水映長島亮點：面寬：進深＝1:1

即將于4月３０日開盤的邦盛國際城·水映長島項目，在戶型的面寬與進深比上，找到了一個黃金切割點——1：1。

就南北向的房子而言，所謂面寬，即一套房子，或者一間居室，東西墻之間的寬度。通常，客廳面寬需要3.2-4.5米，越寬越氣派；而臥室面寬需要3.0-3.9米，越寬越舒服；廚房、衛(wèi)生間則需要1.6米以上，否則會太擁擠。簡言之，一套房子的總面寬，決定了能有幾個南向廳室。進深，對南北向的房子來說，則是一套房子，或者一間居室南北墻之間的距離。通常，客廳進深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用；臥室進深3-5米為宜，不宜過大；更衣室、工作間、廚房、衛(wèi)生間的進深也不宜過大。簡言之，一套房子的總進深，決定了相同面積能得到的居室數(shù)

一般來說，大面寬，窄進深是檢驗戶型配置是否合理的基本前提。比如，同樣是90平米的房子，如果進深15米，面寬僅6米，那就類似狹長的巷子一般，做什么戶型都不好用。如果調(diào)整為進深10米，面寬9米，那做三居便很輕松，還可有兩個居室和客廳都朝南，空間利用率大大提高。

以邦盛國際城·水映長島C戶型（25a棟2單元1樓01號房）為例，其126.86平方米的建筑面積拆分成3房2廳2衛(wèi)帶私家花園布局，客廳面寬4.5米，進深4.8米，面寬進深比接近1：1，另外，主臥面寬3.6米，方正實用。主臥、客廳采用大面積落地凸窗設(shè)計，南北通透，并可全方位擁抱戶外景觀，讓住戶的生活空間很難有浪費的余地。

水映長島獨有的“寬廳”戶型，是在戶型上保持原有板樓戶型的通透性的同時，對客廳進行了改良，使“標(biāo)準”戶型的豎式客廳“橫過來”，采光面增加了近一倍。尤其120—130平米的三房戶型，更是將改良型板樓的優(yōu)點發(fā)揮得淋漓盡致。亮點：多層板樓社區(qū)為數(shù)不多

水映長島位于昆明南市區(qū)廣福路和十里長街的交叉口處，是昆明樓盤目前開發(fā)得最方興未艾的區(qū)域之一，未來這一帶還將成為銜接新老昆明城的黃金要道，交通、市政配套都越來越完善了。

從近幾年的市場供應(yīng)上看，昆明城區(qū)里或邊緣上的樓盤，為了集約土地，盡量提高寸土寸金的地段上的開發(fā)利用率，樓是起得越來越高了。你若想找7層左右高的低容積率社區(qū)，難度越來越大。水映長島卻可算是一個稀有之物。

水映長島的多層板樓，戶戶朝陽、南北對流，低密度的布局對消費者確實充滿了誘惑力。一梯兩戶設(shè)計，使鄰里關(guān)系更加簡單，私密性更強，自然贏得了不少購房者的青睞。而且，高達90%的實用率的同時，公攤面積也很低。從外圍看，該樓棟與前面樓棟間距是22.5米，與后面樓棟間距為28.5米，無對視，保證了住戶隱私以及視野的開闊。

就像一粒咖啡豆，一半給了愛人，一半留給自己。水映長島的“摩卡”戶型，一半給了生活，一半留給了情趣。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。