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理辦法

要申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，面積不少于２０平方米；注冊(cè)資金１５萬元以上；以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。這是省建設(shè)廳剛剛出臺(tái)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理辦法（暫行）》規(guī)定的，規(guī)定從４月１日起執(zhí)行。

管理辦法規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證并經(jīng)注冊(cè)有效的人員不少于兩名；持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊(cè)有效的人員不少于３人（不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)）。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)資金１００萬元以上；已取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)批準(zhǔn)書》，并連續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)４年以上等。

嚴(yán)禁以房地產(chǎn)個(gè)體經(jīng)紀(jì)人員的身份從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，嚴(yán)禁執(zhí)業(yè)人員同時(shí)在兩個(gè)以上機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。

這次出臺(tái)的辦法明確規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)包括合同雙方當(dāng)事人名稱（姓名）、住所（含具體經(jīng)辦人及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證號(hào)、身份證號(hào)）；經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；合同履行的期限；經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的數(shù)額和支付方式、時(shí)間；違約責(zé)任和糾紛解決方式；雙方當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本由省級(jí)工商、建設(shè)行政主管部門監(jiān)制。

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