買(mǎi)房不住要交物管費(fèi)

“買(mǎi)了房子沒(méi)有進(jìn)去住也要交物管費(fèi)，我們的錢(qián)到底用到哪里去了？花錢(qián)買(mǎi)服務(wù)，給我的服務(wù)到底在哪里？”近日,一些市民打進(jìn)本報(bào)熱線咨詢(xún)，房子沒(méi)住到底交不交物管費(fèi)？

記者走訪部分小區(qū)了解到，大多小區(qū)都存在市民買(mǎi)了房子而還沒(méi)有搬進(jìn)去住的情況。在某保險(xiǎn)公司上班的李女士說(shuō)：“一年前，我在北市區(qū)買(mǎi)了一套房子，到現(xiàn)在還沒(méi)有搬進(jìn)去住，可是物業(yè)管理公司每個(gè)月還催我交物業(yè)管理費(fèi)。我真搞不明白，我花錢(qián)買(mǎi)到了什么？每個(gè)月除了還房貸外，還要交付一大筆物管費(fèi)�？傆X(jué)得這樣交費(fèi)太不合理了�！焙芏嗍忻穸急磉_(dá)了與李女士相同的看法，一位做生意的彭先生告訴記者，他5年前就在昆明買(mǎi)了一套房子，到現(xiàn)在都還沒(méi)有搬進(jìn)去住，每次到交物管費(fèi)的時(shí)候都得按時(shí)交，這樣“白白扔錢(qián)”真是不劃算。

金星小區(qū)物管公司負(fù)責(zé)人莊先生介紹，對(duì)于小區(qū)里的空住房確實(shí)是個(gè)很麻煩的事，如出現(xiàn)房屋漏水、火災(zāi)等聯(lián)系不業(yè)主。除此之外，收物管費(fèi)是最頭痛的，因?yàn)檫@些業(yè)主沒(méi)有在小區(qū)里住，他們總是認(rèn)為沒(méi)有住進(jìn)小區(qū)就不該交物管費(fèi)，就算知道應(yīng)該交物管費(fèi)的人也總是希望物管公司能給他們減免一些相關(guān)的費(fèi)用。

針對(duì)空住房該不該交物管費(fèi)，記者咨詢(xún)了昆明市物價(jià)局，價(jià)格處的負(fù)責(zé)人代女士介紹說(shuō)，根據(jù)《云南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》，收取物管費(fèi)是從交房之日起開(kāi)始計(jì)算的。只要根據(jù)相關(guān)規(guī)定和從雙方約定完成交房，不管業(yè)主是否已經(jīng)入住，物業(yè)管理公司都要為小區(qū)的維護(hù)開(kāi)展工作，物管費(fèi)就得交。物管公司是為整個(gè)小區(qū)服務(wù)的，不會(huì)因?yàn)槎嗌賾?hù)沒(méi)有入住而停止工作。因此，即使沒(méi)有入住，但實(shí)際上都接受了物業(yè)管理公司提供的服務(wù)，如保潔、保安、小區(qū)綠化管理等，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納。

代女士還提到，如果所買(mǎi)房子實(shí)實(shí)在在是空住房，交納物管費(fèi)時(shí)，業(yè)主還是可以同物管公司協(xié)商免交部分費(fèi)用，如清潔衛(wèi)生費(fèi)等（文件上沒(méi)有明確規(guī)定可協(xié)商）。

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