2001年，“小戶型”一詞因?yàn)槿嗣裰新飞弦粋�(gè)叫做“陽(yáng)光A版”的房地產(chǎn)項(xiàng)目而成為當(dāng)年樓市最熱門的詞語，昆明人也因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目而認(rèn)識(shí)了什么叫做“小戶型”。“陽(yáng)光A版”的實(shí)型樣板房引來數(shù)萬人參觀和6000多人預(yù)訂，小戶型在昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上幾乎成為一個(gè)神話。
同年年中，怡泰地產(chǎn)開發(fā)的位于拓東路和環(huán)城路交叉口的小戶型項(xiàng)目“86街公寓”，開盤第一天就告售罄，創(chuàng)昆明房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤當(dāng)天就封盤的先例。當(dāng)年8月，位于北京路的小戶型“自由港”對(duì)外發(fā)布叫賣信息的第一天，購(gòu)房者便蜂擁而至，220套小戶型住宅一天就被“搶”走136套。
如果前三個(gè)小戶型項(xiàng)目都位于市中心，那么位于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的澳霖公寓則成為昆明的第一個(gè)二環(huán)路外小戶型住宅小區(qū)，而且該小區(qū)在人們的關(guān)注和置疑中也取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。2001年，是昆明小戶型最風(fēng)光和火爆的一年。
在接下來的幾年中，昆明小戶型項(xiàng)目一直火爆不減。尤其是當(dāng)陽(yáng)光A版等項(xiàng)目交房后，其一室一廳每月1000多元的租金顯示出了巨大的投資優(yōu)勢(shì)。因此，購(gòu)買小戶型相當(dāng)于有了一份穩(wěn)定的收益保障。因此，近幾年只要有小戶型項(xiàng)目推出，購(gòu)買者總是趨之若騖。而隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，昆明小戶型項(xiàng)目也越做越精。剛開始，有的小戶型住宅采光通風(fēng)都很成問題，黑房間也屢見不鮮。而隨著購(gòu)房者和開發(fā)商的逐漸理性和成熟，昆明小戶型有了進(jìn)一步的發(fā)展。精裝修小戶型成為新的賣點(diǎn)，投資回報(bào)也成為人們購(gòu)買它的重要原因。
如果說陽(yáng)光A版是昆明小戶型項(xiàng)目里程碑，那么不得不提的還有這樣一個(gè)項(xiàng)目。2005年，大朝地產(chǎn)推出了位于安寧溫泉鎮(zhèn)的小戶型項(xiàng)目——溫泉心境。這個(gè)項(xiàng)目依托獨(dú)有的自然資源，以全新的理念打造了現(xiàn)代都市人的休閑空間。雖然剛開始市場(chǎng)仍有懷疑，但當(dāng)其“打造昆明人第三空間”的理念逐漸深入人心后，溫泉心境迎來了自己的春天。
2001年，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，小戶型在昆明還會(huì)火三年左右。如今五年過去，2006年，即將面市的小戶型會(huì)是什么樣？開發(fā)商會(huì)不會(huì)有所創(chuàng)新？購(gòu)房者會(huì)不會(huì)還有驚喜？讓我們期待！
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