云南房地產(chǎn)六大自律準(zhǔn)則規(guī)范行業(yè)

1、房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)自律準(zhǔn)則核心閱讀

開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂《商品房購銷合同》時(shí)，應(yīng)當(dāng)就房屋屋頂、會(huì)所、停車位（庫）、綠地、廣告位等設(shè)施的權(quán)屬、經(jīng)營、管理及收益處分等事項(xiàng)作明確約定。

開發(fā)企業(yè)的營銷人員應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。

開發(fā)企業(yè)在收購購房定金時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式與購房者約定定金的處置方式。

2、房產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)自律準(zhǔn)則核心閱讀

測(cè)繪機(jī)構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)相互尊重，團(tuán)結(jié)協(xié)作，公平競爭；不得以“給回扣”、惡意壓低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、迎合當(dāng)事人的不合理要求等不正當(dāng)手段詆毀同行聲譽(yù)，損害同行利益。

測(cè)繪機(jī)構(gòu)不得干預(yù)當(dāng)事人對(duì)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的選擇；不得轉(zhuǎn)讓受委托的測(cè)繪業(yè)務(wù)；不得介入已由其他具有測(cè)繪資格的機(jī)構(gòu)承攬的測(cè)繪業(yè)務(wù)；不得擅自向第三方提供測(cè)繪成果；不得將已在其他測(cè)繪機(jī)構(gòu)從業(yè)的測(cè)繪人員聘為本機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員。

對(duì)列入《測(cè)繪工程產(chǎn)品價(jià)格》的測(cè)繪產(chǎn)品，收費(fèi)可在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上作適當(dāng)下調(diào)，但下調(diào)幅度不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%。

3、房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律準(zhǔn)則核心閱讀

估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為不受當(dāng)事人的干預(yù)和影響。拆遷股價(jià)中應(yīng)當(dāng)不偏不倚地對(duì)待當(dāng)事人雙方，不得損害其中一方的合法權(quán)益而使另一方不當(dāng)受益。

估價(jià)師不得以個(gè)人名義接受股價(jià)委托；不得向他人轉(zhuǎn)讓、出借、出租股價(jià)資格證；不得為他人的估價(jià)報(bào)告簽章；不得泄露當(dāng)事人的商業(yè)秘密；不得向當(dāng)事人隱瞞事實(shí)；不得違反規(guī)定獲取或者所要其它報(bào)酬及好處。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律準(zhǔn)則核心閱讀

經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在營業(yè)場所公示其工商營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)書、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)程序或業(yè)務(wù)流程、各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)資格證書等有效證明文件。

經(jīng)紀(jì)人員變更執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)持有原從業(yè)機(jī)構(gòu)的推薦書，及時(shí)辦理變更手續(xù)。無原從業(yè)機(jī)構(gòu)推薦證書的，在離職3個(gè)月后方能到其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)或者發(fā)起成立新的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得將已在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人員聘為本機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員。

5、物業(yè)管理行業(yè)自律準(zhǔn)則核心閱讀

物業(yè)管理企業(yè)接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托進(jìn)行前期物業(yè)管理，在業(yè)主委員會(huì)與其委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的委托合同生效之日前，應(yīng)當(dāng)按照前期物業(yè)管理合同的約定履行義務(wù)。

物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)收費(fèi)報(bào)價(jià)，應(yīng)當(dāng)以能夠保證企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和發(fā)展為原則。企業(yè)的稅前利潤率應(yīng)當(dāng)不低于營業(yè)成本的10%。

物業(yè)管理企業(yè)按規(guī)定退出管理服務(wù)，應(yīng)當(dāng)在事前向物業(yè)所有人或者使用人公告，并給予物業(yè)所有人或者使用人至少一個(gè)月的接管準(zhǔn)備時(shí)間。

6、城市房屋拆遷行業(yè)自律準(zhǔn)則核心閱讀

拆遷單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行拆遷補(bǔ)償安置政策，不偏不倚地對(duì)待拆遷雙方當(dāng)事人，不得損害其中一方的合法權(quán)益而使另一方不當(dāng)受益。

拆遷單位應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門和單位做好拆遷政策咨詢宣傳、拆遷動(dòng)員和說服調(diào)解工作。不得采用恐嚇、脅迫以及停水（電、氣）、阻斷交通、砸門破窗等手段強(qiáng)迫被拆遷人搬遷。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。